Disponibilité
10 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Castelnau-le-Lez
ALTESSE – Tranche 03701
Castelnau-le-Lez · 34170
- 10lots disponibles
- 233 175 ۈ partir de
- 3 593 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Castelnau-le-Lez
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès233 175 €
Mensualité estimée*≈ 1 237 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
10 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 25 % sous la médiane du neuf disponible à Castelnau-le-Lez
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Castelnau-le-Lez
3 593 €/m²ce programme
4 780 €/m²médiane du neuf · Castelnau-le-Lez
→ -25 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 237 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité10 lots
- À partir de233 175 €
- TypologiesT3 à T5
- LocalisationCastelnau-le-Lez
Le programme
A L T E S S E Un jardin en ville Idéalement située, la résidence Altesse s'intègre harmonieusement au sein de l'écoquartier Eureka à Castelnau-le-Lez, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre.
Lire la description complète
A L T E S S E
Un jardin en ville
Idéalement située, la résidence Altesse s'intègre harmonieusement au sein de l'écoquartier Eureka à Castelnau-le-Lez, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. A proximité des commerces, des écoles et des transports (future ligne de Bustram), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout est pensé pour faciliter le quotidien.
Son architecture élégante et contemporaine joue avec les volumes, créant une esthétique à la fois raffinée et intemporelle. Les façades immaculées dévoilent une harmonie entre détails rectilignes et arrondis des terrasses.
Au cœur de la résidence, un îlot végétal de plus de 3 500 m² offre un véritable havre de paix aux résidents.
La résidence Altesse propose des logements du T1 au T5 répartis sur 5 étages. Les appartements ont été pensés pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Les grandes terrasses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et invitent à profiter des belles journées ensoleillées.
Les prestations soignées, personnalisables, viennent sublimer chaque espace, garantissant un bien être au quotidien.
Vous souhaitez des renseignements ? Appelez notre service commercial au 04 99 63 33 33.
Prestations
2 gammes de prestations :
- Gamme Style - Carrelage 60x60 / Faïences hauteur 2,05m / WC suspendu pour T3 T4 et T5 / Placards aménagés / Volets roulants électriques / 1 mur de couleur dans une pièce principale de l'appartement.
- Gamme Allure - Appartements T4 et T5 du dernier étage - Carrelage 75x75 ou 90x90 ou lames 20x120 effet parquet / Faïences grand format / WC suspendu / Placards aménagés finition supérieure / Volets roulants électriques / 1 mur de couleur par pièce principale.
Points forts
- La résidence ALTESSE est éligible à la loi JEANBRUN !
Le nouveau dispositif fiscal offrant aux investisseurs une opportunité de réduire leur fiscalité grâce à l'amortissement du bien immobilier acheté, tout en se constituant un patrimoine durable.
- INFORMATIONS IMPORTANTES
Phase 1 - Bâtiments A, B et appartement C001 : Actabilité décembre 2025 - Livraison 4ème trimestre 2027
Phase 2 - Bâtiments C et D : Actabilité 4ème trimestre 2026 - Livraison 4ème trimestre 2028
- OUTILS MARKETING
Lien maquette 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/SPAG-HELENIS_Altesse
Vidéo résidence : https://www.youtube.com/watch?v=zCVHtrNz7Lg
Avis expert
O F F R E C O M M E R C I A L E - Appartement T3, T4 et T5 (Hors BRS)
🔑 Frais de notaire offerts
🎁 Bon cuisine d'une valeur de :
- 3 000 € TTC pour un appartement T3
- 4 000 € TTC pour un appartement T4
- 5 000 € TTC pour un appartement T5
Offre valable jusqu'au 30 juin 2026 sur les appartements "libre", bâtiment A,B,C.
RÉMUNÉRATION PARTENAIRES
- Rémunération à 5% HT sur le TTC sur les lots de la gamme Style et autres lots que T4 et T5 du dernier étage
- Rémunération à 4% HT sur le TTC pour les T4 et T5 du dernier étage - Gamme Allure (A502 et B504)
PLANNING TMA - CHOIX Tranche 1
- Fin mars 2026 - Fin des prises de TMA suivants : Plan cuisine - Plomberie - Électricité
- Juin 2026 - Choix des prestations
- Fin juin 2026 - Derniers TMA finitions et prestations intérieures
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour ALTESSE – Tranche 03701
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Castelnau-le-Lez
Signé Helenis, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T35
T44
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme233 175 €
- Plus haute valeur520 000 €
- Médiane €/m²4 810 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
10 lots à la vente
T3
réf. BRS_C003 · étage 0
233 175 €
3 593 €/m²
- Surface64.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. C001 · étage 0
299 000 €
4 593 €/m²
- Surface65.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. D202 · étage 2
321 000 €
4 714 €/m²
- Surface68.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. D301 · étage 3
327 000 €
4 823 €/m²
- Surface67.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. D402 · étage 4
329 000 €
4 796 €/m²
- Surface68.6 m²
- TypologieT3
T4
réf. A402 · étage 4
369 000 €
5 020 €/m²
- Surface73.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. D403 · étage 4
424 000 €
4 959 €/m²
- Surface85.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. C307 · étage 3
435 000 €
4 882 €/m²
- Surface89.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. C402 · étage 4
453 000 €
4 709 €/m²
- Surface96.2 m²
- TypologieT4
T5
réf. D502 · étage 5
520 000 €
5 010 €/m²
- Surface103.8 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 237 € /mois
Capital financé 233 175 € · dont assurance 70 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur ALTESSE – Tranche 03701
Quel est le prix d'un logement neuf à ALTESSE – Tranche 03701 à Castelnau-le-Lez ?
Les logements de ALTESSE – Tranche 03701 sont disponibles à partir de 233 175 €, jusqu'à 520 000 €, soit environ 4 810 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à ALTESSE – Tranche 03701 ?
ALTESSE – Tranche 03701 à Castelnau-le-Lez propose 10 logements neufs, notamment en T3 (5), T4 (4), T5 (1).
ALTESSE – Tranche 03701 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
ALTESSE – Tranche 03701 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à ALTESSE – Tranche 03701 ?
Oui. Un logement neuf à ALTESSE – Tranche 03701 à Castelnau-le-Lez peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à ALTESSE – Tranche 03701 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à ALTESSE – Tranche 03701 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Castelnau-le-Lez
Découvrez tout le stock de logements neufs à Castelnau-le-Lez
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Castelnau-le-Lez, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Castelnau-le-Lez
Autour de Castelnau-le-Lez
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 10 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Helenis — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Helenis.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
