Saint-Laurent-du-Var · 06700

Les Jardins de Michelis

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de277 900 €IVA 20 % · revenda recentePreço da habitação ref. 5518 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 40,7 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

LMNP · 3 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Alojamentos disponíveis: 3
Áreas: 40,7 a 61,4 m²
data prevista, a confirmar: 3.º trimestre de 2024
Promotor: NACA IMMOBILIER

Compreender este programa

Les Jardins de Michelis é um empreendimento imobiliário em Saint-Laurent-du-Var (06700), proposto por NACA IMMOBILIER. A seleção inclui 3 imóveis para revenda disponíveis de 40,7 a 61,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 277 900 € (IVA 20 % · revenda recente), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2024.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Apartamentos entregues há menos de 5 anos, por isso COM EMOLUMENTOS NOTARIAIS REDUZIDOS (adquirido pela Caisse des dépôts e agora em revenda). Alguns apartamentos nunca foram habitados (elegível para PTZ); outros já foram habitados (não elegível para…

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Apartamentos entregues há menos de 5 anos, por isso COM EMOLUMENTOS NOTARIAIS REDUZIDOS (adquiridos pela Caisse des dépôts e agora em revenda) Alguns apartamentos nunca foram habitados (elegível para PTZ); outros já foram habitados (não elegível para PTZ). Os preços indicados não incluem estacionamento. Preços dos estacionamentos: entre 16 700 € e 35 000 € Promotor: Nexity Os apartamentos de 2 e 3 divisões são concebidos com cuidado, combinando modernidade e conforto. Espaçosos e luminosos, oferecem espaços de vida agradáveis e funcionais, equipados com materiais e equipamentos de gama alta. Os residentes podem desfrutar de terraços soalheiros com vistas panorâmicas sobre os arredores. Todas as habitações beneficiam de um lugar de estacionamento privativo. Descubra a cidade de Saint-Laurent-du-Var, uma joia da Costa Azul situada entre Nice e Cagnes-sur-Mer. Esta estância balnear muito procurada oferece um enquadramento de vida mediterrânico ideal. Com as suas praias douradas, o seu porto de recreio animado e a sua atmosfera calorosa, Saint-Laurent-du-Var é um lugar onde se vive bem. St-Laurent-du-Var beneficia de um clima ensolarado ao longo de todo o ano, o que a torna um local de residência atrativo para os apreciadores do sol. A cidade oferece uma variedade de atividades de lazer, desde os desportos náuticos no Mediterrâneo aos passeios ao longo da marginal. Encontrará também numerosos restaurantes, mercados locais e lojas para responder às suas necessidades. Situada no centro da cidade, num bairro dinâmico e animado, na proximidade imediata de comércio, escolas e paragem de autocarro. .. A residência LES JARDINS DE MICHELIS beneficia de uma localização ideal para viver com tranquilidade, perto de tudo e do mar. As principais vias rodoviárias (autoestrada A8, RN7) ficam a 3 minutos de carro.

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Preço de entrada: IVA 20 % · revenda recente. Não inclui os custos de notário.

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TVA 20 % · revente récente : Habitação concluída há menos de cinco anos e revendida pelo seu proprietário institucional: um preço único, com IVA de 20 % incluído, igual para todos, e despesas notariais reduzidas como nos imóveis novos.

3 habitações apresentadas de 3

Referência 5518

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,7 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Terraço: 5,9 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2024 · a confirmar

IVA 20 % · revenda recente: 277 900 €6828 €/m²; Já entregue, com menos de 5 anos: despesas notariais reduzidas

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

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Referência 5509

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 58,9 m²
Piso: Piso ao nível do jardim
Orientação: Este
Terraço: 8,3 m²
Jardim: 22,5 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2024 · a confirmar

IVA 20 % · revenda recente: 403 700 €6854 €/m²; Já entregue, com menos de 5 anos: despesas notariais reduzidas

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

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Referência 5519

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 61,4 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Terraço: 7 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2024 · a confirmar

IVA 20 % · revenda recente: 409 800 €6674 €/m²; Já entregue, com menos de 5 anos: despesas notariais reduzidas

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

275 Avenue des Plans · Saint-Laurent-du-Var · 06700

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Les Jardins de Michelis

Saint-Laurent-du-Var · 06700

A partir de 277 900 €

IVA 20 % · revenda recente

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2024

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 511 € /mês

Capital financiado 284 848 € · dos quais seguro 85 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 948 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Revenda recente

Um imóvel recente, já entregue

Estes fogos são revendidos após a sua entrega. O que muda para a sua compra:

Um alojamento já construído
Entregue há menos de cinco anos: não há obra a aguardar.
Despesas de escritura frequentemente reduzidas
Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.
Um preço único, com IVA a 20% incluído
O mesmo preço para todos, sem IVA reduzido. Um consultor faz o ponto da situação do seu orçamento consigo.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins de Michelis

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Les Jardins de Michelis?

Os preços indicados para Les Jardins de Michelis começam em 277 900 € (IVA 20 % · revenda recente), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins de Michelis?

A seleção inclui 3 imóveis para revenda disponíveis de 40,7 a 61,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Les Jardins de Michelis?

Les Jardins de Michelis situa-se em Saint-Laurent-du-Var (06700). A morada indicada pelo promotor é 275 Avenue des Plans. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins de Michelis?

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2024. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins de Michelis?

Em Les Jardins de Michelis, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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