Ifs · 14123
Empreendimento imobiliário
Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.
Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.
Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.
Explorar a residênciaLe Clos du Marronnier é um empreendimento novo em Ifs (14123), proposto por Foncim. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 59,54 a 61,42 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).
Os preços começam em 219 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.
Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.
UMA RESIDÊNCIA À MEDIDA HUMANA Com 28 apartamentos privados, a residência oferece um enquadramento de vida calmo e agradável. Situada na proximidade imediata de todos os serviços e comércios, a Le Clos du Marronnier garante-lhe viver em alojamentos…
UMA RESIDÊNCIA À MEDIDA HUMANA
Com 28 apartamentos privados, a residência oferece um enquadramento de vida calmo e agradável. Situada na proximidade imediata de todos os serviços e comércios, a Le Clos du Marronnier garante-lhe viver em alojamentos modernos, luminosos e seguros. Em conformidade com as regulamentações acústicas e térmicas mais recentes, graças também a um isolamento reforçado, os ocupantes da residência Le Clos du Marronnier beneficiarão de grande conforto e de baixos consumos energéticos.
CONFORTO
• Elevador que serve todos os pisos
• Terraço, varanda ou jardim privativo de área generosa
• Hall de entrada decorado e seguro
• Iluminação das partes comuns com detetor de presença
• Isolamento reforçado
• Edifício ligado à rede de aquecimento urbano para aquecimento e produção de água quente sanitária
• Estores motorizados
• Lugares de estacionamento privativos
SEGURANÇA
• Acesso seguro por videoporteiro
• Portas de patamar maciças
• Arrumos para bicicletas amplos
Pela sua localização, este programa imobiliário permite-lhe beneficiar, sob condições de recursos, do regime de acesso à propriedade com TVA reduzida a 5,5 %.
• Uma vantagem fiscal importante que permite reduzir significativamente o custo de aquisição
• Um verdadeiro instrumento para facilitar o seu acesso à propriedade
• A TVA 5,5% é cumulável com o Empréstimo a Taxa Zero
• A Le Clos du Marronnier é também elegível para certas subvenções sob condições de recursos. Fale com os nossos consultores
IFS - Plaine
ENTRE A VIDA URBANA E A NATUREZA
Quase indissociável de Caen, tão forte é a sua proximidade urbana, Ifs beneficia plenamente do dinamismo da aglomeração e afirma-se como uma comuna em pleno desenvolvimento, voltada para o futuro. Em plena evolução, Ifs soube conservar o seu património histórico, manter um espaço urbano de estética cuidada e desenvolver numerosos equipamentos: escolas, centros de lazer e desportivos, bem como serviços e comércio de proximidade.
Muito bem servida pela rede rodoviária, pela linha de elétrico e pelos autocarros urbanos, Ifs beneficia de um enquadramento dinâmico graças à sua situação geográfica privilegiada.
Programa elegível para a TVA 5,5% em residência principal, sob condições de tetos de recursos.
Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.
Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.
3 habitações apresentadas de 3
Referência 06
219 900 €
Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
3580 €/m²
Empréstimo a taxa zero: estimativa até 109 950 €
para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos
Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.
Estimar o meu PTZ para este imóvelReferência 104
Preço
Empréstimo a taxa zero: estimativa até 109 950 €
para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos
Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.
Estimar o meu PTZ para este imóvelPara a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.
Referência 204
Preço
Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 950 €
para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos
Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.
Estimar o meu PTZ para este imóvelPara a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.
Abra uma fotografia para a ampliar.
Imagens não contratuais.
Ifs · 14123
A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.
Ver a cidade no Google Maps ↗O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.
Colocar uma questão sobre a localizaçãoO seu consultor JL HOME
Tem interesse no empreendimento Le Clos du Marronnier? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.
O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.
Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.
Prestação mensal estimada
1 196 € /mês
Capital financiado 225 398 € · dos quais seguro 68 €/mês
Despesas de notário incluídas: ≈ 5 498 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).
Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).
Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.
Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.
Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.
Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.
Verificar as minhas ajudas com um consultorPerguntas frequentes
Também pode consultar os outros programas.
A comparar
Imagem da residência · não contratualData de entrega a confirmar
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência · não contratualEntrega prevista 4.º trimestre de 2027
Imagem da residência · não contratualPTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
Entrega prevista 4.º trimestre de 2026
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