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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Ifs · 14123

Le Clos du Marronnier

Programma immobiliare

La sua casa a partire da219.900 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 06 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 61,42 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 2 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 2 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 2 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Clos du Marronnier, immagine del programma a Ifs
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
3
Superfici
da 59,54 a 61,42 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Foncim

Capire questo programma

Le Clos du Marronnier è un progetto di nuova costruzione a Ifs (14123), proposto da Foncim. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 59,54 a 61,42 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 219.900 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

UNA RESIDENZA A MISURA D'UOMO Con 28 appartamenti privati, la residenza offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Situata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e negozi, Le Clos du Marronnier Le garantisce di vivere in…

Leggi la descrizione completa

UNA RESIDENZA A MISURA D'UOMO

Con 28 appartamenti privati, la residenza offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Situata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e negozi, Le Clos du Marronnier Le garantisce di vivere in alloggi moderni, luminosi e sicuri. In conformità alle più recenti normative acustiche e termiche, grazie anche a un isolamento rafforzato, gli abitanti della residenza Le Clos du Marronnier beneficeranno di un grande comfort abitativo e di bassi consumi energetici.

Dotazioni

DOTAZIONI CURATE

COMFORT

• Ascensore che serve tutti i piani

• Terrazza, balcone o giardino privato di ampia superficie

• Atrio d'ingresso decorato e sicuro

• Illuminazione delle parti comuni con rilevatore di presenza

• Isolamento rafforzato

• Edificio collegato alla rete di teleriscaldamento urbano per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria

• Tapparelle motorizzate

• Posti auto privati

SICUREZZA

• Accesso sicuro tramite videocitofono

• Porte interne a pieno spessore

• Ampi locali per biciclette

Punti di forza

Programma idoneo all'IVA 5,5% - situato nella fascia di 300 m di un quartiere prioritario della città

Grazie alla sua ubicazione, questo programma immobiliare Le consente di beneficiare, a condizioni di reddito, del regime di accesso alla proprietà con IVA ridotta al 5,5 %.

• Un importante vantaggio fiscale che riduce sensibilmente il costo di acquisto

• Una vera leva per facilitare il Suo accesso alla proprietà

• L'IVA 5,5% è cumulabile con il Prestito a Tasso Zero

• Il Clos du Marronnier è inoltre idoneo a determinati contributi, a condizioni di reddito. Ne parli con i nostri consulenti

Posizione

IFS - Plaine

TRA VITA URBANA E NATURA

Quasi inseparabile da Caen tanto è forte la loro vicinanza urbana, Ifs beneficia pienamente del prestigio dell'agglomerazione e si afferma come comune in pieno sviluppo, proiettato verso il futuro. In piena evoluzione, Ifs ha saputo conservare il proprio patrimonio storico, mantenere uno spazio urbano dall'estetica curata e sviluppare numerose attrezzature: scuole, centri ricreativi e sportivi, ma anche servizi e negozi di prossimità.

Molto ben collegata dalla rete stradale, dalla linea tranviaria e dagli autobus urbani, Ifs beneficia di un contesto dinamico grazie alla sua posizione geografica privilegiata.

Parere di esperti

Programma idoneo all'IVA 5,5% per residenza principale, a condizione di rispettare i limiti di reddito.

Scelga la Sua abitazione

3 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento 06

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61,42 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

219.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

3580 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 109.950 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento 104

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
59,54 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 5,5%
219.900 €3693 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 109.950 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento 204

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
59,54 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 5,5%
225.900 €3794 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.950 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Ifs · 14123

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Clos du Marronnier? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Clos du Marronnier

Ifs · 14123

A partire da 219.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 196 € /mese

Capitale finanziato 225 398 € · di cui assicurazione 68 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 498 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Le Clos du Marronnier

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Clos du Marronnier?
I prezzi indicati per Le Clos du Marronnier partono da 219.900 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Clos du Marronnier?
La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 59,54 a 61,42 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 3 alloggi.
Dove si trova il complesso Le Clos du Marronnier?
Le Clos du Marronnier si trova a Ifs (14123). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Clos du Marronnier?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Clos du Marronnier è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Clos du Marronnier si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Clos du Marronnier?
Per Le Clos du Marronnier, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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