Montpellier · 34080

MAESTRA – Tranche 02242

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de519 001 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 018 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 111,7 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 2 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 2 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 2 imóveis
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Senhorio privado Jeanbrun · 2 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 2 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 2
Áreas: 111,7 a 132,7 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2028
Promotor: Helenis

Compreender este programa

MAESTRA – Tranche 02242 é um empreendimento novo em Montpellier (34080), proposto por Helenis. A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 111,7 a 132,7 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 519 001 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

M A E S T R A - Montpellier Millénaire Uma partitura excecional, uma obra para habitar Uma composição ousada, inspirada na elegância de uma maestrina visionária...

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M A E S T R A - Montpellier Millénaire

Uma partitura excecional, uma obra para habitar

Uma composição ousada, inspirada na elegância de uma maestrina visionária... Um lugar onde a arquitetura se faz música, onde cada linha, cada material, cada silêncio encontra a sua justeza...

No coração do bairro do Millénaire, a residência instala-se num ambiente raro: a poucos passos das comodidades, junto ao Parque Jane Évrard e os seus 5 000 m² de natureza. Um equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e serenidade residencial.

A residência MAESTRA propõe um leque de habitações adaptadas a todos os estilos de vida, com 60 apartamentos, do estúdio ao 4 com 3 níveis, mas também apartamentos T3 e T4 em duplex.

Cada espaço de habitação foi concebido com cuidado para oferecer luminosidade, volumes generosos e conforto moderno. Os amplos terraços e jardins privativos convidam a desfrutar plenamente do clima mediterrânico.

As prestações, personalizáveis, permitir-lhe-ão criar um apartamento à sua imagem!

A MAESTRA está prestes a entrar em cena! Descubra-a em primeira mão em 04 99 63 33 33.

Prestações

A residência MAESTRA propõe um vasto leque de prestações personalizáveis para criar uma habitação à sua imagem.

Pontos fortes

Elegibilidade para o IVA reduzido

Torne-se proprietário da sua habitação em Montpellier, beneficiando do IVA 5,5% (sob condições de elegibilidade)

Uma localização estratégica em Montpellier

Idealmente situada entre Port Marianne e Castelnau-le-Lez.

Na proximidade imediata do bairro de negócios do Millénaire, da zona comercial Odysseum e do campus universitário Richter.

Acesso rápido a todas as comodidades.

Diversidade de habitações

46 apartamentos, do estúdio ao 4. Mas também apartamentos em duplex T3 e T4, com terraços e/ou jardins privativos.

Respeito pelo ambiente e bem-estar

Ciclovias nas proximidades para favorecer a mobilidade suave.

Proximidade do Parque Jane Évrard, um pulmão verde de 5 000 m².

Localização

O Millénaire, uma sinfonia urbana sustentada pela natureza

Banhado pelo Lez, o bairro do Millénaire oferece uma qualidade de vida notável.

Situado entre Port Marianne e Castelnau-le-Lez, beneficia de uma localização estratégica, na proximidade imediata do bairro de negócios do Millénaire, da zona comercial Odysseum e do campus universitário Richter.

Este bairro residencial oferece todas as comodidades indispensáveis no dia a dia. Comércio, escolas, infraestruturas desportivas e de lazer... estão acessíveis em apenas alguns minutos. Muito bem servido pelos transportes públicos, permite chegar rapidamente ao centro da cidade ou à zona comercial Odysseum.

A proximidade do Parque Jane Évrard, antigo domínio público de La Pompignane, um espaço verde de 5 000 m², e a criação de novas ciclovias reforçam a atratividade do bairro. Um lugar ideal para quem procura um enquadramento de vida que alie modernidade, conforto e bem-estar, a poucos passos das comodidades do centro da cidade.

Parecer de especialista

Maquete 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/Helenis_FDI_Promotion_Hauts_de_Pinville

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2 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): para residência principal, sujeito a condições de rendimento; o terreno continua arrendado, com uma taxa mensal adicional ao preço.

2 habitações apresentadas de 2

Referência 018

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 111,7 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 519 001 €4646 €/m²; Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %: 456 288 €4085 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
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IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 307

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Área: 132,7 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 699 000 €5268 €/m²; Preço normal, para todos
BRS · IVA 5,5 %: 614 538 €4631 €/m²; Bail réel solidaire: preço sem terreno, taxa mensal, sujeito a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 144 000 €

para um agregado de 5 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Montpellier · 34080

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Tem interesse no empreendimento MAESTRA – Tranche 02242? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.

Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

MAESTRA – Tranche 02242

Montpellier · 34080

A partir de 519 001 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028

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Aceito receber por e-mail informações, conselhos e oportunidades personalizadas sobre o meu projeto de imobiliário novo, da parte da JL HOME. Posso cancelar a subscrição a qualquer momento.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

2 823 € /mês

Capital financiado 531 976 € · dos quais seguro 160 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 12 975 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre MAESTRA – Tranche 02242

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento MAESTRA – Tranche 02242?

Os preços indicados para MAESTRA – Tranche 02242 começam em 519 001 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento MAESTRA – Tranche 02242?

A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 111,7 a 132,7 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento MAESTRA – Tranche 02242?

MAESTRA – Tranche 02242 situa-se em Montpellier (34080). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento MAESTRA – Tranche 02242?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

O que significa o preço em arrendamento solidário de longo prazo (BRS)?

Em BRS, adquire a habitação sem se tornar proprietário do terreno. Acresce ao preço de compra uma retribuição pelo terreno. Este regime destina-se a residência principal, sujeito a condições de rendimentos. Verifique o montante da retribuição e a sua elegibilidade antes de comparar este preço com a propriedade plena.

MAESTRA – Tranche 02242 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

MAESTRA – Tranche 02242 situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento MAESTRA – Tranche 02242?

Em MAESTRA – Tranche 02242, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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