Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Montpellier
URBAN ESSENCE - BAT D
Montpellier · 34000
- 1lots disponibles
- 528 000 ۈ partir de
- 5 540 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2024livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Montpellier
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 76/100
Dès528 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 802 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2024
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Montpellier
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
76/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Montpellier
5 540 €/m²ce programme
5 632 €/m²médiane du neuf · Montpellier
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 802 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2024
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de528 000 €
- TypologiesT5
- LocalisationMontpellier
Le programme
Dans un quartier Montpelliérain en plein renouveau : plus qu'une résidence, "Un Art de Vivre" ! A 10 minutes de l'Hôtel de Région, le très convoité quartier de Pompignane offre une qualité de vie unique.
Lire la description complète
Dans un quartier Montpelliérain en plein renouveau : plus qu'une résidence, "Un Art de Vivre" !
A 10 minutes de l'Hôtel de Région, le très convoité quartier de Pompignane offre une qualité de vie unique.
Tous les commerces, services, activités sportives et loisirs sont accessibles dans un rayon de 500m.
En pleine transformation, le quartier bénéficie de nouvelles résidences ainsi que de bureaux et nouveaux commerces qui recréent l'esprit de quartier en redonnant sa place à l'humain.
URBAN ESSENCE, résidence contemporaine, urbaine et respectueuse de l'environnement, s'érigera ici en proposant des commerces en pied d'immeubles et 117 appartements variés.
117 APPARTEMENTS DU T1 AU T5
Les atouts de la résidence :
• Une situation stratégique entre le quartier d'affaires Millénaire, la zone commerciale Odysseum et le site universitaire Richter
• Tous commerces et services à portée de main
• Des prestations soignées et originales
• Espaces verts paysagers
Cadre confortable et pratique au quotidien
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour URBAN ESSENCE - BAT D
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Montpellier
Signé Oceanis, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme528 000 €
- Plus haute valeur528 000 €
- Médiane €/m²5 540 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T5
réf. D302 · étage 3
528 000 €
5 540 €/m²
- Surface95.3 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 802 € /mois
Capital financé 528 000 € · dont assurance 158 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur URBAN ESSENCE - BAT D
Quel est le prix d'un logement neuf à URBAN ESSENCE - BAT D à Montpellier ?
Les logements de URBAN ESSENCE - BAT D sont disponibles à partir de 528 000 €, soit environ 5 540 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à URBAN ESSENCE - BAT D ?
URBAN ESSENCE - BAT D à Montpellier propose 1 logements neufs, notamment en T5 (1).
URBAN ESSENCE - BAT D est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
URBAN ESSENCE - BAT D se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à URBAN ESSENCE - BAT D ?
Oui. Un logement neuf à URBAN ESSENCE - BAT D à Montpellier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à URBAN ESSENCE - BAT D au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à URBAN ESSENCE - BAT D au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Montpellier
Découvrez tout le stock de logements neufs à Montpellier
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Montpellier, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Montpellier
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Oceanis — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Oceanis.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
