De vennootschap SCCV L HERITAGE heeft het initiatief genomen tot de realisatie van het vastgoedprogramma L’HERITAGE, gelegen 848 avenue Joux Plane te MORZINE 74110, bestaande uit 1 vastgoedcomplex met 21 woningen, 21 kelders en 43 parkeerplaatsen verdeeld over twee ondergrondse niveaus. Het bovenvermelde bouwproject heeft het voorwerp uitgemaakt van een bouwvergunning afgegeven door het gemeentehuis van Morzine op 08/08/2019 (vergunning nr. 07419119B0038), een gewijzigde bouwvergunning geannuleerd op 10/04/2020 (vergunning nr. 07419119B0038M01), een gewijzigde bouwvergunning toegekend op 03/06/2021 (vergunning nr. 07419119B0038M02), een gewijzigde bouwvergunning toegekend op 03/11/2021 (vergunning nr. 07419119B0038M03), een gewijzigde bouwvergunning toegekend op 08/11/2021 en ingetrokken op 21/01/2022 (vergunning nr. 07419119B0038M04), een gewijzigde bouwvergunning toegekend op 14/06/2023 (vergunning nr. 07419119B0038M05), een gewijzigde bouwvergunning toegekend op 27/06/2024 (vergunning nr. 07419119B0038M07), een gewijzigde bouwvergunning toegekend op 06/01/2024 (vergunning nr. 07419119B0038M01), en een overdracht van bouwvergunning ingediend op 12/12/2024 (vergunning nr. 07419119B0038T08).
Het verkoopkantoor bevindt zich op: 97 RUE DU PONT DE DRANSE 74500 PUBLIER op de eerste verdieping. Dit kantoor is op afspraak open.
De notaris van de verrichting is: Meester BAUD AGNES ETUDE NOVALPS– 76 Allée du Plan d'Avoz, 74430 ST JEAN D AULPS– 04 50 74 84 84
Het project voldoet aan de technische en reglementaire kenmerken van de RT2012
De voorlopige planning van de verrichting, afhankelijk van de verkoop, is als volgt:
- Start werken: DECEMBER 2025
- Notariële ondertekening: MEI 2026
- Start fase TMA: ZOMER 2026
- Opleveringen: 31 maart 2028
Voorstelling programma en organisatie van de bouw:
Het programma omvat 19 woningen, 19 kelders en 43 parkeerplaatsen verdeeld over twee ondergrondse niveaus.
L’héritage ligt op 848 avenue de Joux Plane, hoek rue du Grand Mas, midden in het centrum van MORZINE
Dit kleine programma op menselijke schaal ligt MIDDEN IN HET STADSCENTRUM van MORZINE EN NABIJ DE SKIPISTES en dichtbij het toeristenbureau. Dit biedt mooie uitzichten op het skigebied en de omliggende bergen. Het ligt in de buurt van de stoeltjeslift van CRUSAZ en de kabelbaan van PLENEY. Het geniet van een goede noord/zuid-oriëntatie. MORZINE beschikt over een van de grootste skigebieden van Europa, genaamd « les portes du soleil ».
BIJZONDERHEDEN:
-Architecte Florence Jiacometti : Archi and co
-Sloop van twee chalets/huizen
-de toegang verloopt via de achterzijde met erfdienstbaarheid van doorgang naar de aangrenzende mede-eigendom
-de parkeerplaatsen zijn niet-afgesloten ondergrondse parkings. Te bespreken op de algemene vergadering na de bouw of klanten ze al dan niet kunnen afsluiten. Wij moeten de ingediende bouwvergunning respecteren.
-parkeerplaats in de ondergrond: 1/21/38/44 BEZOEKERS NIET TE VERKOPEN
-2 trappen voor nooduitgang
-Mogelijkheid tot elektrisch laden: te bespreken in TMA, IRVE mogelijk
-GELIJKVLOERS ONDER DE 2 ONDERGRONDSE NIVEAUS
-HOOGGELEGEN GELIJKVLOERS AAN AVENUE DE JOUX PLANE
-LAAGGELEGEN GELIJKVLOERS KELDERS/BERGRUIMTES
-Elektrische transformator in de ondergrond
-elektrische verwarming: 2 types:
Voor de woningen 002, 003, 101, 102, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207: productie van warm water via warmtepompboiler en verwarming via elektrische vloerverwarming. Voor de woningen 001,301, 302, 303, 304, 305, 401, 402 en 403: productie van warm water en verwarming via een individuele warmtepomp. Verspreiding van de verwarming via hydraulische vloerverwarming.
-VOOR WONINGEN MET INDIVIDUELE WARMTEPOMP: VMC: geïntegreerd in de warmtepomp of gelegen in een specifieke ruimte bij collectieve mechanische ventilatie.
-1 fitnessruimte gelegen op het laagste gelijkvloers, opgeleverd met 3 toestellen, sanitair en 1 spoelbak
-appartementen in omgekeerd duplex, men gaat naar beneden om de slaapkamers te bereiken
-kleiner balkon wegens perceelsgrens en stadscentrum
-Zonder rolluiken ; systeem van gordijnen als verduistering
-keukens door de klant te voorzien
-1 houten wand in de woonkamer, geborsteld hout, aan de raamzijde
-kelerverlichting in de gemeenschappelijke ruimten
