Imóveis para comparar
Em Paris, 59 habitações novas elegíveis no LMNP estão disponíveis em 22 programas, cada um ao preço comunicado pelo respetivo promotor.
LMNP · Paris
LMNP em Paris : investir no novo mobilado
22 programas novos em Paris são elegíveis ao estatuto de locador mobilado não profissional, sobretudo estúdios e T1 adequados à locação. A JL HOME compara e verifica a sua elegibilidade.
- 22 programas elegíveis
- A partir de 91 815 €
- Estúdios e T1
- Consultor dedicado
Em resumo
Em Paris, 22 programas novos (59 imóveis) são elegíveis em LMNP, a partir de 91 815 €, sobretudo estúdios e T1, procurados para a locação mobilada.
Porquê Paris
Porque investir em LMNP em Paris ?
Imóveis adequados ao arrendamento
A oferta LMNP em Paris é dominada por estúdios e T1, um formato corrente em arrendamento mobilado.
Uma tributação aliviada
O estatuto LMNP permite aliviar a tributação das suas rendas, através do abatimento do micro-BIC ou da amortização no regime real, consoante a sua situação.
O LMNP em resumo
Como funciona o LMNP?
Em micro-BIC, abatimento de 50 % até 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). Em regime real, dedução dos encargos e amortização. O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas de arrendamento do agregado não ultrapassarem 23 000 € por ano, ou que permaneçam inferiores aos outros rendimentos profissionais do agregado familiar.
O catálogo em Paris
O LMNP em Paris em números
22programas
59imóveis
91 815 €preço de entrada
7 384 €preço mediano/m²
Dados do catálogo JL HOME (programas novos disponíveis em Paris). Preço mediano observado: 157 700 €.
Tipologias
As tipologias LMNP em Paris
Estúdio32 imóveis · a partir de 101 000 €
T124 imóveis · a partir de 91 815 €
T23 imóveis · a partir de 196 379 €
Descobrir
Programas LMNP em Paris
Imagem da residência · não contratual4 novos imóveis
Paris 75017
Batignolles Campus
156 500 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. 406
- Estúdio · 17,58 m²
- Piso
- Piso 4
- Vantagens
- Orientação Sudeste
Entrega prevista 3.º trimestre de 2028
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência · não contratualParis 75019
Résidence étudiante Studéa Paris Tessier
125 000 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. 731
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 20,6 m²
- Piso
- Piso 5
- Vantagens
- Orientação Norte
Data de entrega a confirmar
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
A saber
LMNP e residências de serviços
Parte dos imóveis mobilados em Paris encontra-se em residência de serviços : estudantes, seniores ou negócios. Estes imóveis são geridos por um explorador através de um arrendamento comercial, o que altera a lógica de gestão. Uma a recuperação do IVA pode existir sob condições (prestações para-hoteleiras), mas não é nunca automático. Não é garantida qualquer rentabilidade: um consultor JL HOME verifica consigo o enquadramento exato do programa.
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Investimento e financiamento
Perguntas frequentes
LMNP em Paris : as suas perguntas
Quantos programas novos são elegíveis para o LMNP em Paris?
Em Paris, 22 programas novos são elegíveis com o estatuto LMNP, a partir de 91 815 €. Trata-se sobretudo de estúdios e T1, adequados ao arrendamento mobilado. A JL HOME compara estes programas para si.
Micro-BIC ou regime real para um LMNP em Paris?
No micro-BIC, as suas rendas mobiladas beneficiam de um abatimento forfetário de 50 % dentro do limite de 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). No regime real, deduz os seus encargos efetivos e aplica a amortização. A opção mais vantajosa depende da sua situação: um consultor analisa consigo o caso.
LMNP em residência de serviços em Paris: o que muda?
Uma parte dos imóveis mobilados em Paris situa-se em residências de serviços (estudantes, seniores ou executivos), com contrato de arrendamento comercial e um gestor. Este enquadramento tem regras próprias; poderá existir uma recuperação do IVA sob condições (prestações parahoteleiras), mas nunca de forma automática. Um consultor verifica caso a caso.
Qual é o estatuto não profissional do LMNP?
O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas locativas do agregado forem inferiores a 23 000 € por ano, ou inferiores aos outros rendimentos de atividade do agregado.
Porquê investir em LMNP no novo em Paris em vez do existente?
No novo, arrenda um imóvel de acordo com as normas mais recentes, sem obras, com garantias do construtor e despesas de escritura reduzidas. É um enquadramento seguro para uma locação mobilada duradoura em Paris.
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