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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

COGNAC · 16100

L'ALCHIMIE

Programma immobiliare

La sua casa a partire da137.900 €TTC (aucune TVA) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. B1.05 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 23,45 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili agli alloggi restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

L'ALCHIMIE, immagine del programma a COGNAC
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
32
Superfici
da 23,45 a 64,7 m²
consegna prevista
3º trimestre 2028
Promotore
LP Promotion

Capire questo programma

L'ALCHIMIE è un progetto immobiliare a COGNAC (16100), proposto da LP Promotion. La selezione comprende 32 alloggi nell'usato disponibili da 23,45 a 64,7 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 137.900 € (TTC (aucune TVA), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Nel cuore di Cognac, questa residenza riqualifica con cura l'antica Camera di Commercio e Industria e il Tribunale di Commercio, restituendo nuova vita a un edificio emblematico del patrimonio locale.

Leggi la descrizione completa
Nel cuore di Cognac, questa residenza recupera con cura l'antica Camera di Commercio e Industria e il Tribunale di Commercio, restituendo vita a un edificio emblematico del patrimonio locale. Propone 35 appartamenti, dal T1 al T3, distribuiti in due edifici, dove il fascino dell'antico si unisce al comfort contemporaneo. L'architettura d'origine è stata preservata, con una facciata restaurata che valorizza i suoi elementi di pregio e la maestosa copertura mansardata. Sul retro, un ampio cuore d'isolato paesaggistico offre un contesto di vita tranquillo e verdeggiante, facendo di questa residenza un indirizzo unico che unisce patrimonio, eleganza e qualità della vita nel pieno centro città.
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32 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: TTC (aucune TVA) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

6 abitazioni visualizzate su 32

Riferimento B1.05

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
23,45 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

TTC (aucune TVA)
137.900 €5881 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B0.01

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
24,93 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

TTC (aucune TVA)
142.900 €5732 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B1.01

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
25,37 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

TTC (aucune TVA)
148.900 €5869 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A1.03

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
26,84 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

TTC (aucune TVA)
155.900 €5808 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A1.04

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
27,03 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 1
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

TTC (aucune TVA)
164.900 €6101 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A0.07

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
28,02 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 1
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo

TTC (aucune TVA)
166.900 €5956 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

COGNAC · 16100

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso L'ALCHIMIE? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

L'ALCHIMIE

COGNAC · 16100

A partire da 137.900 €

TTC (aucune TVA) · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, senza registrazione, sul prezzo indicato.

Rata mensile stimata

787 € /mese

Capitale finanziato 148 243 € · di cui assicurazione 44 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 10 343 € (lotto venduto senza IVA, spese dell'usato ≈ 7,5 % del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Usato ristrutturato

Un edificio ristrutturato, venduto senza IVA

Il promotore vende questi alloggi senza TVA, come un immobile esistente ristrutturato. Ciò che cambia per il suo acquisto:

  • Un prezzo senza TVA

    Il prezzo indicato è il prezzo di vendita: nessuna TVA da aggiungere, uguale per tutti.

  • Delle spese notarili dell'usato

    Circa il 7,5 – 8,5 % del prezzo, da prevedere nel suo apporto (contro il 2 – 3 % nel nuovo).

  • Nessun PTZ per il nuovo

    Il prestito a tasso zero per il nuovo non si applica. A seconda del programma, può esistere un vantaggio fiscale (monumento storico, deficit fondiario): un consulente lo verifica con Lei.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su L'ALCHIMIE

Qual è il prezzo di un alloggio nell'usato nel complesso L'ALCHIMIE?
I prezzi indicati per L'ALCHIMIE partono da 137.900 € (TTC (aucune TVA), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'ALCHIMIE?
La selezione comprende 32 alloggi nell'usato disponibili da 23,45 a 64,7 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 12 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 17 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso L'ALCHIMIE?
L'ALCHIMIE si trova a COGNAC (16100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'ALCHIMIE?
Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'ALCHIMIE?
Per L'ALCHIMIE, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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