Saint-Laurent-du-Var · 06700

Les Jardins de Michelis

Programme immobilier

Votre logement à partir de277 900 €TVA 20 % · revente récentePrix du logement réf. 5518 · Appartement · 2 pièces (T2) · 40,7 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

LMNP · 3 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Logements disponibles: 3
Surfaces: 40,7 à 61,4 m²
date prévue, à confirmer: 3ᵉ trim. 2024
Promoteur: NACA IMMOBILIER

Comprendre ce programme

Les Jardins de Michelis est un programme immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06700), proposé par NACA IMMOBILIER. La sélection compte 3 logements en revente disponibles de 40,7 à 61,4 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 277 900 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2024.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Appartements livrés il y a moins de 5 ans donc FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (acheté par la Caisse des dépôts et en revente aujourd’hui) Certains appartements n’ont jamais été habités (éligible au PTZ) d’autres ont été habités (pas éligible au PTZ) Les prix indiqués sont hors parking. Prix des parkings : entre 16 700 € et 35 000 € Promoteur : Nexity Les appartements de 2 et 3 pièces sont conçues avec soin, alliant modernité et confort. Spacieux et lumineux , ils offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels, équipés de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les résidents peuvent profiter de terrasses ensoleillées offrant des vues panoramiques sur les environs. Tous les logements bénéficient dune place de stationnement privative. Découvrez la ville de St-Laurent-du-Var, un joyau de la Côte d'Azur niché entre Nice et Cagnes-sur-Mer. Cette station balnéaire prisée offre un cadre de vie méditerranéen idéal. Avec ses plages dorées, son port de plaisance animé et son ambiance chaleureuse, St-Laurent-du-Var est un lieu où il fait bon vivre. St-Laurent-du-Var bénéficie d'un climat ensoleillé tout au long de l'année , ce qui en fait un lieu de résidence attractif pour les amateurs de soleil. La ville propose une variété d'activités de loisirs, des sports nautiques sur la Méditerranée aux promenades le long du front de mer. Vous trouverez également de nombreux restaurants, des marchés locaux et des boutiques pour répondre à vos besoins. Située dans le centre de la ville , dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus. .. La résidence LES JARDINS DE MICHELIS bénéficie d'une situation idéale pour vivre au calme et proche de tout et de la mer. Les grands axes routiers (autoroute A8, RN7) sont à 3 minutes en voiture .

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3 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · revente récente. Hors frais de notaire.

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TVA 20 % · revente récente : logement achevé il y a moins de cinq ans, revendu par son propriétaire institutionnel : un prix unique, TVA 20 % comprise, le même pour tous, et des frais de notaire réduits comme dans le neuf.

3 logements affichés sur 3

Référence 5518

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,7 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Terrasse: 5,9 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2024 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 277 900 €6 828 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 5509

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 58,9 m²
Étage: Rez-de-jardin
Orientation: Est
Terrasse: 8,3 m²
Jardin: 22,5 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2024 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 403 700 €6 854 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Référence 5519

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 61,4 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Terrasse: 7 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue: 3e trimestre 2024 · à confirmer

TVA 20 % · revente récente: 409 800 €6 674 €/m²; Déjà livré, moins de 5 ans : frais de notaire réduits

LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

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Où se trouve le programme ?

275 Avenue des Plans · Saint-Laurent-du-Var · 06700

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Les Jardins de Michelis

Saint-Laurent-du-Var · 06700

À partir de 277 900 €

TVA 20 % · revente récente

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2024

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1 511 € /mois

Capital financé 284 848 € · dont assurance 85 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 948 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Revente récente

Un logement récent, déjà livré

Ces logements sont revendus après leur livraison. Ce qui change pour votre achat :

Un logement déjà construit
Livré il y a moins de cinq ans : pas de chantier à attendre.
Des frais de notaire souvent réduits
Environ 2 à 3 % du prix si la vente est soumise à la TVA (vendeur professionnel), comme dans le neuf ; sinon, ceux de l’ancien (7,5 à 8,5 % environ). Un conseiller vous le confirme pour ce lot.
Un prix unique, TVA 20 % comprise
Le même prix pour tous, sans TVA réduite. Un conseiller fait le point sur votre budget avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins de Michelis

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Les Jardins de Michelis ?

Les prix affichés pour Les Jardins de Michelis commencent à 277 900 € (TVA 20 % · revente récente), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins de Michelis ?

La sélection compte 3 logements en revente disponibles de 40,7 à 61,4 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Jardins de Michelis ?

Les Jardins de Michelis se situe à Saint-Laurent-du-Var (06700). L'adresse indiquée par le promoteur est 275 Avenue des Plans. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Jardins de Michelis est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2024. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins de Michelis ?

Pour Les Jardins de Michelis, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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