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Il mio ProgettoEssere richiamato

Castelnau-le-Lez · 34170

ALTESSE – Tranche 03701

Programma immobiliare

La sua casa a partire da233.175 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. BRS_C003 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 64,9 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 11 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun · 11 abitazioni

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 11 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

  • IVA ridotta a condizioni · 1 abitazione

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

ALTESSE – Tranche 03701, immagine del programma a Castelnau-le-Lez
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
11
Superfici
da 45,9 a 103,8 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Helenis

Capire questo programma

ALTESSE – Tranche 03701 è un progetto di nuova costruzione a Castelnau-le-Lez (34170), proposto da Helenis. La selezione comprende 11 alloggi nuovi disponibili da 45,9 a 103,8 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 233.175 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

A L T E S S E Un giardino in città Idealmente situata, la residenza Altesse si inserisce armoniosamente nell’ecoquartiere Eureka a Castelnau-le-Lez, unendo dinamismo urbano e dolcezza di vivere.

Leggi la descrizione completa

A L T E S S E

Un giardino in città

Idealmente situata, la residenza Altesse si inserisce armoniosamente nell’ecoquartiere Eureka a Castelnau-le-Lez, unendo dinamismo urbano e dolcezza di vivere. Vicina a negozi, scuole e trasporti (futura linea di Bustram), offre un contesto di vita pratico e piacevole, dove tutto è pensato per semplificare la quotidianità.

La sua architettura elegante e contemporanea gioca con i volumi, creando un’estetica al tempo stesso raffinata e senza tempo. Le facciate immacolate rivelano un’armonia tra dettagli rettilinei e forme arrotondate delle terrazze.

Nel cuore della residenza, un’isola verde di oltre 3 500 m² offre ai residenti un vero rifugio di pace.

La residenza Altesse propone alloggi dal T1 al T5, distribuiti su 5 piani. Gli appartamenti sono stati pensati per offrire un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. Le ampie terrazze prolungano gli spazi di vita verso l’esterno e invitano a godere delle belle giornate di sole.

Le finiture curate e personalizzabili esaltano ogni spazio, garantendo benessere quotidiano.

Desidera informazioni? Contatti il nostro servizio commerciale al 04 99 63 33 33.

Dotazioni

2 gamme di finiture :

- Gamma Style - Piastrelle 60x60 / Rivestimenti a parete altezza 2,05m / WC sospeso per T3 T4 e T5 / Armadi su misura / Tapparelle elettriche / 1 parete di colore in un locale principale dell’appartamento.

- Gamma Allure - Appartamenti T4 e T5 dell’ultimo piano - Piastrelle 75x75 oppure 90x90 o doghe 20x120 effetto parquet / Rivestimenti a parete di grande formato / WC sospeso / Armadi su misura di finitura superiore / Tapparelle elettriche / 1 parete di colore per locale principale.

Punti di forza

  • La residenza ALTESSE è eleggibile alla legge JEANBRUN!

Il nuovo regime fiscale offre agli investitori l'opportunità di ridurre il carico fiscale grazie all'ammortamento dell'immobile acquistato, costruendo al contempo un patrimonio duraturo.

  • INFORMAZIONI IMPORTANTI

Fase 1 - Edifici A, B e appartamento C001 : Actabilité (possibilità di firmare il rogito notarile) dicembre 2025 - Consegna 4° trimestre 2027

Fase 2 - Edifici C e D : Actabilité (possibilità di firmare il rogito notarile) 4° trimestre 2026 - Consegna 4° trimestre 2028

  • STRUMENTI DI MARKETING

Link modello 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/SPAG-HELENIS_Altesse

Video residenza : https://www.youtube.com/watch?v=zCVHtrNz7Lg

Parere di esperti

O F F E R T A C O M M E R C I A L E - Appartamento T3, T4 e T5 (Escluso BRS)

🎁 Buono cucina del valore di:

  • 3 000 € comprensivo di tutte le imposte per un appartamento T3
  • 4 000 € comprensivo di tutte le imposte per un appartamento T4
  • 5 000 € comprensivo di tutte le imposte per un appartamento T5

Offerta valida fino al 30 giugno 2026 sugli appartamenti "liberi", edifici A, B, C.

    PIANIFICAZIONE TMA - SCELTE Fase 1

    • Fine marzo 2026 - Fine delle prese TMA seguenti: piano cucina - idraulica - elettricità
    • Giugno 2026 - Scelta delle finiture
    • Fine giugno 2026 - Ultime TMA di finitura e finiture interne
    Scelga la Sua abitazione

    11 alloggi disponibili

    Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

    Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

    L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
    • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
    Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

    6 abitazioni visualizzate su 11

    Riferimento BRS_C003

    Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

    Superficie
    64,9 m²
    Piano
    Piano terra
    Orientamento
    Sud
    Consegna prevista
    4º trimestre 2028
    Piano su richiesta

    Prezzo in base all’aliquota IVA

    IVA 20% · tutte le imposte incluse
    233.175 €3593 €/m²
    Prezzo standard, per tutti
    IVA 5,5%
    205.000 €3159 €/m²
    Abitazione principale, a determinate condizioni
    Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

