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Montpellier · 34080

MAESTRA – Tranche 02242

Programma immobiliare

La sua casa a partire da519.001 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 018 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 111,7 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 2 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 2 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS · 2 abitazioni

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 2 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

MAESTRA – Tranche 02242, immagine del programma a Montpellier
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 111,7 a 132,7 m²
consegna prevista
1º trimestre 2028
Promotore
Helenis

Capire questo programma

MAESTRA – Tranche 02242 è un progetto di nuova costruzione a Montpellier (34080), proposto da Helenis. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 111,7 a 132,7 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 519.001 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

M A E S T R A - Montpellier Millénaire Una partitura d'eccezione, un'opera da abitare Una composizione audace, ispirata all'eleganza di una direttrice d'orchestra visionaria...

Leggi la descrizione completa

M A E S T R A - Montpellier Millénaire

Una partitura d'eccezione, un'opera da abitare

Una composizione audace, ispirata all'eleganza di una direttrice d'orchestra visionaria... Un luogo in cui l'architettura diventa musica, in cui ogni linea, ogni materiale, ogni silenzio trova il proprio equilibrio...

Nel cuore del quartiere Millénaire, la residenza sorge in un contesto raro: a pochi passi dai servizi, vicino al Parc Jane Évrard e ai suoi 5 000 m² di natura. Un perfetto equilibrio tra dinamismo urbano e serenità residenziale.

La residenza MAESTRA propone una gamma di alloggi adatti a tutti gli stili di vita, con 60 appartamenti, dal monolocale al 4 locali su 3 livelli, ma anche appartamenti T3 e T4 su due piani.

Ogni spazio abitativo è stato progettato con cura per offrire luminosità, volumi generosi e comfort moderno. Le ampie terrazze e i giardini privati invitano a godere appieno del clima mediterraneo.

Le finiture, personalizzabili, Le permetteranno di creare un appartamento che La rispecchi!

MAESTRA sta per entrare in scena! Scopratela in anteprima dal 04 99 63 33 33.

Dotazioni

La residenza MAESTRA propone un'ampia gamma di finiture personalizzabili per creare un alloggio che La rispecchi.

Punti di forza

Idoneità all'IVA agevolata

Diventi proprietario della Sua abitazione a Montpellier beneficiando dell'IVA 5,5% (previa verifica dei requisiti di idoneità)

Una posizione strategica a Montpellier

Posizionata in modo ideale tra Port Marianne e Castelnau-le-Lez.

Nelle immediate vicinanze del quartiere d'affari del Millénaire, del centro commerciale Odysseum e del campus universitario Richter.

Accesso rapido a tutti i servizi.

Varietà di alloggi

46 appartamenti, dal monolocale al 4 locali. Ma anche appartamenti su due piani T3 e T4, con terrazze e/o giardini privati.

Rispetto dell'ambiente e benessere

Piste ciclabili nelle vicinanze per favorire la mobilità dolce.

Vicinanza al Parc Jane Évrard, un polmone verde di 5 000 m².

Posizione

Il Millénaire, una sinfonia urbana immersa nella natura

Lambito dal Lez, il quartiere del Millénaire offre una qualità della vita notevole.

Situato tra Port Marianne e Castelnau-le-Lez, gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del quartiere d'affari del Millénaire, del centro commerciale Odysseum e del campus universitario Richter.

Questo quartiere residenziale offre tutti i servizi indispensabili nella vita quotidiana. Negozi, scuole, strutture sportive e di svago sono raggiungibili in pochi minuti. Ben collegato dai trasporti pubblici, consente di raggiungere rapidamente il centro città o il centro commerciale Odysseum.

La vicinanza al Parc Jane Évrard, già demanio pubblico di La Pompignane, uno spazio verde di 5 000 m², e la realizzazione di nuove piste ciclabili rafforzano l'attrattiva del quartiere. Un luogo ideale per chi cerca un contesto di vita che unisca modernità, comfort e benessere, a pochi passi dai servizi del centro città.

Parere di esperti

Modello 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/Helenis_FDI_Promotion_Hauts_de_Pinville

Scelga la Sua abitazione

2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): per la Sua abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; il terreno resta in locazione, con un canone mensile aggiuntivo al prezzo.

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 018

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
111,7 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
519.001 €4646 €/m²
Prezzo standard, per tutti
BRS · IVA 5,5%
456.288 €4085 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 307

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
132,7 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
699.000 €5268 €/m²
Prezzo standard, per tutti
BRS · IVA 5,5%
614.538 €4631 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 144.000 €

per un nucleo familiare di 5 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Montpellier · 34080

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso MAESTRA – Tranche 02242? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

MAESTRA – Tranche 02242

Montpellier · 34080

A partire da 519.001 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

2 823 € /mese

Capitale finanziato 531 976 € · di cui assicurazione 160 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 12 975 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su MAESTRA – Tranche 02242

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso MAESTRA – Tranche 02242?
I prezzi indicati per MAESTRA – Tranche 02242 partono da 519.001 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso MAESTRA – Tranche 02242?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 111,7 a 132,7 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso MAESTRA – Tranche 02242?
MAESTRA – Tranche 02242 si trova a Montpellier (34080). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso MAESTRA – Tranche 02242?
Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Che cosa significa il prezzo in bail réel solidaire (BRS)?
In BRS, lei acquista l'alloggio senza diventare proprietario del terreno. Un canone per il terreno si aggiunge al prezzo d'acquisto. Questo dispositivo è destinato alla residenza principale, sotto condizioni di reddito. Verifichi l'importo del canone e la sua ammissibilità prima di confrontare questo prezzo con una piena proprietà.
MAESTRA – Tranche 02242 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
MAESTRA – Tranche 02242 si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso MAESTRA – Tranche 02242?
Per MAESTRA – Tranche 02242, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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