Ifs · 14123

Le Clos du Marronnier

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 219.900Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 06 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 61,42 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

PTZ te onderzoeken · 2 woningen
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden · 2 woningen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Particuliere verhuurder Jeanbrun · 2 woningen
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw · 2 woningen
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 5 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 3
Oppervlakten: 59,54 tot 61,42 m²
geplande oplevering: 4e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar: Foncim

Dit project begrijpen

Le Clos du Marronnier is een nieuwbouwproject in Ifs (14123), aangeboden door Foncim. De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 59,54 tot 61,42 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 219.900 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

EEN RESIDENTIE OP MENSELIJKE SCHAAL Met 28 privéappartementen biedt de residentie een rustige en aangename leefomgeving. Gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen en winkels, biedt Le Clos du Marronnier de zekerheid van…

Lees de volledige beschrijving

EEN RESIDENTIE OP MENSELIJKE SCHAAL

Met 28 privéappartementen biedt de residentie een rustige en aangename leefomgeving. Gelegen in de directe nabijheid van alle voorzieningen en winkels, biedt Le Clos du Marronnier de zekerheid van moderne, lichtrijke en beveiligde woningen. In overeenstemming met de meest recente akoestische en thermische voorschriften, mede dankzij een versterkte isolatie, zullen de bewoners van de residentie Le Clos du Marronnier genieten van een hoog wooncomfort en een laag energieverbruik.

Voorzieningen

ZORGVULDIG GEKOZEN VOORZIENINGEN

COMFORT

• Lift die alle verdiepingen bedient

• Terras, balkon of ruime privétuin

• Versierde en beveiligde inkomhal

• Verlichting van de gemeenschappelijke delen met bewegingsdetector

• Versterkte isolatie

• Gebouw aangesloten op het stadsverwarmingsnet voor verwarming en warm sanitair water

• Gemotoriseerde rolluiken

• Privéparkeerplaatsen

VEILIGHEID

• Beveiligde toegang via videofoon

• Massieve binnendeuren

• Ruime fietsenberging

Sterke punten

Programma in aanmerking voor het 5,5%-btw-tarief - gelegen in de zone van 300 m van een Prioritaire Stadswijk

Door de ligging van dit vastgoedproject kunt u, onder inkomensvoorwaarden, gebruikmaken van de regeling voor eigendomsverwerving met een verlaagd btw-tarief van 5,5 %.

• Een belangrijk fiscaal voordeel dat de aankoopkosten aanzienlijk kan verlagen

• Een echte hefboom om uw toegang tot eigendom te vergemakkelijken

• Het btw-tarief van 5,5% is cumuleerbaar met de renteloze lening

Le Clos du Marronnier komt ook in aanmerking voor bepaalde subsidies, onder inkomensvoorwaarden. Vraag onze adviseurs om meer informatie

Ligging

IFS - Plaine

TUSSEN STEDELIJK LEVEN EN NATUUR

Ifs, bijna onlosmakelijk verbonden met Caen vanwege de sterke stedelijke nabijheid, profiteert volledig van de uitstraling van de agglomeratie en is een gemeente in volle ontwikkeling, gericht op de toekomst. In volle evolutie heeft Ifs zijn historisch erfgoed weten te bewaren, een verzorgd stedelijk gebied behouden en tal van voorzieningen ontwikkeld: scholen, jeugd- en sportcentra, maar ook diensten en buurtwinkels.

Goed bereikbaar via het wegennet, de tramlijn en de stadsbussen, profiteert Ifs van een dynamische omgeving dankzij zijn bevoorrechte geografische ligging.

Deskundig advies

Programma in aanmerking voor het 5,5%-btw-tarief als hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomensplafonds.

Kies uw woning

3 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.

Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

3 getoonde woningen van 3

Referentie 06

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 61,42 m²
Verdieping: Begane grond
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2027

Plan op aanvraag

€ 219.900

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.580 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 109.950

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie 104

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 59,54 m²
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Zuidoost
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2027

Plan op aanvraag

BTW 5,5%: € 219.9003.693 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 109.950

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie 204

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 59,54 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: Zuidoost
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2027

Plan op aanvraag

BTW 5,5%: € 225.9003.794 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 112.950

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Ifs · 14123

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Le Clos du Marronnier? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Le Clos du Marronnier

Ifs · 14123

Vanaf € 219.900

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

1 196 € /maand

Gefinancierd kapitaal 225 398 € · waarvan verzekering 68 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 5 498 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

Renteloos lening (PTZ)
Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.
Verlaagde TVA
In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.
Bail réel solidaire (BRS)
Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Le Clos du Marronnier

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Le Clos du Marronnier?

De vermelde prijzen voor Le Clos du Marronnier beginnen bij € 219.900 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Le Clos du Marronnier?

De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 59,54 tot 61,42 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 3 woningen.

Waar ligt het project Le Clos du Marronnier?

Le Clos du Marronnier ligt in Ifs (14123). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Le Clos du Marronnier gepland?

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Komt Le Clos du Marronnier in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

Le Clos du Marronnier ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project Le Clos du Marronnier kopen om te verhuren?

Bij Le Clos du Marronnier hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken