Ifs · 14123
Promoción inmobiliaria
Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.
Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.
Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.
Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.
Explorar la residenciaLe Clos du Marronnier es una promoción de obra nueva en Ifs (14123), ofrecido por Foncim. La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 59,54 a 61,42 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).
Los precios comienzan en 219.900 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.
En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.
UNA RESIDENCIA A ESCALA HUMANA Con 28 viviendas privadas, la residencia ofrece un entorno de vida tranquilo y agradable. Situada en las inmediaciones de todos los servicios y comercios, Le Clos du Marronnier le garantiza vivir en unos…
UNA RESIDENCIA A ESCALA HUMANA
Con 28 viviendas privadas, la residencia ofrece un entorno de vida tranquilo y agradable. Situada en las inmediaciones de todos los servicios y comercios, Le Clos du Marronnier le garantiza vivir en viviendas modernas, luminosas y seguras. De conformidad con las últimas normativas acústicas y térmicas, y gracias también a un aislamiento reforzado, los residentes de Le Clos du Marronnier disfrutarán de un gran confort y de un bajo consumo energético.
CONFORT
• Ascensor que da servicio a todas las plantas
• Terraza, balcón o jardín privativo de superficie generosa
• Vestíbulo de entrada decorado y seguro
• Iluminación de las zonas comunes mediante detector de presencia
• Aislamiento reforzado
• Edificio conectado a la red de calefacción urbana para la calefacción y la producción de agua caliente sanitaria
• Persianas enrollables motorizadas
• Plazas de aparcamiento privadas
SEGURIDAD
• Acceso seguro mediante videoportero
• Puertas de entrada de núcleo macizo
• Espacios amplios para bicicletas
Por su ubicación, esta promoción inmobiliaria le permite beneficiarse, sujeto a condiciones de ingresos, del régimen de acceso a la propiedad con un IVA reducido al 5,5 %.
• Una ventaja fiscal importante que permite reducir de forma significativa el coste de adquisición
• Una verdadera palanca para facilitar su acceso a la propiedad
El IVA 5,5% es acumulable con el Préstamo a Tipo Cero
• Le Clos du Marronnier también es elegible para determinadas subvenciones sujetas a condiciones de recursos. Consulte con nuestros asesores.
IFS - Plaine
ENTRE VIDA URBANA Y NATURALEZA
Casi inseparable de Caen por su fuerte proximidad urbana, Ifs se beneficia plenamente de la influencia de la aglomeración y se afirma como un municipio en pleno desarrollo, orientado hacia el futuro. En plena evolución, Ifs ha sabido conservar su patrimonio histórico, mantener un espacio urbano de estética cuidada y desarrollar numerosas instalaciones: escuelas, centros de ocio y deportivos, así como servicios y comercios de proximidad.
Muy bien comunicada por la red de carreteras, la línea de tranvía y los autobuses urbanos, Ifs se beneficia de un entorno dinámico gracias a su privilegiada situación geográfica.
Programa elegible para el IVA 5,5% en residencia principal, sujeto a condiciones de límites de ingresos.
Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.
Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.
3 viviendas mostradas de 3
Referencia 06
219.900 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
3580 €/m²
Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 109.950 €
para un hogar de 3 personas, según sus ingresos
Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.
Estimar mi PTZ para esta viviendaReferencia 104
Precio
Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 109.950 €
para un hogar de 3 personas, según sus ingresos
Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.
Estimar mi PTZ para esta viviendaPara su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.
Referencia 204
Precio
Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 112.950 €
para un hogar de 3 personas, según sus ingresos
Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.
Estimar mi PTZ para esta viviendaPara su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.
Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.
Abra una foto para ampliarla.
Imágenes no contractuales.
Ifs · 14123
La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.
Ver la ciudad en Google Maps ↗El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.
Hacer una pregunta sobre la ubicaciónSu asesor JL HOME
¿Le interesa el promoción Le Clos du Marronnier? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.
El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.
Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.
Cuota mensual estimada
1 196 € /mes
Capital financiado 225 398 € · de los cuales, seguro 68 €/mes
Gastos de notario incluidos: ≈ 5 498 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).
Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).
Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.
Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.
Préstamo a tipo cero (PTZ)
Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.
TVA reducida
En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.
Arrendamiento real solidario (BRS)
Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.
Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.
Verificar mis ayudas con un asesorPreguntas frecuentes
También puede consultar los demás programas.
Para comparar
Imagen de la residencia · no contractualFecha de entrega por confirmar
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Imagen de la residencia · no contractualEntrega prevista 4.º trimestre de 2027
Imagen de la residencia · no contractualPTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
Entrega prevista 4.º trimestre de 2026
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