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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Morzine · 74110

L'héritage

Programma immobiliare

La sua casa a partire da833.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A102 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 72,73 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 8 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP · 8 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 8 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

L'héritage, immagine del programma a Morzine
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
8
Superfici
da 72,73 a 148,08 m²
consegna prevista
1º trimestre 2028
Promotore
Villes et Villages Créations

Capire questo programma

L'héritage è un progetto di nuova costruzione a Morzine (74110), proposto da Villes et Villages Créations. La selezione comprende 8 alloggi nuovi disponibili da 72,73 a 148,08 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 833.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

La Società SCCV L HERITAGE ha avviato la realizzazione di un programma immobiliare denominato L’HERITAGE situato 848 avenue Joux Plane a MORZINE 74110, comprendente 1 complesso immobiliare di 21 alloggi, 21 cantine e 43 posti auto…

Leggi la descrizione completa

La società SCCV L HERITAGE ha avviato la realizzazione di un programma immobiliare denominato L'HERITAGE, situato al 848 di avenue Joux Plane a MORZINE 74110, comprendente 1 complesso immobiliare di 21 alloggi, 21 cantine e 43 posti auto distribuiti su due livelli interrati. Il progetto di costruzione sopra indicato è stato oggetto di un permesso di costruire rilasciato dal Comune di Morzine il 08/08/2019 (PC n. 07419119B0038), di una variante annullata il 10/04/2020 (PC n. 07419119B0038M01), di una variante concessa il 03/06/2021 (PC n. 07419119B0038M02), di una variante concessa il 03/11/2021 (PC n. 07419119B0038M03), di una variante concessa il 08/11/2021 e revocata il 21/01/2022 (PC n. 07419119B0038M04), di una variante concessa il 14/06/2023 (PC n. 07419119B0038M05), di una variante concessa il 27/06/2024 (PC n. 07419119B0038M07), di una variante concessa il 06/01/2024 (PC n. 07419119B0038M01), di un trasferimento di permesso di costruire depositato il 12/12/2024 (PC n. 07419119B0038T08).


Il punto vendita si trova in: 97 RUE DU PONT DE DRANSE 74500 PUBLIER, AL PRIMO PIANO. Questo ufficio è aperto su appuntamento.

Il notaio dell'operazione è: Maître BAUD AGNES ETUDE NOVALPS – 76 Allée du Plan d'Avoz, 74430 ST JEAN D AULPS – 04 50 74 84 84

Il progetto risponde alle caratteristiche tecniche e normative della RT2012


Il cronoprogramma previsionale dell'operazione, in funzione della commercializzazione, è il seguente:
- Inizio lavori: DICEMBRE 2025
- Firma notarile: MAGGIO 2026
- Inizio fase TMA: ESTATE 2026
- Consegne: 31 marzo 2028


Presentazione del programma e organizzazione delle costruzioni:

Il programma comprende 19 alloggi, 19 cantine e 43 posti auto distribuiti su due livelli interrati.
L'Héritage si trova al 848 di avenue de Joux Plane, all'incrocio con rue du Grand Mas, in pieno centro di MORZINE
Questo piccolo programma a misura d'uomo si trova IN PIENO CENTRO CITTÀ a MORZINE E VICINO ALLE PISTE, nelle vicinanze dell'ufficio del turismo. Quest'ultimo gode di splendide viste sul comprensorio sciistico e sulle montagne circostanti. Si trova vicino alla seggiovia di CRUSAZ e alla telecabina del PLENEY. Gode di un'ottima esposizione nord/sud. MORZINE beneficia di uno dei più grandi comprensori sciistici d'Europa, denominato « les portes du soleil ».

CARATTERISTICHE SPECIFICHE:

-Architetto Florence Jiacometti: Archi and co
-Demolizione di due chalet/case
-l'accesso avverrà dal retro con servitù di passaggio sulla proprietà condominiale confinante
-i posti auto sono parcheggi interrati non chiusi. Da valutare in assemblea generale al termine della costruzione se i clienti potranno chiuderli o meno. Dobbiamo rispettare il permesso di costruire depositato.
-posto auto interrato: 1/21/38/44 POSTI VISITATORI NON VENDIBILI
-2 scale di sicurezza
-Possibilità di ricarica elettrica: da valutare con TMA, IRVE possibile
-PIANO TERRA AL DI SOTTO DEI 2 LIVELLI INTERRATI
-PIANO TERRA ALTO SU AVENUE DE JOUX PLANE
-PIANO TERRA BASSO CANTINE/RIPOSTIGLI
-Trasformatore elettrico interrato

-riscaldamento elettrico: 2 tipologie:

Per gli alloggi 002, 003, 101, 102, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207: produzione di acqua calda tramite boiler termodinamico e riscaldamento tramite pavimento radiante elettrico. Per gli alloggi 001,301, 302, 303, 304, 305, 401, 402 e 403: produzione di acqua calda e riscaldamento tramite pompa di calore individuale. Diffusione del riscaldamento tramite pavimento radiante idronico.

-PER GLI ALLOGGI CON POMPA DI CALORE INDIVIDUALE: VMC: integrata nella pompa di calore oppure situata in un locale specifico in caso di ventilazione meccanica collettiva.

-1 palestra situata al piano terra basso, consegnata con 3 attrezzature, servizi igienici e 1 lavello

-appartamenti su due livelli invertiti: si scende per raggiungere le camere
-balcone meno ampio a causa del limite di distanza dai confini e del centro città
-Senza tapparelle avvolgibili; sistema di oscuramento a tende
-cucine da prevedere a cura del cliente
-1 parete in legno nel soggiorno, in legno spazzolato, situata lato finestra
-luci delle cantine negli spazi comuni

Scelga la Sua abitazione

8 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 8

Riferimento A102

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
72,73 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
833.000 €11.453 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A207

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
91,14 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
1.034.000 €11.345 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A204

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
92,99 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
1.071.000 €11.517 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A001

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
127,83 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
1.244.000 €9732 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A203

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
116,5 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
1.334.000 €11.451 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A301

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
133,93 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-Sud-Ouest
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
1.752.000 €13.081 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

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Morzine · 74110

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

L'héritage

Morzine · 74110

A partire da 833.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Rata mensile stimata

4 531 € /mese

Capitale finanziato 853 825 € · di cui assicurazione 256 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 20 825 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

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Domande frequenti

Tutto su L'héritage

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'héritage?
I prezzi indicati per L'héritage partono da 833.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'héritage?
La selezione comprende 8 alloggi nuovi disponibili da 72,73 a 148,08 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 3 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso L'héritage?
L'héritage si trova a Morzine (74110). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'héritage?
Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
L'héritage è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
L'héritage si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'héritage?
Per L'héritage, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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