Imóveis para comparar
Em Lille, 39 habitações novas elegíveis no LMNP estão disponíveis em 12 programas, cada um ao preço comunicado pelo respetivo promotor.
LMNP · Lille
LMNP em Lille : investir no novo mobilado
12 programas novos em Lille são elegíveis ao estatuto de locador mobilado não profissional, sobretudo estúdios e T1 adequados à locação. A JL HOME compara e verifica a sua elegibilidade.
- 12 programas elegíveis
- A partir de 55 623 €
- Estúdios e T1
- Consultor dedicado
Em resumo
Em Lille, 12 programas novos (39 imóveis) são elegíveis em LMNP, a partir de 55 623 €, sobretudo estúdios e T1, procurados para a locação mobilada.
Porquê Lille
Porque investir em LMNP em Lille ?
Imóveis adequados ao arrendamento
A oferta LMNP em Lille é dominada por estúdios e T1, um formato corrente em arrendamento mobilado.
Uma tributação aliviada
O estatuto LMNP permite aliviar a tributação das suas rendas, através do abatimento do micro-BIC ou da amortização no regime real, consoante a sua situação.
O LMNP em resumo
Como funciona o LMNP?
Em micro-BIC, abatimento de 50 % até 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). Em regime real, dedução dos encargos e amortização. O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas de arrendamento do agregado não ultrapassarem 23 000 € por ano, ou que permaneçam inferiores aos outros rendimentos profissionais do agregado familiar.
O catálogo em Lille
O LMNP em Lille em números
12programas
39imóveis
55 623 €preço de entrada
3 627 €preço mediano/m²
Dados do catálogo JL HOME (programas novos disponíveis em Lille). Preço mediano observado: 77 665 €.
Tipologias
As tipologias LMNP em Lille
T119 imóveis · a partir de 55 623 €
Estúdio8 imóveis · a partir de 66 548 €
T38 imóveis · a partir de 162 656 €
T24 imóveis · a partir de 97 437 €
Descobrir
Programas LMNP em Lille
A saber
LMNP e residências de serviços
Parte dos imóveis mobilados em Lille encontra-se em residência de serviços : estudantes, seniores ou negócios. Estes imóveis são geridos por um explorador através de um arrendamento comercial, o que altera a lógica de gestão. Uma a recuperação do IVA pode existir sob condições (prestações para-hoteleiras), mas não é nunca automático. Não é garantida qualquer rentabilidade: um consultor JL HOME verifica consigo o enquadramento exato do programa.
Saber mais
Investimento e financiamento
Perguntas frequentes
LMNP em Lille : as suas perguntas
Quantos programas novos são elegíveis para o LMNP em Lille?
Em Lille, 12 programas novos são elegíveis com o estatuto LMNP, a partir de 55 623 €. Trata-se sobretudo de estúdios e T1, adequados ao arrendamento mobilado. A JL HOME compara estes programas para si.
Micro-BIC ou regime real para um LMNP em Lille?
No micro-BIC, as suas rendas mobiladas beneficiam de um abatimento forfetário de 50 % dentro do limite de 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). No regime real, deduz os seus encargos efetivos e aplica a amortização. A opção mais vantajosa depende da sua situação: um consultor analisa consigo o caso.
LMNP em residência de serviços em Lille: o que muda?
Uma parte dos imóveis mobilados em Lille situa-se em residências de serviços (estudantes, seniores ou executivos), com contrato de arrendamento comercial e um gestor. Este enquadramento tem regras próprias; poderá existir uma recuperação do IVA sob condições (prestações parahoteleiras), mas nunca de forma automática. Um consultor verifica caso a caso.
Qual é o estatuto não profissional do LMNP?
O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas locativas do agregado forem inferiores a 23 000 € por ano, ou inferiores aos outros rendimentos de atividade do agregado.
Porquê investir em LMNP no novo em Lille em vez do existente?
No novo, arrenda um imóvel de acordo com as normas mais recentes, sem obras, com garantias do construtor e despesas de escritura reduzidas. É um enquadramento seguro para uma locação mobilada duradoura em Lille.
O seu projeto