    Prestito a tasso zero: stima fino a 116.588 €

    per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

    Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

    Stimi il mio PTZ per questo alloggio
    • PTZ da valutare

      Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

    • IVA ridotta a condizioni

      Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

    • Locatore privato Jeanbrun

      Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

    • Spese notarili nel nuovo

      Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

    Questo alloggio mi interessa
    Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

    Riferimento D404

    Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

    Superficie
    45,9 m²
    Piano
    Piano 4
    Orientamento
    Nord
    Consegna prevista
    4º trimestre 2028
    Piano su richiesta

    Prezzo

    IVA 20% · tutte le imposte incluse
    234.000 €5098 €/m²
    Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

    Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

    per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

    Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

    Stimi il mio PTZ per questo alloggio
    • PTZ da valutare

      Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

    • Locatore privato Jeanbrun

      Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

    • Spese notarili nel nuovo

      Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

    Questo alloggio mi interessa
    Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

    Riferimento C001

    Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

    Superficie
    65,1 m²
    Piano
    Piano terra
    Orientamento
    Sud
    Consegna prevista
    4º trimestre 2028
    Piano su richiesta

    Prezzo

    IVA 20% · tutte le imposte incluse
    299.000 €4593 €/m²
    Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

    Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

    per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

    Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

    Stimi il mio PTZ per questo alloggio
    • PTZ da valutare

      Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

    • Locatore privato Jeanbrun

      Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

    • Spese notarili nel nuovo

      Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

    Questo alloggio mi interessa
    Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

    Riferimento D202

    Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

    Superficie
    68,1 m²
    Piano
    Piano 2
    Orientamento
    Nord-est
    Consegna prevista
    4º trimestre 2028
    Piano su richiesta

    Prezzo

    IVA 20% · tutte le imposte incluse
    321.000 €4714 €/m²
    Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

    Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

    per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

    Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

    Stimi il mio PTZ per questo alloggio
    • PTZ da valutare

      Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

    • Locatore privato Jeanbrun

      Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

    • Spese notarili nel nuovo

      Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

    Questo alloggio mi interessa
    Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

    Riferimento D301

    Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

    Superficie
    67,8 m²
    Piano
    Piano 3
    Orientamento
    Sud
    Consegna prevista
    4º trimestre 2028
    Piano su richiesta

    Prezzo

    IVA 20% · tutte le imposte incluse
    327.000 €4823 €/m²
    Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

    Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

    per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

    Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

    Stimi il mio PTZ per questo alloggio
    • PTZ da valutare

      Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

    • Locatore privato Jeanbrun

      Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

    • Spese notarili nel nuovo

      Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

    Questo alloggio mi interessa
    Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

    Riferimento D402

    Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

    Superficie
    68,6 m²
    Piano
    Piano 4
    Orientamento
    Nord-est
    Consegna prevista
    4º trimestre 2028
    Piano su richiesta

    Prezzo

    IVA 20% · tutte le imposte incluse
    329.000 €4796 €/m²
    Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

    Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

    per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

    Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

    Stimi il mio PTZ per questo alloggio
    • PTZ da valutare

      Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

    • Locatore privato Jeanbrun

      Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

    • Spese notarili nel nuovo

      Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

    Questo alloggio mi interessa
    Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

    La residenza in immagini

    Apra una foto per ingrandirla.

    Immagini non contrattuali.

    Dove si trova il programma?

    Castelnau-le-Lez · 34170

    L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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    Da verificare per la vita quotidiana

    Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

    Porre una domanda sulla posizione

    Il Suo consulente JL HOME

    Planimetrie, prezzi e risposte chiare

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    Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

    ALTESSE – Tranche 03701

    Castelnau-le-Lez · 34170

    A partire da 233.175 €

    IVA 20% · tutte le imposte incluse

    Consegna prevista : 4º trimestre 2028

    I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

    La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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    Rata mensile stimata

    1 268 € /mese

    Capitale finanziato 239 004 € · di cui assicurazione 72 €/mese

    Spese notarili incluse: ≈ 5 829 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

    Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

    Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

    Parlarne con un consulente
    Diventare proprietario

    Aiuti per il primo acquisto

    Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

    • Prestito a tasso zero (PTZ)

      A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

    • TVA ridotta

      In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

    • Locazione solidale (BRS)

      Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

    Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

    Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

    Domande frequenti

    Tutto su ALTESSE – Tranche 03701

    Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso ALTESSE – Tranche 03701?
    I prezzi indicati per ALTESSE – Tranche 03701 partono da 233.175 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
    Quali alloggi sono disponibili nel complesso ALTESSE – Tranche 03701?
    La selezione comprende 11 alloggi nuovi disponibili da 45,9 a 103,8 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
    Dove si trova il complesso ALTESSE – Tranche 03701?
    ALTESSE – Tranche 03701 si trova a Castelnau-le-Lez (34170). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
    Quando è prevista la consegna del complesso ALTESSE – Tranche 03701?
    Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
    ALTESSE – Tranche 03701 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
    ALTESSE – Tranche 03701 si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
    È possibile acquistare per affittare nel complesso ALTESSE – Tranche 03701?
    Per ALTESSE – Tranche 03701, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
    Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
    Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

    Può anche consultare gli altri programmi.

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