Le Bel Air

NUEVO: Inversión en alquiler, régimen fiscal JEANBRUN

Conviértase en propietario en Strasbourg-Neuhof con ICADE y disfrute de un IVA reducido al 5,5 %

¡Las obras han comenzado… y solo quedan unos pocos pisos disponibles!

¿Busca un piso nuevo, luminoso, en un barrio en plena transformación?

¿Un lugar práctico, bien comunicado, cerca de todo y a un precio atractivo?

¡Aquí es donde está la oportunidad!

Este programa en VEFA (Venta en Estado Futuro de Terminación) le permite reservar desde ahora su futura vivienda, para mudarse a partir de 2028.

Durante la construcción, usted sigue el avance de la obra y personaliza su interior según sus gustos.

La residencia se integra en un sector en plena transformación, con un interior de manzana vegetalizado donde la naturaleza se hace presente a diario. El Neuhof se moderniza con nuevas infraestructuras, pensadas para facilitarle la vida y los desplazamientos.

Los apartamentos, de de 2 a 5 habitaciones, están concebidos para su confort y bienestar, manteniéndose al mismo tiempo perfectamente conectados con Strasbourg gracias al transporte cercano.

El programa cumplirá la norma RE2020 (como mínimo umbral 2025) :

disfrute de viviendas nuevas que ofrecen un rendimiento energético óptimo, un confort térmico superior y una reducción significativa de la huella de carbono. Soluciones innovadoras para un hábitat sostenible y eficiente en energía.

¿Desea convertirse en propietario?

Aproveche un verdadero impulso:

• IVA reducido al 5,5 % en lugar del 20 %
• Préstamo a Tipo Cero* (PTZ) para aliviar sus cuotas de reembolso

¿Prefiere invertir?

Icade le ofrece un marco fiscal ventajoso:

• Elegibilidad LLI (Vivienda de Alquiler Intermedio) : IVA al 10 % + exención del impuesto sobre bienes inmuebles durante 20 años
• Elegibilidad LMNP (Arrendador de Vivienda Amueblada No Profesional) : ingresos por alquiler no sujetos a impuestos gracias a la amortización

¡No deje pasar estas últimas oportunidades!

¿Listo para dar el paso?

¡Contáctenos hoy mismo! Nuestros asesores le acompañan, paso a paso, hacia su nuevo proyecto inmobiliario.

*Sujeto a condiciones de elegibilidad.

DEVOLVER LA NATURALEZA AL CORAZÓN DE LA CIUDAD

Ante las alteraciones climáticas, las expectativas de los franceses sobre su vivienda y su entorno son más altas que nunca.

La naturaleza que hace bien

Como agente principal de la ciudad, hacemos de la lucha contra el cambio climático y la protección de la biodiversidad una prioridad.

Creamos para usted espacios verdes acogedores, integrando la naturaleza en todas sus formas: céspedes, setos, arbustos, árboles, etc. Cada espacio se concibe como un auténtico lugar de descanso, encuentro y convivencia.

Nuestros proyectos buscan mejorar la calidad de vida en la ciudad ofreciendo refugios verdes y contribuyendo a combatir los efectos del cambio climático.

Icade se compromete con usted a:

• diseñar bien. Nuestras residencias combinan las prestaciones técnicas más eficaces con la inteligencia de una naturaleza integrada, fuente de resiliencia;

• construir bien. Damos preferencia a los materiales biosourcés, apoyamos la práctica de la reutilización y reinventamos la mixidad de usos inscribiéndonos en la durabilidad y la reversibilidad de nuestros edificios;

• vivir bien. En el corazón de nuestra razón de ser, se expresa en la movilidad sostenible, la iniciativa individual al servicio de la colectividad y el crecimiento de una biodiversidad que ilustra la ciudad que alimenta.