Imóveis para comparar
Em Le Havre, 61 habitações novas elegíveis no LMNP estão disponíveis em 14 programas, cada um ao preço comunicado pelo respetivo promotor.
LMNP · Le Havre
LMNP em Le Havre : investir no novo mobilado
14 programas novos em Le Havre são elegíveis ao estatuto de locador mobilado não profissional, sobretudo estúdios e T1 adequados à locação. A JL HOME compara e verifica a sua elegibilidade.
- 14 programas elegíveis
- A partir de 74 100 €
- Estúdios e T1
- Consultor dedicado
Em resumo
Em Le Havre, 14 programas novos (61 imóveis) são elegíveis em LMNP, a partir de 74 100 €, sobretudo estúdios e T1, procurados para a locação mobilada.
Porquê Le Havre
Porque investir em LMNP em Le Havre ?
Imóveis adequados ao arrendamento
A oferta LMNP em Le Havre é dominada por estúdios e T1, um formato corrente em arrendamento mobilado.
Uma tributação aliviada
O estatuto LMNP permite aliviar a tributação das suas rendas, através do abatimento do micro-BIC ou da amortização no regime real, consoante a sua situação.
O LMNP em resumo
Como funciona o LMNP?
Em micro-BIC, abatimento de 50 % até 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). Em regime real, dedução dos encargos e amortização. O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas de arrendamento do agregado não ultrapassarem 23 000 € por ano, ou que permaneçam inferiores aos outros rendimentos profissionais do agregado familiar.
O catálogo em Le Havre
O LMNP em Le Havre em números
14programas
61imóveis
74 100 €preço de entrada
3 938 €preço mediano/m²
Dados do catálogo JL HOME (programas novos disponíveis em Le Havre). Preço mediano observado: 135 837 €.
Tipologias
As tipologias LMNP em Le Havre
T135 imóveis · a partir de 74 100 €
T314 imóveis · a partir de 192 731 €
Estúdio5 imóveis · a partir de 86 400 €
T25 imóveis · a partir de 139 293 €
T51 imóvel · a partir de 428 318 €
T6+1 imóvel · a partir de 488 782 €
Descobrir
Programas LMNP em Le Havre
Imagem da residência · não contratual3 novos imóveis
Le Havre 76600
Carré LH 5
114 890 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. 2405
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 32,57 m²
- Piso
- Piso 4
- Vantagens
- Orientação Oeste
Data prevista, a confirmar 3.º trimestre de 2026
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência · não contratualLe Havre 76600
Carré LH 3
101 333 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. 1213
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 23,55 m²
- Piso
- Piso 2
- Vantagens
- Orientação Oeste
Data prevista, a confirmar 3.º trimestre de 2026
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência · não contratualLe Havre 76600
All Suites Appart'Hotel - Les Quais de Seine
74 302 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. lot 192 (n°801)
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 27,53 m²
- Piso
- Piso 5
Data de entrega a confirmar
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência · não contratualLe Havre 76600
Carré LH 2
99 277 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. 2302
- 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 22,29 m²
- Piso
- Piso 3
- Vantagens
- Orientação Norte
Data prevista, a confirmar 3.º trimestre de 2026
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
Imagem da residência em construçãoLe Havre 76600
Les Jardins d'Arcadie - François 1er
145 494 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
Preço sujeito a condições de acesso, a verificar com o seu consultor. Investimento em residência gerida: a habitação é arrendada a um operador. As possibilidades de ocupação pessoal dependem do contrato de arrendamento, a verificar antes da compra.
- Imóvel ref. lot 80 (n°608)
- Estúdio · 27,82 m²
- Piso
- Piso 5
Data de entrega a confirmar
Novo ou usado: qualificação a confirmar.
A saber
LMNP e residências de serviços
Parte dos imóveis mobilados em Le Havre encontra-se em residência de serviços : estudantes, seniores ou negócios. Estes imóveis são geridos por um explorador através de um arrendamento comercial, o que altera a lógica de gestão. Uma a recuperação do IVA pode existir sob condições (prestações para-hoteleiras), mas não é nunca automático. Não é garantida qualquer rentabilidade: um consultor JL HOME verifica consigo o enquadramento exato do programa.
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Investimento e financiamento
Perguntas frequentes
LMNP em Le Havre : as suas perguntas
Quantos programas novos são elegíveis para o LMNP em Le Havre?
Em Le Havre, 14 programas novos são elegíveis com o estatuto LMNP, a partir de 74 100 €. Trata-se sobretudo de estúdios e T1, adequados ao arrendamento mobilado. A JL HOME compara estes programas para si.
Micro-BIC ou regime real para um LMNP em Le Havre?
No micro-BIC, as suas rendas mobiladas beneficiam de um abatimento forfetário de 50 % dentro do limite de 83 600 € de receitas por ano (rendimentos de 2026). No regime real, deduz os seus encargos efetivos e aplica a amortização. A opção mais vantajosa depende da sua situação: um consultor analisa consigo o caso.
LMNP em residência de serviços em Le Havre: o que muda?
Uma parte dos imóveis mobilados em Le Havre situa-se em residências de serviços (estudantes, seniores ou executivos), com contrato de arrendamento comercial e um gestor. Este enquadramento tem regras próprias; poderá existir uma recuperação do IVA sob condições (prestações parahoteleiras), mas nunca de forma automática. Um consultor verifica caso a caso.
Qual é o estatuto não profissional do LMNP?
O estatuto mantém-se não profissional enquanto as receitas locativas do agregado forem inferiores a 23 000 € por ano, ou inferiores aos outros rendimentos de atividade do agregado.
Porquê investir em LMNP no novo em Le Havre em vez do existente?
No novo, arrenda um imóvel de acordo com as normas mais recentes, sem obras, com garantias do construtor e despesas de escritura reduzidas. É um enquadramento seguro para uma locação mobilada duradoura em Le Havre.
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