Le Bel Air

NEU: Vermietung als Kapitalanlage – steuerliche Förderung JEANBRUN

Werden Sie Eigentümer in Strasbourg-Neuhof mit ICADE – und profitieren Sie von einer reduzierten TVA von 5,5 %

Die Bauarbeiten haben begonnen … und es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar!

Suchen Sie eine neue, helle Wohnung in einem Viertel im Wandel?

Eine praktische, gut angebundene Lage, in der Nähe von allem, zu einem attraktiven Preis?

Hier tut sich etwas!

Dieses Programm im VEFA (Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand, VEFA) ermöglicht es Ihnen, Ihre zukünftige Wohnung bereits jetzt zu reservieren, für ab 2028 einzuziehen.

Während der Bauphase verfolgen Sie den Fortschritt der Baustelle und gestalten Ihr Innenleben nach Ihrem Geschmack.

Die Wohnanlage fügt sich ein in einen Bereich im tiefgreifenden Wandel, mit einem begrünten Innenhof, in dem die Natur im Alltag präsent ist. Neuhof wird mit neuen Infrastrukturen modernisiert, die Ihr Leben und Ihre Wege erleichtern sollen.

Die Wohnungen, vom 2 bis 5 Zimmersind für Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden konzipiert und bleiben dank der nahen öffentlichen Verkehrsmittel zugleich bestens mit Straßburg verbunden.

Das Programm wird den Standard RE2020 (mindestens Schwelle 2025) einhalten :

Profitieren Sie von Neubauwohnungen mit optimaler Energieeffizienz, höherem Wärmekomfort und einer deutlichen Verringerung des CO₂-Fußabdrucks. Innovative Lösungen für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen.

Möchten Sie Eigentümer werden?

Profitieren Sie von einer echten Unterstützung:

• Reduzierte MwSt. von 5,5 % statt 20 %
• Zinsloses Darlehen* (PTZ) zur Entlastung Ihrer Rückzahlungen

Möchten Sie lieber investieren?

Icade bietet Ihnen einen vorteilhaften steuerlichen Rahmen:

• Förderfähigkeit LLI (Mittleres Mietwohnungssegment) : MwSt. zu 10 % + Befreiung von der Grundsteuer für 20 Jahre
• Förderfähigkeit LMNP (nicht gewerblicher möblierter Vermieter) : Mieteinnahmen, die dank der Abschreibung steuerfrei sind

Verpassen Sie diese letzten Gelegenheiten nicht!

Bereit, den Schritt zu wagen?

Kontaktieren Sie uns noch heute! Unsere Berater begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Immobilienprojekt.

*Vorbehaltlich der Förderberechtigung.

DIE NATUR WIEDER INS HERZ DER STADT BRINGEN

Angesichts der klimatischen Umwälzungen sind die Erwartungen der Franzosen an ihre Wohnung und ihre Umgebung stärker als je zuvor.

Die Natur, die guttut

Als bedeutender Akteur in der Stadtentwicklung machen wir den Kampf gegen den Klimawandel und den Schutz der Artenvielfalt zu einer Priorität.

Wir schaffen für Sie einladende Grünflächen, in die Natur in all ihren Formen integriert wird: Rasenflächen, Hecken, Sträucher, Bäume usw. Jeder Bereich ist als echter Ort der Erholung, des Miteinanders und der Begegnung konzipiert.

Unsere Projekte zielen darauf ab, die Lebensqualität in der Stadt zu verbessern, indem sie grüne Oasen schaffen und zur Abmilderung der Folgen des Klimawandels beitragen.

Icade verpflichtet sich Ihnen gegenüber, Folgendes zu tun:

• gut planen. Unsere Wohnanlagen verbinden leistungsstärkste technische Ausstattung mit der Intelligenz einer integrierten Natur, die für Widerstandsfähigkeit sorgt;

• gut bauen. Wir bevorzugen biobasierte Materialien, unterstützen den Ansatz der Wiederverwendung und erfinden die Nutzungsmischung neu, indem wir die Langlebigkeit und Reversibilität unserer Gebäude berücksichtigen;

• gut wohnen. Im Mittelpunkt unseres Selbstverständnisses steht die sanfte Mobilität: individuelle Initiative im Dienst der Gemeinschaft und das Wachstum einer Biodiversität, die die nährende Stadt veranschaulicht.