Le Bel Air

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN

Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % 

Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir !

Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ?

Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ?

C’est ici que ça se passe !

Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028.

Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.

La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.

Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) :

profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.

Vous souhaitez devenir propriétaire ?

Profitez d’un vrai coup de pouce :

• TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %
• Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements

Vous préférez investir ?

Icade vous propose un cadre fiscal avantageux :

• Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans
• Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement

Ne laissez pas passer ces dernières opportunités !

Prêt à franchir le pas ?

Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.

*Sous conditions d’éligibilité.

REPLACER LA NATURE AU COEUR DE LA VILLE

Face aux bouleversements climatiques, les attentes des Français pour leur logement et leur environnement sont plus fortes que jamais.

La nature qui fait du bien

En tant qu’acteur majeur de la ville, nous faisons de la lutte contre le changement climatique et de la protection de la biodiversité une priorité.

Nous créons pour vous des espaces verts accueillants, en intégrant la nature sous toutes ses formes : pelouses, haies végétales, arbustes, arbres, etc. Chaque espace est conçu comme un véritable lieu de détente, de partage et de convivialité.

Nos projets visent à améliorer la qualité de vie en ville en offrant des havres de verdure et en contribuant à la lutte contre les effets du changement climatique.

Icade s’engage pour vous à :

• bien concevoir. Nos résidences unissent les prestations techniques les plus performantes à l’intelligence d’une nature intégrée, source de résilience ;

• bien construire. Nous privilégions les matériaux biosourcés, soutenons la démarche de réemploi, réinventons la mixité des usages en s’inscrivant dans la pérennité et la réversibilité de nos immeubles ;

• bien vivre. Au coeur de notre raison d’être, il s’exprime dans les mobilités douces, l’initiative individuelle servant le collectif et la croissance d’une biodiversité illustrant la ville nourricière.