Le Bel Air

NOVO: Investimento para arrendamento – regime fiscal JEANBRUN

Torne-se proprietário em Strasbourg-Neuhof com a ICADE e beneficie de um IVA reduzido a 5,5 %

A obra já arrancou... e restam apenas alguns apartamentos disponíveis!

Procura um apartamento novo e luminoso, num bairro em plena transformação?

Um local prático, bem ligado aos transportes, perto de tudo e a um preço atrativo?

É aqui que tudo acontece!

Este programa em VEFA (Venda em Estado Futuro de Conclusão) permite-lhe reservar desde já a sua futura habitação, para mudar-se a partir de 2028.

Durante a construção, acompanha o andamento da obra e personaliza o interior segundo o seu gosto.

A residência integra-se em um setor em plena transformação, com um interior de quarteirão arborizado onde a natureza está presente no dia a dia. O Neuhof moderniza-se com novas infraestruturas, pensadas para facilitar a sua vida e as suas deslocações.

Os apartamentos, do 2 ao 5 quartos, foram concebidos para o seu conforto e bem-estar, mantendo-se perfeitamente ligados a Strasbourg graças aos transportes próximos.

O programa respeitará a norma RE2020 (no mínimo limiar 2025) :

beneficie de apartamentos novos com desempenho energético otimizado, conforto térmico superior e uma redução significativa da pegada de carbono. Soluções inovadoras para uma habitação sustentável e económica em energia.

Deseja tornar-se proprietário?

Beneficie de um verdadeiro apoio:

• IVA reduzido a 5,5 % em vez de 20 %
• Empréstimo a Taxa Zero* (PTZ) para aliviar as suas prestações

Prefere investir?

A Icade propõe-lhe um enquadramento fiscal vantajoso:

• Elegibilidade LLI (Habitação Intermédia para Arrendamento) : IVA a 10 % + isenção de imposto predial durante 20 anos
• Elegibilidade LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : rendimentos de arrendamento não tributados graças à amortização

Não deixe passar estas últimas oportunidades!

Pronto para dar o passo?

Contacte-nos hoje mesmo! Os nossos consultores acompanham-no, passo a passo, rumo ao seu novo projeto imobiliário.

*Sujeito a condições de elegibilidade.

DEVOLVER A NATUREZA AO CORAÇÃO DA CIDADE

Face às alterações climáticas, as expectativas dos franceses em relação à sua habitação e ao seu ambiente são mais elevadas do que nunca.

A natureza que faz bem

Como ator importante da cidade, fazemos da luta contra as alterações climáticas e da proteção da biodiversidade uma prioridade.

Criamos para si espaços verdes acolhedores, integrando a natureza em todas as suas formas: relvados, sebes vivas, arbustos, árvores, etc. Cada espaço é concebido como um verdadeiro lugar de descontração, partilha e convívio.

Os nossos projetos visam melhorar a qualidade de vida na cidade, oferecendo refúgios verdejantes e contribuindo para combater os efeitos das alterações climáticas.

A Icade compromete-se consigo a:

• conceber bem. As nossas residências reúnem as prestações técnicas mais eficientes com a inteligência de uma natureza integrada, fonte de resiliência;

• construir bem. Privilegiamos os materiais biossourçados, apoiamos a abordagem de reutilização, reinventamos a diversidade de usos inscrevendo-nos na durabilidade e reversibilidade dos nossos edifícios;

• viver bem. No cerne da nossa razão de ser, expressa-se na mobilidade suave, na iniciativa individual ao serviço do coletivo e no crescimento de uma biodiversidade que ilustra a cidade que alimenta.