Castelnau-le-Lez · 34170

ALTESSE – Tranche 03701

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de233 175 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. BRS_C003 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 64,9 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 11 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun · 11 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 11 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.
IVA reduzido sob condições · 1 imóvel
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

As 3 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 11
Áreas: 45,9 a 103,8 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Helenis

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ALTESSE – Tranche 03701 é um empreendimento novo em Castelnau-le-Lez (34170), proposto por Helenis. A seleção inclui 11 imóveis novos disponíveis de 45,9 a 103,8 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 233 175 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A L T E S S E Um jardim na cidade. Idealmente situada, a residência Altesse integra-se harmoniosamente no ecobairro Eureka, em Castelnau-le-Lez, conjugando dinamismo urbano e qualidade de vida.

Ler a descrição completa

A L T E S S E

Um jardim na cidade

Idealmente situada, a residência Altesse integra-se harmoniosamente no ecobairro Eureka, em Castelnau-le-Lez, conjugando dinamismo urbano e qualidade de vida. Próxima do comércio, das escolas e dos transportes (futura linha de Bustram), oferece um enquadramento de vida prático e agradável, onde tudo foi pensado para facilitar o quotidiano.

A sua arquitetura elegante e contemporânea joga com os volumes, criando uma estética ao mesmo tempo refinada e intemporal. As fachadas imaculadas revelam uma harmonia entre os detalhes retilíneos e os arredondados dos terraços.

No coração da residência, um ilhéu vegetal de mais de 3 500 m² oferece um verdadeiro refúgio de tranquilidade aos residentes.

A residência Altesse propõe frações do T1 ao T5, distribuídas por 5 pisos. Os apartamentos foram concebidos para oferecer um equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto. Os grandes terraços prolongam os espaços de estar para o exterior e convidam a aproveitar os dias de sol.

As prestações cuidadas e personalizáveis valorizam cada espaço, garantindo bem-estar no dia a dia.

Pretende obter informações? Contacte o nosso serviço comercial através do 04 99 63 33 33.

Prestações

2 gamas de prestações :

- Gama Style – Pavimento 60x60 / Azulejos de altura 2,05m / Sanita suspensa para T3 T4 e T5 / Armários embutidos / Estores elétricos / 1 parede de cor numa divisão principal do apartamento.

- Gama Allure – Apartamentos T4 e T5 do último piso – Pavimento 75x75 ou 90x90 ou lâminas 20x120 efeito madeira / Azulejos de grande formato / Sanita suspensa / Armários embutidos de acabamento superior / Estores elétricos / 1 parede de cor por divisão principal.

Pontos fortes

A residência ALTESSE é elegível para a lei JEANBRUN!

O novo regime fiscal que oferece aos investidores a possibilidade de reduzir a sua carga fiscal através da amortização do imóvel adquirido, constituindo ao mesmo tempo um património duradouro.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

Fase 1 – Edifícios A, B e apartamento C001 : Disponibilidade para assinatura da escritura notarial dezembro 2025 – Entrega no 4.º trimestre 2027

Fase 2 – Edifícios C e D : Disponibilidade para assinatura da escritura notarial no 4.º trimestre 2026 – Entrega no 4.º trimestre 2028

FERRAMENTAS DE MARKETING

Ligação à maqueta 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/SPAG-HELENIS_Altesse

Vídeo da residência : https://www.youtube.com/watch?v=zCVHtrNz7Lg

Parecer de especialista

O F E R T A C O M E R C I A L – Apartamento T3, T4 e T5 (Excluindo BRS)

🎁 Vale de cozinha no valor de:

3 000 € com todos os impostos incluídos para um apartamento T3
4 000 € com todos os impostos incluídos para um apartamento T4
5 000 € com todos os impostos incluídos para um apartamento T5

Oferta válida até 30 de junho de 2026 para os apartamentos "livres", edifícios A, B, C.

CALENDÁRIO TMA – ESCOLHAS Tranche 1

Final de março de 2026 – Fim das tomadas de TMA seguintes: plano de cozinha – canalização – eletricidade
Junho de 2026 – Escolha das prestações
Final de junho de 2026 – Últimas TMA de acabamentos e prestações interiores

Escolher o seu alojamento

11 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

Ordenar

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

6 habitações apresentadas de 11

Referência BRS_C003

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 64,9 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sul
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 233 175 €3593 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 205 000 €3159 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 116 588 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D404

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,9 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 234 000 €5098 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência C001

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 65,1 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sul
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 299 000 €4593 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D202

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 68,1 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 321 000 €4714 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D301

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 67,8 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sul
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 327 000 €4823 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência D402

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 68,6 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 329 000 €4796 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Castelnau-le-Lez · 34170

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ALTESSE – Tranche 03701

Castelnau-le-Lez · 34170

A partir de 233 175 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 268 € /mês

Capital financiado 239 004 € · dos quais seguro 72 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 829 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre ALTESSE – Tranche 03701

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento ALTESSE – Tranche 03701?

Os preços indicados para ALTESSE – Tranche 03701 começam em 233 175 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento ALTESSE – Tranche 03701?

A seleção inclui 11 imóveis novos disponíveis de 45,9 a 103,8 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 5 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento ALTESSE – Tranche 03701?

ALTESSE – Tranche 03701 situa-se em Castelnau-le-Lez (34170). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento ALTESSE – Tranche 03701?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

ALTESSE – Tranche 03701 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

ALTESSE – Tranche 03701 situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento ALTESSE – Tranche 03701?

Em ALTESSE – Tranche 03701, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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