Le Bel Air

NOVITÀ: Investimento locativo - dispositivo fiscale JEANBRUN

Diventate proprietari a Strasburgo-Neuhof con ICADE e beneficiate di un'IVA ridotta al 5,5 %

Il cantiere è partito… e restano solo pochi appartamenti disponibili!

Cercate un appartamento nuovo e luminoso, in un quartiere in piena trasformazione?

Una soluzione pratica, ben collegata ai trasporti, vicina a tutti i servizi e a un prezzo interessante?

È qui che succede!

Questo programma in VEFA (Vendita in Stato Futuro di Completamento) vi permette di prenotare fin da ora la vostra futura abitazione, per traslocare dal 2028.

Durante la costruzione potete seguire l'avanzamento dei lavori e personalizzare l'interno secondo i vostri gusti.

La residenza si inserisce in un settore in piena trasformazione, con un cortile interno inverdito, dove la natura entra nella vita quotidiana. Il Neuhof si rinnova con nuove infrastrutture, pensate per facilitare la vostra vita e i vostri spostamenti.

Gli appartamenti, dal 2 al 5 locali, sono progettati per il vostro comfort e il vostro benessere, restando al tempo stesso perfettamente collegati a Strasburgo grazie ai trasporti nelle vicinanze.

Il programma rispetterà la norma RE2020 (almeno soglia 2025) :

beneficiate di appartamenti nuovi che offrono una prestazione energetica ottimale, un comfort termico superiore e una significativa riduzione dell'impronta di carbonio. Soluzioni innovative per un abitare sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.

Desiderate diventare proprietari?

Beneficiate di un vero aiuto:

• IVA ridotta al 5,5 % invece del 20 %
• Prestito a Tasso Zero* (PTZ) per alleggerire le vostre rate

Preferite investire?

Icade vi propone un quadro fiscale vantaggioso:

• Idoneità LLI (Alloggio Locativo Intermedio) : IVA al 10 % + esenzione dall'imposta fondiaria per 20 anni
• Idoneità LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : redditi da locazione non imponibili grazie all'ammortamento

Non lasciatevi sfuggire queste ultime opportunità!

Pronto a fare il passo?

Ci contatti già oggi! I nostri consulenti La accompagnano, passo dopo passo, verso il Suo nuovo progetto immobiliare.

*Subordinato a condizioni di idoneità.

RIPORTARE LA NATURA AL CUORE DELLA CITTÀ

Di fronte agli sconvolgimenti climatici, le aspettative dei francesi per la propria abitazione e per l'ambiente sono più forti che mai.

La natura che fa bene

In quanto attore di rilievo della città, facciamo della lotta al cambiamento climatico e della tutela della biodiversità una priorità.

Realizziamo per voi spazi verdi accoglienti, integrando la natura in tutte le sue forme: prati, siepi, arbusti, alberi, ecc. Ogni spazio è concepito come un vero luogo di relax, condivisione e convivialità.

I nostri progetti mirano a migliorare la qualità della vita in città offrendo oasi di verde e contribuendo alla lotta contro gli effetti del cambiamento climatico.

Icade si impegna nei vostri confronti a:

• progettare bene. Le nostre residenze uniscono le prestazioni tecniche più efficienti all'intelligenza di una natura integrata, fonte di resilienza;

• costruire bene. Privilegiamo i materiali biosourced, sosteniamo l'approccio del riuso, reinventiamo la mescolanza degli usi inscrivendoci nella durabilità e reversibilità dei nostri edifici;

• vivere bene. Al centro della nostra ragion d’essere, si esprime nella mobilità dolce, nell’iniziativa individuale al servizio della collettività e nella crescita di una biodiversità che illustra la città che nutre.