Castelnau-le-Lez · 34170

ALTESSE – Tranche 03701

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab233.175 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. BRS_C003 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 64,9 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 11 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun · 11 Wohnungen
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau · 11 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen · 1 Wohnung
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

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Die 3 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen: 11
Flächen: 45,9 bis 103,8 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028
Bauträger: Helenis

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ALTESSE – Tranche 03701 ist ein Neubauprojekt in Castelnau-le-Lez (34170), angeboten von Helenis. In der Auswahl: 11 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,9 bis 103,8 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 233.175 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

A L T E S S E Ein Garten in der Stadt Ideal gelegen, fügt sich die Résidence Altesse harmonisch in den Öko-Stadtteil Eureka in Castelnau-le-Lez ein und verbindet städtische Dynamik mit Lebensqualität.

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A L T E S S E

Ein Garten in der Stadt

Ideal gelegen, fügt sich die Résidence Altesse harmonisch in den Öko-Stadtteil Eureka in Castelnau-le-Lez ein und verbindet städtische Dynamik mit Lebensqualität. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen (künftige Bustram-Linie) bietet sie einen praktischen und angenehmen Wohnraum, in dem alles auf die Erleichterung des Alltags ausgerichtet ist.

Ihre elegante, zeitgenössische Architektur spielt mit den Volumen und schafft eine zugleich verfeinerte und zeitlose Ästhetik. Die makellosen Fassaden zeigen eine Harmonie zwischen geradlinigen Details und den abgerundeten Formen der Terrassen.

Im Herzen der Residenz bietet eine begrünte Insel von mehr als 3 500 m² den Bewohnern einen wahren Rückzugsort der Ruhe.

Die Residenz Altesse bietet Wohnungen von T1 bis T5, verteilt auf 5 Etagen. Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie ein ausgewogenes Verhältnis von Funktionalität und Komfort bieten. Große Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen und laden dazu ein, sonnige Tage zu genießen.

Die sorgfältigen, individuell anpassbaren Ausstattungen veredeln jeden Raum und sorgen für Wohlbefinden im Alltag.

Sie wünschen Auskunft? Rufen Sie unseren Vertrieb unter 04 99 63 33 33 an.

Ausstattung

2 Ausstattungslinien :

- Linie Style – Fliesen 60x60 / Wandfliesen Höhe 2,05m / Hänge-WC für T3 T4 und T5 / Eingebaute Schränke / Elektrische Rollläden / 1 Farbwand in einem Hauptraum der Wohnung.

- Linie Allure – Wohnungen T4 und T5 im obersten Geschoss – Fliesen 75x75 oder 90x90 oder Dielen 20x120 in Parkettoptik / Großformatige Wandfliesen / Hänge-WC / Eingebaute Schränke in gehobener Ausführung / Elektrische Rollläden / 1 Farbwand pro Hauptraum.

Vorteile auf einen Blick

Die Résidence ALTESSE ist für das Förderprogramm JEANBRUN in Betracht kommend!

Die neue steuerliche Regelung bietet Investoren die Möglichkeit, ihre Steuerlast durch die Abschreibung der erworbenen Immobilie zu senken und gleichzeitig nachhaltiges Vermögen aufzubauen.

WICHTIGE INFORMATIONEN

Phase 1 – Gebäude A, B und Wohnung C001 : Beurkundungsreife Dezember 2025 – Übergabe 4. Quartal 2027

Phase 2 – Gebäude C und D : Beurkundungsreife 4. Quartal 2026 – Übergabe 4. Quartal 2028

MARKETING-TOOLS

Link zur Musterwohnung 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/SPAG-HELENIS_Altesse

Video der Residenz : https://www.youtube.com/watch?v=zCVHtrNz7Lg

Expertenmeinung

VERKAUFSANGEBOT – Wohnung T3, T4 und T5 (ohne BRS)

🎁 Küchengutschein im Wert von:

3 000 € einschließlich aller Steuern für eine Wohnung T3
4 000 € einschließlich aller Steuern für eine Wohnung T4
5 000 € einschließlich aller Steuern für eine Wohnung T5

Angebot gültig bis zum 30. Juni 2026 für die Wohnungen „frei“, Gebäude A, B, C.

PLANUNG AUSSTATTUNGSWAHL – Tranche 1

Ende März 2026 – Ende der Fristen für folgende Entscheidungen: Küchenplanung – Sanitär – Elektrik
Juni 2026 – Auswahl der Ausstattung
Ende Juni 2026 – Letzte Entscheidungen zu Ausbau und Innenausstattung

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11 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 11

Referenz BRS_C003

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 64,9 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 233.175 €3.593 €/m²; Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %: 205.000 €3.159 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 116.588 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz D404

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,9 m²
Etage: Etage 4
Ausrichtung: Norden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 234.000 €5.098 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz C001

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 65,1 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 299.000 €4.593 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz D202

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 68,1 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 321.000 €4.714 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz D301

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 67,8 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 327.000 €4.823 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz D402

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 68,6 m²
Etage: Etage 4
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2028

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 329.000 €4.796 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Abbildungen sind unverbindlich.

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Castelnau-le-Lez · 34170

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ALTESSE – Tranche 03701

Castelnau-le-Lez · 34170

Ab 233.175 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 268 € /Monat

Finanziertes Kapital 239 004 € · davon Versicherung 72 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 829 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu ALTESSE – Tranche 03701

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt ALTESSE – Tranche 03701?

Die für ALTESSE – Tranche 03701 angegebenen Preise beginnen bei 233.175 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt ALTESSE – Tranche 03701 verfügbar?

In der Auswahl: 11 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,9 bis 103,8 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt ALTESSE – Tranche 03701?

ALTESSE – Tranche 03701 befindet sich in Castelnau-le-Lez (34170). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts ALTESSE – Tranche 03701 geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist ALTESSE – Tranche 03701 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

ALTESSE – Tranche 03701 liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt ALTESSE – Tranche 03701 zur Vermietung kaufen?

Bei ALTESSE – Tranche 03701 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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