Herramienta de cálculo · Sin registro
Simulador Malraux
Calcule una reducción Malraux del 22 % o del 30 %, teniendo en cuenta los gastos ya considerados durante cuatro años.
Entender el funcionamiento y las condiciones →Ejemplo hipotético
Su resultado en detalle
Reducción aplicable este año
- Reducción teórica de estos gastos
- 18 000 €
- Gastos computados este año
- 60 000 €
- Reducción no utilizada, posible arrastre durante 3 años
- 10 000 €
Estimación limitada a las hipótesis indicadas a continuación. No valida la elegibilidad del bien ni sustituye a un estudio fiscal o a un acuerdo de financiación.
Método transparente
Lo que calcula esta herramienta
Gastos considerados = mínimo entre sus gastos anuales y el saldo del límite de 400 000 € a lo largo de cuatro años. Reducción = gastos considerados × tipo validado. El simulador distingue la parte utilizable este año y la parte cuyo traslado durante tres años puede estudiarse.
Supuestos y límites del cálculo
- Régimen de las autorizaciones modernas (a partir de 2017): gastos elegibles efectivamente pagados, con un límite de 400 000 € durante cuatro años consecutivos. El tipo del 22 % o del 30 % depende de la protección y del plan aplicables.
- Al margen del límite global de 10 000 € para las operaciones acogidas al régimen desde 2013. El diferimiento de tres años depende del cumplimiento de las condiciones y de su impuesto futuro. Arrendamiento vacío durante nueve años; las obras y las autorizaciones deben verificarse.
Preguntas sobre el simulador
¿El resultado es una oferta o una validación de elegibilidad?
No. El cálculo se basa en las hipótesis introducidas y en el método mostrado. Las condiciones de la vivienda, del contrato, de su hogar y de la financiación deben verificarse antes de cualquier decisión.
¿Hace falta dejar sus datos de contacto para ver el resultado?
No. El simulador funciona sin registro. Los datos introducidos sirven para el cálculo en su navegador; después usted decide si desea contactar con JL HOME.
¿Cuál es el método de cálculo?
Gastos considerados = mínimo entre sus gastos anuales y el saldo del límite de 400 000 € a lo largo de cuatro años. Reducción = gastos considerados × tipo validado. El simulador distingue la parte utilizable este año y la parte cuyo traslado durante tres años puede estudiarse.
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Fuentes oficiales utilizadas para la metodología
