Herramienta de cálculo · Sin registro
Simulador Denormandie
Estime la reducción fiscal Denormandie a 6, 9 o 12 años y compruebe el peso de las obras en la operación.
Entender el funcionamiento y las condiciones →Ejemplo hipotético
Su resultado en detalle
Reducción utilizable el primer año
- Réduction théorique totale sur 9 ans
- 36 000 €
- Base de inversión considerada
- 200 000 €
- Reducción anual teórica, años 1 a 9
- 4 000 €
Estimación limitada a las hipótesis indicadas a continuación. No valida la elegibilidad del bien ni sustituye a un estudio fiscal o a un acuerdo de financiación.
Método transparente
Lo que calcula esta herramienta
Base = el menor importe entre adquisición + obras, 300 000 € y 5 500 € × superficie. Reducción total del 12 %, 18 % o 21 % según la duración. Cuota anual del 2 % los primeros años y luego del 1 % durante la prórroga de 10 a 12 años. El importe utilizable el primer año está limitado por el impuesto y por las demás reducciones fiscales aplicadas.
Supuestos y límites del cálculo
- Hypothèse métropole, adresse et travaux éligibles. Base simplifiée : acquisition + travaux, plafonnée à 300 000 € et 5 500 €/m² ; les frais retenus doivent être validés.
- Reducción: 2 % anual durante el compromiso de 6 o 9 años, y después 1 % anual por la prórroga hasta 12 años. El total teórico no tiene en cuenta su impuesto futuro.
- El resultado anual está limitado por el impuesto introducido y por el techo global de 10 000 € tras los demás beneficios introducidos. Una reducción no utilizada no se reembolsa. El municipio, la naturaleza y los plazos de las obras, el rendimiento energético, el inquilino y el alquiler deben verificarse.
Preguntas sobre el simulador
¿El resultado es una oferta o una validación de elegibilidad?
No. El cálculo se basa en las hipótesis introducidas y en el método mostrado. Las condiciones de la vivienda, del contrato, de su hogar y de la financiación deben verificarse antes de cualquier decisión.
¿Hace falta dejar sus datos de contacto para ver el resultado?
No. El simulador funciona sin registro. Los datos introducidos sirven para el cálculo en su navegador; después usted decide si desea contactar con JL HOME.
¿Cuál es el método de cálculo?
Base = el menor importe entre adquisición + obras, 300 000 € y 5 500 € × superficie. Reducción total del 12 %, 18 % o 21 % según la duración. Cuota anual del 2 % los primeros años y luego del 1 % durante la prórroga de 10 a 12 años. El importe utilizable el primer año está limitado por el impuesto y por las demás reducciones fiscales aplicadas.
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Fuentes oficiales utilizadas para la metodología
