Herramienta de cálculo · Sin registro
Simulador Loc’Avantages
Estime la reducción de impuestos a partir de un alquiler convencionado Anah, del nivel Loc1, Loc2 o Loc3 y de la modalidad de gestión.
Entender el funcionamiento y las condiciones →Ejemplo hipotético
Su resultado en detalle
Reducción anual utilizable
- Reducción anual teórica
- 2 880 €
- Alquileres brutos anuales convencionados
- 7 200 €
- Tasa de reducción aplicada
- 40 %
Estimación limitada a las hipótesis indicadas a continuación. No valida la elegibilidad del bien ni sustituye a un estudio fiscal o a un acuerdo de financiación.
Método transparente
Lo que calcula esta herramienta
Reducción teórica = alquileres anuales brutos conveniados × tasa del nivel elegido. Tasas del 15 % / 35 % sin intermediación y del 20 % / 40 % / 65 % con intermediación. El importe utilizable tiene en cuenta el impuesto disponible y el límite global ordinario.
Supuestos y límites del cálculo
- El alquiler introducido debe respetar el límite local del convenio Anah. La calculadora no determina ese límite. Hipótesis de un año completo de alquileres brutos cobrados, sin cargas.
- Loc1 / Loc2: 15 % / 35 %, o 20 % / 40 % con intermediación. Loc3: 65 % con intermediación obligatoria. Impuesto disponible y límite global de 10 000 € aplicados. Convenio de seis años; la vivienda, el DPE y el arrendatario deben validarse para ser elegibles.
Preguntas sobre el simulador
¿El resultado es una oferta o una validación de elegibilidad?
No. El cálculo se basa en las hipótesis introducidas y en el método mostrado. Las condiciones de la vivienda, del contrato, de su hogar y de la financiación deben verificarse antes de cualquier decisión.
¿Hace falta dejar sus datos de contacto para ver el resultado?
No. El simulador funciona sin registro. Los datos introducidos sirven para el cálculo en su navegador; después usted decide si desea contactar con JL HOME.
¿Cuál es el método de cálculo?
Reducción teórica = alquileres anuales brutos conveniados × tasa del nivel elegido. Tasas del 15 % / 35 % sin intermediación y del 20 % / 40 % / 65 % con intermediación. El importe utilizable tiene en cuenta el impuesto disponible y el límite global ordinario.
Continuar con los cálculos
Fuentes oficiales utilizadas para la metodología
