COGNAC · 16100

L'ALCHIMIE

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de137 900 €TTC (aucune TVA) · sob condiçõesPreço da habitação ref. B1.05 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 23,45 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 32
Áreas: 23,45 a 64,7 m²
entrega prevista: 3.º trimestre de 2028
Promotor: LP Promotion

Compreender este programa

L'ALCHIMIE é um empreendimento imobiliário em COGNAC (16100), proposto por LP Promotion. A seleção inclui 32 fogos no antigo disponíveis de 23,45 a 64,7 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 137 900 € (TTC (aucune TVA), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

No centro de Cognac, esta residência reabilita com cuidado a antiga Câmara de Comércio e Indústria, bem como o Tribunal de Comércio, devolvendo vida a um edifício emblemático do património local.

Ler a descrição completa

No coração de Cognac, esta residência reabilita com cuidado a antiga Câmara de Comércio e Indústria, bem como o Tribunal de Comércio, devolvendo vida a um edifício emblemático do património local. Propõe 35 apartamentos, de T1 a T3, distribuídos por dois edifícios, onde o charme do antigo se conjuga com o conforto contemporâneo. A arquitetura original foi preservada, com uma fachada restaurada que valoriza os seus elementos notáveis e a sua majestosa cobertura de mansarda. Na parte traseira, um vasto miolo de quarteirão paisagístico oferece um ambiente de vida calmo e arborizado, fazendo desta residência uma morada única que combina património, elegância e qualidade de vida no coração do centro da cidade.

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32 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: TTC (aucune TVA) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

6 habitações apresentadas de 32

Referência B1.05

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 23,45 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

TTC (aucune TVA): 137 900 €5881 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência B0.01

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 24,93 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

TTC (aucune TVA): 142 900 €5732 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

Este alojamento interessa-me

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Referência B1.01

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 25,37 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

TTC (aucune TVA): 148 900 €5869 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

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Referência A1.03

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 26,84 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

TTC (aucune TVA): 155 900 €5808 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

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Referência A1.04

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,03 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Nordeste
Estacionamento: Estacionamento, Ref. 1
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

TTC (aucune TVA): 164 900 €6101 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

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Referência A0.07

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 28,02 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Nordeste
Estacionamento: Estacionamento, Ref. 1
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

TTC (aucune TVA): 166 900 €5956 €/m²; Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

COGNAC · 16100

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Tem interesse no empreendimento L'ALCHIMIE? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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L'ALCHIMIE

COGNAC · 16100

A partir de 137 900 €

TTC (aucune TVA) · sob condições

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

787 € /mês

Capital financiado 148 243 € · dos quais seguro 44 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 10 343 € (lote vendido sem IVA, despesas do imóvel usado ≈ 7,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Usado reabilitado

Um edifício reabilitado, vendido sem IVA

O promotor vende estes imóveis sem IVA, como um edifício existente recuperado. O que muda na sua compra:

Um preço sem IVA
O preço indicado é o preço de venda: não acresce IVA, sendo o mesmo para todos.
Das despesas de escritura do usado
Cerca de 7,5 a 8,5 % do preço, a prever no seu entrada (contra 2 a 3 % no novo).
Sem PTZ no novo
O crédito a taxa zero do novo não se aplica. Consoante o programa, pode existir uma vantagem fiscal (monumento histórico, défice fundiário): um consultor verifica-o consigo.

Verificar o meu projeto com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre L'ALCHIMIE

Qual é o preço de alojamento no mercado existente no empreendimento L'ALCHIMIE?

Os preços indicados para L'ALCHIMIE começam em 137 900 € (TTC (aucune TVA), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'ALCHIMIE?

A seleção inclui 32 fogos no antigo disponíveis de 23,45 a 64,7 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 12 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 17 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento L'ALCHIMIE?

L'ALCHIMIE situa-se em COGNAC (16100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento L'ALCHIMIE?

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

É possível comprar para arrendar no empreendimento L'ALCHIMIE?

Em L'ALCHIMIE, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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