Die Gesellschaft SCCV L HERITAGE hat die Realisierung eines Immobilienprogramms mit dem Namen L’HERITAGE in Angriff genommen, gelegen an der 848 Avenue Joux Plane in MORZINE 74110, bestehend aus 1 Wohnanlage mit 21 Wohnungen, 21 Kellerabteilen und 43 Stellplätzen, verteilt auf zwei Untergeschosse. Für das oben genannte Bauvorhaben wurde eine Baugenehmigung von der Stadtverwaltung Morzine am 08/08/2019 erteilt (PC Nr. 07419119B0038), eine geänderte Baugenehmigung, die am 10/04/2020 aufgehoben wurde (PC Nr. 07419119B0038M01), eine geänderte Baugenehmigung, die am 03/06/2021 erteilt wurde (PC Nr. 07419119B0038M02), eine geänderte Baugenehmigung, die am 03/11/2021 erteilt wurde (PC Nr. 07419119B0038M03), eine geänderte Baugenehmigung, die am 08/11/2021 erteilt und am 21/01/2022 aufgehoben wurde (PC Nr. 07419119B0038M04), eine geänderte Baugenehmigung, die am 14/06/2023 erteilt wurde (PC Nr. 07419119B0038M05), eine geänderte Baugenehmigung, die am 27/06/2024 erteilt wurde (PC Nr. 07419119B0038M07), eine geänderte Baugenehmigung, die am 06/01/2024 erteilt wurde (PC Nr. 07419119B0038M01), sowie eine Übertragung der Baugenehmigung, eingereicht am 12/12/2024 (PC Nr. 07419119B0038T08).
Das Verkaufsbüro befindet sich: 97 RUE DU PONT DE DRANSE 74500 PUBLIER im ersten Obergeschoss. Dieses Büro ist nur nach Terminvereinbarung geöffnet.
Der Notar der Maßnahme ist: Maître BAUD AGNES ETUDE NOVALPS– 76 Allée du Plan d'Avoz, 74430 ST JEAN D AULPS– 04 50 74 84 84
Das Projekt entspricht den technischen und gesetzlichen Anforderungen der RT2012
Der voraussichtliche Zeitplan der Maßnahme richtet sich nach dem Vertrieb wie folgt:
- Baubeginn: DEZEMBER 2025
- Notartermin Unterzeichnung: MAI 2026
- Beginn Phase TMA: SOMMER 2026
- Übergaben: 31 März 2028
Programmvorstellung und Aufbau der Gebäude:
Das Programm umfasst 19 Wohnungen, 19 Kellerabteile und 43 Stellplätze, verteilt auf zwei Untergeschosse.
L’héritage befindet sich an der Avenue de Joux Plane 848, Ecke Rue du Grand Mas, im Herzen von MORZINE
Dieses kleine, menschlich dimensionierte Programm liegt MITTEN IM STADTZENTRUM von MORZINE UND IN DER NÄHE DER PISTEN sowie nahe dem Tourismusbüro. Dieses bietet schöne Ausblicke auf das Skigebiet und die umliegenden Berge. Es befindet sich in der Nähe des Sessellifts CRUSAZ und der Gondelbahn PLENEY. Es verfügt über eine schöne Nord-Süd-Ausrichtung. MORZINE verfügt über eines der größten Skigebiete Europas, genannt „Les Portes du Soleil“.
BESONDERHEITEN:
-Architektin Florence Jiacometti: Archi and co
-Abriss zweier Chalets/Häuser
-Die Zufahrt erfolgt von hinten über ein Wegerecht zur Nachbareigentümergemeinschaft
-Die Stellplätze sind nicht geschlossene Tiefgaragenplätze. Ob die Kunden sie nach der Bauphase schließen können oder nicht, ist in der Eigentümerversammlung zu klären. Wir müssen die eingereichte Baugenehmigung einhalten.
-Stellplatz in der Tiefgarage: 1/21/38/44 BESUCHERPLÄTZE NICHT VERKÄUFLICH
-2 Notfalltreppen
-Möglichkeit zur Elektro-Ladestation: in der Phase TMA zu klären, IRVE möglich
-ERDGESCHOSS UNTERHALB DER 2 UNTERGESCHOSSE
-OBERES ERDGESCHOSS AN DER AVENUE DE JOUX PLANE
-UNTERES ERDGESCHOSS KELLER/ABSTELLRÄUME
-Elektrischer Transformator im Untergeschoss
-Elektrische Heizung: 2 Typen:
Für die Wohnungen 002, 003, 101, 102, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207: Warmwassererzeugung über einen Wärmepumpenspeicher und Heizungserzeugung über eine elektrische Fußbodenheizung. Für die Wohnungen 001,301, 302, 303, 304, 305, 401, 402 und 403: Warmwasser- und Heizungserzeugung über eine individuelle Wärmepumpe. Verteilung der Wärme über eine hydraulische Fußbodenheizung.
-FÜR WOHNUNGEN MIT INDIVIDUELLER WÄRMEPUMPE: VMC: in die Wärmepumpe integriert oder in einem separaten Raum untergebracht, falls eine zentrale mechanische Lüftung vorhanden ist.
-1 Fitnessraum im unteren Erdgeschoss, übergeben mit 3 Geräten, Sanitäranlage und 1 Spüle
-Maisonette-Wohnungen in umgekehrter Bauweise: Man geht nach unten, um in die Schlafzimmer zu gelangen
-Balkon etwas schmaler aufgrund der Grenzabstandsregeln und der Innenstadtlage
-Ohne Rollläden; Verdunkelungssystem mit Vorhängen
-Küchen sind vom Kunden selbst vorzusehen
-1 Holzwand im Wohnbereich aus gebürstetem Holz, auf der Fensterseite gelegen
-Kellerbeleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen
