Ifs · 14123
Immobilienprojekt
Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.
Entdecken die ResidenzLe Clos du Marronnier ist ein Neubauprojekt in Ifs (14123), angeboten von Foncim. In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 59,54 bis 61,42 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 219.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
EINE RESIDENZ MIT MENSCHLICHEM MASS Mit 28 privaten Wohnungen bietet die Residenz ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und Geschäften bietet Le Clos du Marronnier die Gewissheit, in modernen…
EINE RESIDENZ MIT MENSCHLICHEM MASS
Mit 28 privaten Wohnungen bietet die Residenz ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und Geschäften bietet Le Clos du Marronnier die Gewissheit, in modernen, lichtdurchfluteten und sicheren Wohnungen zu leben. Gemäß den neuesten Schall- und Wärmeschutzvorschriften sowie dank einer verstärkten Dämmung profitieren die Bewohner der Residenz Le Clos du Marronnier von großem Wohnkomfort und geringem Energieverbrauch.
KOMFORT
• Aufzug, der alle Etagen erschließt
• Terrasse, Balkon oder großzügiger privater Garten
• Dekorierte und gesicherte Eingangshalle
• Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen mit Bewegungsmelder
• Verstärkte Dämmung
• Gebäude an das städtische Wärmenetz für Heizung und Warmwasserbereitung angeschlossen
• Motorisierte Rollläden
• Private Stellplätze
SICHERHEIT
• Gesicherter Zugang über Video-Sprechanlage
• Vollspan-Wohnungseingangstüren
• Großzügige Fahrradräume
Aufgrund seiner Lage ermöglicht Ihnen dieses Immobilienprogramm, unter Einkommensvoraussetzungen, die Inanspruchnahme der Förderung zum Eigentumserwerb mit einer reduzierten TVA von 5,5 %.
• Ein erheblicher steuerlicher Vorteil, der die Erwerbskosten deutlich senkt
• Ein echter Hebel, um Ihnen den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern
• Die 5,5% Mehrwertsteuer (TVA) ist mit dem Prêt à Taux Zéro (PTZ) kombinierbar
• Le Clos du Marronnier ist außerdem für bestimmte Zuschüsse unter Einkommensvorbehalt förderfähig. Sprechen Sie unsere Berater darauf an
IFS – Plaine
ZWISCHEN STADTLEBEN UND NATUR
Ifs ist aufgrund der starken städtischen Nähe kaum von Caen zu trennen und profitiert voll von der Strahlkraft des Ballungsraums. Die Gemeinde entwickelt sich zukunftsorientiert weiter, hat ihr historisches Erbe bewahrt, einen ästhetisch gepflegten Stadtraum erhalten und zahlreiche Einrichtungen geschaffen: Schulen, Freizeit- und Sportzentren sowie Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sehr gut angebunden an das Straßennetz, die Straßenbahnlinie und die Stadtbusse, profitiert Ifs dank seiner begünstigten geografischen Lage von einem dynamischen Umfeld.
Programm mit Anspruch auf MwSt. 5,5% für die Hauptwohnung unter Einhaltung der Einkommensobergrenzen.
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.
3 angezeigte Wohneinheiten von 3
Referenz 06
219.900 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
3.580 €/m²
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 109.950 €
für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenReferenz 104
Preis
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 109.950 €
für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenFür Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Referenz 204
Preis
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.950 €
für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenFür Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.
Abbildungen sind unverbindlich.
Ifs · 14123
Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.
Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Sie interessieren sich für Projekt Le Clos du Marronnier? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.
Geschätzte monatliche Rate
1 196 € /Monat
Finanziertes Kapital 225 398 € · davon Versicherung 68 €/Monat
Inklusive Notarkosten: ≈ 5 498 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).
Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).
Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.
Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.
Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.
Meine Förderungen mit einem Berater prüfenHäufige Fragen
Sie können auch die weiteren Programme ansehen.
Zum Vergleich
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichÜbergabetermin noch zu bestätigen
Neubau oder Bestand: Einstufung noch zu bestätigen.
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichVoraussichtliche Übergabe 4. Quartal 2027
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 4. Quartal 2026
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