Outil de calcul · Sans inscription
Simulateur Denormandie
Estimez la réduction d’impôt Denormandie sur 6, 9 ou 12 ans et vérifiez la part des travaux dans l’opération.
Comprendre le fonctionnement et les conditions →Exemple hypothétique
Votre résultat en détail
Réduction utilisable la première année
- Réduction théorique totale sur 9 ans
- 36 000 €
- Base d’investissement retenue
- 200 000 €
- Réduction annuelle théorique, années 1 à 9
- 4 000 €
Estimation limitée aux hypothèses ci-dessous. Elle ne valide pas l’éligibilité du bien et ne remplace pas une étude fiscale ou un accord de financement.
Méthode transparente
Ce que calcule cet outil
Base = le plus petit montant entre acquisition + travaux, 300 000 € et 5 500 € × surface. Réduction totale de 12 %, 18 % ou 21 % selon la durée. Part annuelle de 2 % les premières années puis 1 % pendant la prorogation de 10 à 12 ans. Le montant utilisable la première année est plafonné par l’impôt et les autres niches saisis.
Hypothèses et limites du calcul
- Hypothèse métropole, adresse et travaux éligibles. Base simplifiée : acquisition + travaux, plafonnée à 300 000 € et 5 500 €/m² ; les frais retenus doivent être validés.
- Réduction : 2 % par an pendant l’engagement de 6 ou 9 ans, puis 1 % par an pour la prorogation à 12 ans. Le total théorique ne tient pas compte de votre impôt futur.
- Le résultat annuel est limité par l’impôt saisi et le plafond global de 10 000 € après les autres avantages saisis. Une réduction inutilisée n’est pas remboursée. Commune, nature et délais des travaux, performance énergétique, locataire et loyer restent à vérifier.
Questions sur le simulateur
Le résultat est-il une offre ou une validation d’éligibilité ?
Non. Le calcul porte sur les hypothèses saisies et la méthode affichée. Les conditions du logement, du contrat, de votre foyer et du financement doivent être vérifiées avant toute décision.
Faut-il laisser ses coordonnées pour voir le résultat ?
Non. Le simulateur fonctionne sans inscription. Les saisies servent au calcul dans votre navigateur ; vous choisissez ensuite si vous souhaitez contacter JL HOME.
Quelle est la méthode de calcul ?
Base = le plus petit montant entre acquisition + travaux, 300 000 € et 5 500 € × surface. Réduction totale de 12 %, 18 % ou 21 % selon la durée. Part annuelle de 2 % les premières années puis 1 % pendant la prorogation de 10 à 12 ans. Le montant utilisable la première année est plafonné par l’impôt et les autres niches saisis.
Poursuivre les calculs
Sources officielles utilisées pour la méthode
