Imóveis para comparar
Em Perpignan, 27 habitações novas elegíveis no LMNP estão disponíveis em 12 programas, cada um ao preço comunicado pelo respetivo promotor.
LMNP · Perpignan
LMNP em Perpignan : investir no novo mobilado
12 programas novos em Perpignan são elegíveis ao estatuto de locador mobilado não profissional, sobretudo estúdios e T1 adequados à locação. A JL HOME compara e verifica a sua elegibilidade.
- 12 programas elegíveis
- A partir de 26 900 €
- Estúdios e T1
- Consultor dedicado
Em resumo
Em Perpignan, 12 programas novos (27 imóveis) são elegíveis em LMNP, a partir de 26 900 €, sobretudo estúdios e T1, procurados para a locação mobilada.
Porquê Perpignan
Porque investir em LMNP em Perpignan ?
Imóveis adequados ao arrendamento
A oferta LMNP em Perpignan é dominada por estúdios e T1, um formato corrente em arrendamento mobilado.
Uma tributação aliviada
O estatuto LMNP permite aliviar a tributação das suas rendas, através do abatimento do micro-BIC ou da amortização no regime real, consoante a sua situação.
O LMNP em resumo
Como funciona o LMNP?
Em micro-BIC, abatimento de 50 % até 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). Em regime real, dedução dos encargos e amortização. O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas de arrendamento do agregado não ultrapassarem 23 000 € por ano, ou que permaneçam inferiores aos outros rendimentos profissionais do agregado familiar.
O catálogo em Perpignan
O LMNP em Perpignan em números
12programas
27imóveis
26 900 €preço de entrada
2 559 €preço mediano/m²
Dados do catálogo JL HOME (programas novos disponíveis em Perpignan). Preço mediano observado: 49 569 €.
Tipologias
As tipologias LMNP em Perpignan
T118 imóveis · a partir de 26 900 €
T24 imóveis · a partir de 131 955 €
T34 imóveis · a partir de 144 566 €
Estúdio1 imóvel · a partir de 51 690 €
Descobrir
Programas LMNP em Perpignan
Imagem da residência em construçãoPerpignan 66000
Le Trendy - Néxity Studéa
43 400 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. 18
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 19 m²
- Piso
- Rés do chão
Data de entrega a confirmar
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência · não contratualNova habitação
Perpignan 66000
Résidence étudiante Studéa Perpignan
54 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. 202
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 19,19 m²
- Piso
- Piso 2
Data de entrega a confirmar
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
A saber
LMNP e residências de serviços
Parte dos imóveis mobilados em Perpignan encontra-se em residência de serviços : estudantes, seniores ou negócios. Estes imóveis são geridos por um explorador através de um arrendamento comercial, o que altera a lógica de gestão. Uma a recuperação do IVA pode existir sob condições (prestações para-hoteleiras), mas não é nunca automático. Não é garantida qualquer rentabilidade: um consultor JL HOME verifica consigo o enquadramento exato do programa.
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Investimento e financiamento
Perguntas frequentes
LMNP em Perpignan : as suas perguntas
Quantos programas novos são elegíveis para o LMNP em Perpignan?
Em Perpignan, 12 programas novos são elegíveis com o estatuto LMNP, a partir de 26 900 €. Trata-se sobretudo de estúdios e T1, adequados ao arrendamento mobilado. A JL HOME compara estes programas para si.
Micro-BIC ou regime real para um LMNP em Perpignan?
No micro-BIC, as suas rendas mobiladas beneficiam de um abatimento forfetário de 50 % dentro do limite de 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). No regime real, deduz os seus encargos efetivos e aplica a amortização. A opção mais vantajosa depende da sua situação: um consultor analisa consigo o caso.
LMNP em residência de serviços em Perpignan: o que muda?
Uma parte dos imóveis mobilados em Perpignan situa-se em residências de serviços (estudantes, seniores ou executivos), com contrato de arrendamento comercial e um gestor. Este enquadramento tem regras próprias; poderá existir uma recuperação do IVA sob condições (prestações parahoteleiras), mas nunca de forma automática. Um consultor verifica caso a caso.
Qual é o estatuto não profissional do LMNP?
O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas locativas do agregado forem inferiores a 23 000 € por ano, ou inferiores aos outros rendimentos de atividade do agregado.
Porquê investir em LMNP no novo em Perpignan em vez do existente?
No novo, arrenda um imóvel de acordo com as normas mais recentes, sem obras, com garantias do construtor e despesas de escritura reduzidas. É um enquadramento seguro para uma locação mobilada duradoura em Perpignan.
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