Morzine · 74110

L'héritage

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de833 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A102 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 72,73 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 8 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP · 8 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun · 8 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 8 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

As 3 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 8
Áreas: 72,73 a 148,08 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2028
Promotor: Villes et Villages Créations

Compreender este programa

L'héritage é um empreendimento novo em Morzine (74110), proposto por Villes et Villages Créations. A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 72,73 a 148,08 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 833 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A Sociedade SCCV L HERITAGE empreendeu a realização de um programa imobiliário denominado L’HERITAGE, situado 848 avenue Joux Plane em MORZINE 74110, compreendendo 1 conjunto imobiliário de 21 alojamentos, 21 caves e 43 lugares de estacionamento…

Ler a descrição completa

A sociedade SCCV L HERITAGE empreendeu a realização de um programa imobiliário denominado L’HERITAGE, situado na 848 avenue Joux Plane, em MORZINE 74110, compreendendo 1 conjunto imobiliário de 21 fogos, 21 arrecadações e 43 lugares de estacionamento distribuídos por dois níveis de cave. O referido projeto de construção foi objeto de uma licença de construção emitida pela Câmara Municipal de Morzine em 08/08/2019 (PC n.º 07419119B0038), de uma licença de construção modificativa anulada em 10/04/2020 (PC n.º 07419119B0038M01), de uma licença de construção modificativa concedida em 03/06/2021 (PC n.º 07419119B0038M02), de uma licença de construção modificativa concedida em 03/11/2021 (PC n.º 07419119B0038M03), de uma licença de construção modificativa concedida em 08/11/2021 e revogada em 21/01/2022 (PC n.º 07419119B0038M04), de uma licença de construção modificativa concedida em 14/06/2023 (PC n.º 07419119B0038M05), de uma licença de construção modificativa concedida em 27/06/2024 (PC n.º 07419119B0038M07), de uma licença de construção modificativa concedida em 06/01/2024 (PC n.º 07419119B0038M01), e de uma transferência de licença de construção apresentada em 12/12/2024 (PC n.º 07419119B0038T08).

O gabinete de vendas está situado em: 97 RUE DU PONT DE DRANSE 74500, PUBLIER, no primeiro andar. Este gabinete funciona mediante marcação prévia.

O notário da operação é: Mestre BAUD AGNES, ETUDE NOVALPS – 76 Allée du Plan d'Avoz, 74430 ST JEAN D AULPS – 04 50 74 84 84

O projeto cumpre as características técnicas e regulamentares da RT2012

O planeamento previsional da operação, em função da comercialização, é o seguinte:
- Início das obras: DEZEMBRO 2025
- Assinatura notarial: MAIO 2026
- Início da fase TMA: VERÃO 2026
- Entregas: 31 de março de 2028

Apresentação do programa e organização das construções:

O programa compreende 19 fogos, 19 arrecadações e 43 lugares de estacionamento distribuídos por dois níveis de cave.
L’héritage situa-se no 848 da avenue de Joux Plane, no cruzamento com a rua du Grand Mas, em pleno centro de MORZINE
Este pequeno programa, à escala humana, situa-se EM PLENO CENTRO DA CIDADE de MORZINE E PERTO DAS PISTAS, junto ao gabinete de turismo. Este dispõe de belas vistas sobre o domínio esquiável e as montanhas circundantes. Situa-se perto do telecadeira de CRUSAZ e do telecabina do PLENEY. Beneficia de uma bela exposição norte/sul. MORZINE dispõe de um dos maiores domínios esquiáveis da Europa, denominado «les portes du soleil».

ESPECIFICIDADES:

-Arquiteta Florence Jiacometti: Archi and co
-Demolição de dois chalés/casas
-o acesso far-se-á pela traseira, com servidão de passagem para a copropriedade vizinha
-os estacionamentos são parques subterrâneos não fechados. A confirmar em assembleia geral após a construção, se os clientes poderão fechá-los ou não. Devemos respeitar a licença de construção apresentada.
-lugar de estacionamento em cave: 1/21/38/44 VISITANTES NÃO VENDÁVEIS
-2 escadas de emergência
-Possibilidade de carregamento elétrico: a confirmar em TMA, IRVE possível
-RÉS-DO-CHÃO SITUADO ABAIXO DOS 2 NÍVEIS DE CAVE
-RÉS-DO-CHÃO ALTO, AVENUE DE JOUX PLANE
-RÉS-DO-CHÃO BAIXO, ARRECADAÇÕES/ADEGAS
-Transformador elétrico em cave

-aquecimento elétrico: 2 tipos:

Para os fogos 002, 003, 101, 102, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207: produção de água quente através de termoacumulador termodinâmico e produção de aquecimento por piso radiante elétrico. Para os fogos 001,301, 302, 303, 304, 305, 401, 402 e 403: produção de água quente e aquecimento por bomba de calor individual. Distribuição do aquecimento por piso radiante hidráulico.

-PARA OS FOGOS COM BOMBA DE CALOR INDIVIDUAL: VMC: integrada na bomba de calor ou localizada num espaço específico em caso de ventilação mecânica coletiva.

-1 sala de ginástica situada no rés-do-chão baixo, entregue com 3 aparelhos, instalação sanitária e 1 lava-loiça

-apartamentos em duplex invertido: desce-se para aceder aos quartos
-varanda menos larga devido ao limite de afastamento e ao centro da cidade
-Sem estores de lâminas ; sistema de oclusão por cortinas
-cozinhas a prever pelo cliente
-1 parede em madeira na sala em madeira escovada, situada do lado da janela
-luzes das caves nas partes comuns

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8 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 8

Referência A102

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 72,73 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 833 000 €11 453 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

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Referência A207

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 91,14 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 1 034 000 €11 345 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A204

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 92,99 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 1 071 000 €11 517 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A001

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 127,83 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 1 244 000 €9732 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A203

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 116,5 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 1 334 000 €11 451 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A301

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 133,93 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sud-Sud-Ouest
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 1 752 000 €13 081 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Morzine · 74110

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L'héritage

Morzine · 74110

A partir de 833 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

4 531 € /mês

Capital financiado 853 825 € · dos quais seguro 256 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 20 825 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre L'héritage

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'héritage?

Os preços indicados para L'héritage começam em 833 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'héritage?

A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 72,73 a 148,08 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento L'héritage?

L'héritage situa-se em Morzine (74110). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento L'héritage?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

L'héritage é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

L'héritage situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento L'héritage?

Em L'héritage, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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