Imóveis para comparar
Em Nîmes, 9 habitações novas elegíveis no LMNP estão disponíveis em 7 programas, cada um ao preço comunicado pelo respetivo promotor.
LMNP · Nîmes
LMNP em Nîmes : investir no novo mobilado
7 programas novos em Nîmes são elegíveis ao estatuto de locador mobilado não profissional, sobretudo estúdios e T1 adequados à locação. A JL HOME compara e verifica a sua elegibilidade.
- 7 programas elegíveis
- A partir de 59 670 €
- Estúdios e T1
- Consultor dedicado
Em resumo
Em Nîmes, 7 programas novos (9 imóveis) são elegíveis em LMNP, a partir de 59 670 €, sobretudo estúdios e T1, procurados para a locação mobilada.
Porquê Nîmes
Porque investir em LMNP em Nîmes ?
Imóveis adequados ao arrendamento
A oferta LMNP em Nîmes é dominada por estúdios e T1, um formato corrente em arrendamento mobilado.
Uma tributação aliviada
O estatuto LMNP permite aliviar a tributação das suas rendas, através do abatimento do micro-BIC ou da amortização no regime real, consoante a sua situação.
O LMNP em resumo
Como funciona o LMNP?
Em micro-BIC, abatimento de 50 % até 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). Em regime real, dedução dos encargos e amortização. O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas de arrendamento do agregado não ultrapassarem 23 000 € por ano, ou que permaneçam inferiores aos outros rendimentos profissionais do agregado familiar.
O catálogo em Nîmes
O LMNP em Nîmes em números
7programas
9imóveis
59 670 €preço de entrada
3 810 €preço mediano/m²
Dados do catálogo JL HOME (programas novos disponíveis em Nîmes). Preço mediano observado: 112 633 €.
Tipologias
As tipologias LMNP em Nîmes
T15 imóveis · a partir de 59 670 €
Estúdio2 imóveis · a partir de 77 006 €
T22 imóveis · a partir de 112 633 €
Descobrir
Programas LMNP em Nîmes
Imagem da residência em construçãoNîmes 30000
Jardins d'Arcadie
124 633 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. lot 60 (n°102) et parking 35 (n°35)
- 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 42,6 m²
- Piso
- Piso 1
Data de entrega a confirmar
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência em construçãoNîmes 30000
Eméis - La Camargue
203 604 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. lot 1035 (n°308)
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 19,78 m²
- Piso
- Piso 3
Data de entrega a confirmar
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
A saber
LMNP e residências de serviços
Parte dos imóveis mobilados em Nîmes encontra-se em residência de serviços : estudantes, seniores ou negócios. Estes imóveis são geridos por um explorador através de um arrendamento comercial, o que altera a lógica de gestão. Uma a recuperação do IVA pode existir sob condições (prestações para-hoteleiras), mas não é nunca automático. Não é garantida qualquer rentabilidade: um consultor JL HOME verifica consigo o enquadramento exato do programa.
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Investimento e financiamento
Perguntas frequentes
LMNP em Nîmes : as suas perguntas
Quantos programas novos são elegíveis para o LMNP em Nîmes?
Em Nîmes, 7 programas novos são elegíveis com o estatuto LMNP, a partir de 59 670 €. Trata-se sobretudo de estúdios e T1, adequados ao arrendamento mobilado. A JL HOME compara estes programas para si.
Micro-BIC ou regime real para um LMNP em Nîmes?
No micro-BIC, as suas rendas mobiladas beneficiam de um abatimento forfetário de 50 % dentro do limite de 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). No regime real, deduz os seus encargos efetivos e aplica a amortização. A opção mais vantajosa depende da sua situação: um consultor analisa consigo o caso.
LMNP em residência de serviços em Nîmes: o que muda?
Uma parte dos imóveis mobilados em Nîmes situa-se em residências de serviços (estudantes, seniores ou executivos), com contrato de arrendamento comercial e um gestor. Este enquadramento tem regras próprias; poderá existir uma recuperação do IVA sob condições (prestações parahoteleiras), mas nunca de forma automática. Um consultor verifica caso a caso.
Qual é o estatuto não profissional do LMNP?
O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas locativas do agregado forem inferiores a 23 000 € por ano, ou inferiores aos outros rendimentos de atividade do agregado.
Porquê investir em LMNP no novo em Nîmes em vez do existente?
No novo, arrenda um imóvel de acordo com as normas mais recentes, sem obras, com garantias do construtor e despesas de escritura reduzidas. É um enquadramento seguro para uma locação mobilada duradoura em Nîmes.
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