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MAESTRA – Tranche 02242Dès 519 001 €

Disponible · Montpellier

MAESTRA – Tranche 02242

Helenis · 1ᵉʳ trim. 2028

Montpellier · 34080

  • 2lots disponibles
  • 519 001 €à partir de
  • 4 646 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montpellier

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 79/100
Dès519 001 €
Mensualité estimée*2 754 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

  • Prix de départ 18 % sous la médiane du neuf disponible à Montpellier
  • Éligible au PTZ — en zone tendue
Le point de vigilance

Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.

79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montpellier
4 646 €/m²ce programme
5 632 €/m²médiane du neuf · Montpellier
-18 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
2 754 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2028
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité2 lots
  • À partir de519 001 €
  • TypologiesT4 à T5
  • LocalisationMontpellier

Le programme

M A E S T R A - Montpellier Millénaire Une partition d’exception, une œuvre à habiter Une composition audacieuse, inspirée par l’élégance d’une cheffe d’orchestre visionnaire...

Lire la description complète

M A E S T R A - Montpellier Millénaire

Une partition d’exception, une œuvre à habiter

Une composition audacieuse, inspirée par l’élégance d’une cheffe d’orchestre visionnaire... Un lieu où l’architecture se fait musique, où chaque ligne, chaque matière, chaque silence trouve sa justesse...

Au cœur du quartier du Millénaire, la résidence s’installe dans un environnement rare : à deux pas des commodités, à proximité du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle.

La résidence MAESTRA propose un éventail de logements adaptés à tous les styles de vie, avec 60 appartements allant du studio au 4 pièces sur 3 niveaux mais également des appartements T3 et T4 en duplex. 

Chaque espace de vie a été conçu avec soin pour offrir luminosité, volumes généreux, et confort moderne. Les larges terrasses et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Les prestations, personnalisables, vous permettront de créer un appartement qui vous ressemble !

MAESTRA s'apprête à entrer en scène ! Découvrez-la en avant première au 04 99 63 33 33. 

Prestations

La résidence MAESTRA propose un large éventail de prestations personnalisables pour créer un logement qui vous ressemble.

Points forts


Éligibilité à la TVA réduite 

Devenez propriétaire de votre logement à Montpellier en bénéficiant de la TVA 5,5% (sous conditions d'éligibilité)

Un emplacement stratégique à Montpellier

Idéalement placé entre Port Marianne et Castelnau le Lez.

A proximité immédiate du quartier d’affaires du Millénaire, de la zone commerciale Odysseum et du campus universitaire Richter.

Accès rapide à toutes les commodités.

Diversité des logements

46 appartements allant du studio au 4 pièces. Mais également des appartements en duplex T3 et T4 avec terrasses et / ou jardins privatifs.

Respect de l’environnement et bien-être

Pistes cyclables à proximité pour favoriser les mobilités douces.

Proximité du parc Jane Évrard, un poumon vert de 5 000 m². 

Situation

Le Millénaire, une symphonie urbaine portée par la nature

Bordé par le Lez, le quartier du Millénaire offre une qualité de vie remarquable.

Situé entre Port Marianne et Castelnau-le-Lez, il bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du quartier d’affaires du Millénaire, de la zone commerciale Odysseum et du campus universitaire Richter.

Ce quartier résidentiel offre toutes les commodités indispensables au quotidien. Commerces, écoles, infrastructures sportives et de loisirs… sont accessibles en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou la zone commerciale Odysseum.

La proximité du parc Jane Évrard, anciennement domaine public de La Pompignane, un espace vert de 5 000 m², et la création de nouvelles pistes cyclables renforcent l’attractivité du quartier. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité, confort et bien-être, à deux pas des commodités du centre-ville.

Avis expert

Maquette 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/Helenis_FDI_Promotion_Hauts_de_Pinville

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour MAESTRA – Tranche 02242

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montpellier

Signé Helenis, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

Demander notre avis sur ce programme
Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

2 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T41
T51

Repères de prix

  • Entrée de gamme519 001 €
  • Plus haute valeur699 000 €
  • Médiane €/m²4 957 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

2 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

2 754 € /mois

Capital financé 519 001 € · dont assurance 156 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur MAESTRA – Tranche 02242

Quel est le prix d'un logement neuf à MAESTRA – Tranche 02242 à Montpellier ?
Les logements de MAESTRA – Tranche 02242 sont disponibles à partir de 519 001 €, jusqu'à 699 000 €, soit environ 4 957 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à MAESTRA – Tranche 02242 ?
MAESTRA – Tranche 02242 à Montpellier propose 2 logements neufs, notamment en T4 (1), T5 (1).
MAESTRA – Tranche 02242 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
MAESTRA – Tranche 02242 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à MAESTRA – Tranche 02242 ?
Oui. Un logement neuf à MAESTRA – Tranche 02242 à Montpellier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à MAESTRA – Tranche 02242 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à MAESTRA – Tranche 02242 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Montpellier

Découvrez tout le stock de logements neufs à Montpellier

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Montpellier, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Helenis.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé