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Montpellier · 34080

MAESTRA – Tranche 02242

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab519.001 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 018 · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 111,7 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 2 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS · 2 Wohnungen

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau · 2 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

MAESTRA – Tranche 02242, Bild des Programms in Montpellier
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
111,7 bis 132,7 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Bauträger
Helenis

Dieses Programm verstehen

MAESTRA – Tranche 02242 ist ein Neubauprojekt in Montpellier (34080), angeboten von Helenis. In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 111,7 bis 132,7 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 519.001 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

M A E S T R A - Montpellier Millénaire Eine außergewöhnliche Partitur, ein Werk zum Bewohnen Eine kühne Komposition, inspiriert von der Eleganz einer visionären Dirigentin ...

Vollständige Beschreibung lesen

M A E S T R A - Montpellier Millénaire

Eine außergewöhnliche Partitur, ein Werk zum Bewohnen

Eine kühne Komposition, inspiriert von der Eleganz einer visionären Dirigentin ... Ein Ort, an dem Architektur zur Musik wird, wo jede Linie, jedes Material, jede Stille ihre Stimmigkeit findet ...

Im Herzen des Quartiers Millénaire entsteht die Residenz in einer seltenen Umgebung: nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in der Nähe des Parc Jane Évrard mit seinen 5 000 m² Natur. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Dynamik und wohnlicher Ruhe.

Die Residenz MAESTRA bietet eine Vielfalt an Wohnungen für alle Lebensstile, mit 60 Wohnungen vom Studio bis zum 4 Zimmer auf 3 Ebenen, außerdem T3- und T4-Duplexwohnungen.

Jeder Wohnbereich wurde sorgfältig gestaltet, um Helligkeit, großzügige Raumvolumen und modernen Komfort zu bieten. Große Terrassen und private Gärten laden dazu ein, das mediterrane Klima voll zu genießen.

Die individuell wählbaren Ausstattungen ermöglichen es Ihnen, eine Wohnung zu gestalten, die zu Ihnen passt!

MAESTRA steht kurz vor seinem Auftritt! Entdecken Sie die Residenz exklusiv vorab am 04 99 63 33 33.

Ausstattung

Die Residenz MAESTRA bietet eine breite Auswahl individuell wählbarer Ausstattungen, um eine Wohnung zu gestalten, die zu Ihnen passt.

Vorteile auf einen Blick

Berechtigung zur reduzierten TVA

Werden Sie Eigentümer Ihrer Wohnung in Montpellier und profitieren Sie von der TVA 5,5% (unter Voraussetzung der Anspruchsberechtigung)

Eine strategisch günstige Lage in Montpellier

Ideal gelegen zwischen Port Marianne und Castelnau-le-Lez.

Unmittelbar in der Nähe des Geschäftsviertels Millénaire, des Einkaufszentrums Odysseum und des Universitätscampus Richter.

Schneller Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Vielfalt der Wohnungen

46 Wohnungen vom Studio bis zum 4 Zimmer. Außerdem Duplexwohnungen T3 und T4 mit Terrassen und/oder privaten Gärten.

Umweltschutz und Wohlbefinden

Radwege in der Nähe fördern sanfte Mobilität.

Nähe zum Parc Jane Évrard, einer grünen Lunge von 5 000 m².

Lage

Das Millénaire, eine urbane Symphonie getragen von der Natur

Am Ufer des Lez gelegen, bietet das Quartier Millénaire eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Zwischen Port Marianne und Castelnau-le-Lez gelegen, profitiert es von einer strategisch günstigen Lage, unmittelbar in der Nähe des Geschäftsviertels Millénaire, des Einkaufszentrums Odysseum und des Universitätscampus Richter.

Dieses Wohnviertel bietet alle unverzichtbaren Annehmlichkeiten des Alltags. Geschäfte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Es ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zum Einkaufszentrum Odysseum.

Die Nähe zum Parc Jane Évrard, früher öffentlicher Besitz von La Pompignane, einer Grünfläche von 5 000 m², sowie neu angelegte Radwege steigern die Attraktivität des Quartiers. Ein idealer Ort für alle, die ein Lebensumfeld suchen, das Modernität, Komfort und Wohlbefinden vereint, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Expertenmeinung

Modell 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/Helenis_FDI_Promotion_Hauts_de_Pinville

Ihre Wohnung auswählen

2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen; das Grundstück bleibt gepachtet, mit einer monatlichen Gebühr zusätzlich zum Kaufpreis.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz 018

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
111,7 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
519.001 €4.646 €/m²
Standardpreis, für alle
BRS · MwSt. 5,5 %
456.288 €4.085 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz 307

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche
132,7 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
699.000 €5.268 €/m²
Standardpreis, für alle
BRS · MwSt. 5,5 %
614.538 €4.631 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 144.000 €

für einen Haushalt mit 5 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Montpellier · 34080

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt MAESTRA – Tranche 02242? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

MAESTRA – Tranche 02242

Montpellier · 34080

Ab 519.001 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

2 823 € /Monat

Finanziertes Kapital 531 976 € · davon Versicherung 160 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 12 975 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu MAESTRA – Tranche 02242

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt MAESTRA – Tranche 02242?
Die für MAESTRA – Tranche 02242 angegebenen Preise beginnen bei 519.001 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt MAESTRA – Tranche 02242 verfügbar?
In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 111,7 bis 132,7 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt MAESTRA – Tranche 02242?
MAESTRA – Tranche 02242 befindet sich in Montpellier (34080). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts MAESTRA – Tranche 02242 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Was bedeutet der Preis im Bail réel solidaire (BRS)?
Im BRS erwerben Sie die Wohnung, ohne Eigentümer des Grundstücks zu werden. Zum Kaufpreis kommt eine Nutzungsgebühr für das Grundstück hinzu. Dieses Modell richtet sich an den Hauptwohnsitz und ist an Einkommensbedingungen geknüpft. Prüfen Sie die Höhe der Gebühr und Ihre Berechtigung, bevor Sie diesen Preis mit einem Volleigentum vergleichen.
Ist MAESTRA – Tranche 02242 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
MAESTRA – Tranche 02242 liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt MAESTRA – Tranche 02242 zur Vermietung kaufen?
Bei MAESTRA – Tranche 02242 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
MAESTRA – Tranche 02242 in Montpellier, 2 Neubauwohnungen | JL HOME