La sociedad SCCV L HERITAGE ha emprendido la realización de un programa inmobiliario denominado L’HERITAGE, situado en el 848 de la avenida Joux Plane, en MORZINE 74110, que comprende 1 conjunto inmobiliario de 21 viviendas, 21 trasteros y 43 plazas de aparcamiento distribuidas en dos niveles de sótano. El citado proyecto de construcción ha sido objeto de un permiso de construcción expedido por el Ayuntamiento de Morzine el 08/08/2019 (PC n.º 07419119B0038), de un permiso de construcción modificativo anulado el 10/04/2020 (PC n.º 07419119B0038M01), de un permiso de construcción modificativo concedido el 03/06/2021 (PC n.º 07419119B0038M02), de un permiso de construcción modificativo concedido el 03/11/2021 (PC n.º 07419119B0038M03), de un permiso de construcción modificativo concedido el 08/11/2021 y derogado el 21/01/2022 (PC n.º 07419119B0038M04), de un permiso de construcción modificativo concedido el 14/06/2023 (PC n.º 07419119B0038M05), de un permiso de construcción modificativo concedido el 27/06/2024 (PC n.º 07419119B0038M07), de un permiso de construcción modificativo concedido el 06/01/2024 (PC n.º 07419119B0038M01), y de una transferencia de permiso de construcción presentada el 12/12/2024 (PC n.º 07419119B0038T08).
El punto de venta se encuentra en: 97 RUE DU PONT DE DRANSE 74500 PUBLIER, en la primera planta. Esta oficina atiende únicamente con cita previa.
El notario de la operación es: Maître BAUD AGNES ETUDE NOVALPS– 76 Allée du Plan d'Avoz, 74430 ST JEAN D AULPS– 04 50 74 84 84
El proyecto cumple las características técnicas y reglamentarias de la RT2012
El calendario previsto de la operación, en función de la comercialización, es el siguiente:
- Inicio de obras: DICIEMBRE 2025
- Firma ante notario: MAYO 2026
- Inicio de la fase TMA: VERANO 2026
- Entregas: 31 marzo 2028
Presentación del programa y organización de las construcciones:
El programa comprende 19 viviendas, 19 trasteros y 43 plazas de aparcamiento distribuidas en dos niveles de sótano.
L’héritage está situado en el 848 de la avenida de Joux Plane, esquina con la calle du Grand Mas, en pleno centro de MORZINE
Este pequeño programa a escala humana está situado EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD de MORZINE Y CERCA DE LAS PISTAS, junto a la oficina de turismo. Esta última dispone de bellas vistas sobre el dominio esquiable y las montañas circundantes. Se encuentra cerca del telesilla de CRUSAZ y del telecabina de PLENEY. Disfruta de una buena orientación norte/sur. MORZINE cuenta con uno de los mayores dominios esquiables de Europa, denominado «les portes du soleil».
CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS:
-Arquitecta Florence Jiacometti: Archi and co
-Demolición de dos chalets/casas
-El acceso se realizará por la parte trasera, con servidumbre de paso a la copropiedad vecina
-Los aparcamientos son plazas de sótano no cerradas. Se verá en la junta general tras la construcción si los clientes pueden cerrarlas o no. Debemos respetar el permiso de construcción presentado.
-Plaza de aparcamiento en sótano: 1/21/38/44 VISITANTES NO VENDIBLES
-2 escaleras de emergencia
-Posibilidad de recarga eléctrica: se verá en TMA, IRVE posible
-PLANTA BAJA BAJO LOS 2 NIVELES DE SÓTANO
-PLANTA BAJA ALTA AVENIDA DE JOUX PLANE
-PLANTA BAJA BAJA TRASTEROS/BODEGAS
-Transformador eléctrico en sótano
-Calefacción eléctrica: 2 tipos:
Para las viviendas 002, 003, 101, 102, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207: producción de agua caliente mediante termo termodinámico y producción de calefacción mediante suelo radiante eléctrico. Para las viviendas 001,301, 302, 303, 304, 305, 401, 402 y 403: producción de agua caliente y calefacción mediante bomba de calor individual. Distribución de la calefacción mediante suelo radiante hidráulico.
-PARA LAS VIVIENDAS CON BOMBA DE CALOR INDIVIDUAL: VMC: integrada en la bomba de calor o situada en un local específico en caso de ventilación mecánica colectiva.
-1 sala de deporte situada en planta baja, entregada con 3 aparatos, aseo y 1 fregadero
-Apartamentos en dúplex invertido: se baja para acceder a los dormitorios
-Balcón más estrecho por límite de distancia y por el centro de la ciudad
-Sin persianas enrollables; sistema de oscurecimiento con cortinas
-cocinas por cuenta del cliente
-1 pared de madera en el salón de madera cepillada situada en el lado de la ventana
-luces de los trasteros en las zonas comunes
