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VITROLLES · 13127

ROUCAS

Inversión en alquiler

Su vivienda desde229.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. A02 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 47,18 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LLI · 28 viviendas

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

ROUCAS, imagen del programa en VITROLLES
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 2 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
28
Superficies
de 45,22 a 87,78 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Entender este programa

ROUCAS es una promoción de obra nueva en VITROLLES (13127), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 28 viviendas de obra nueva disponibles de 45,22 a 87,78 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 229.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

OFERTAS DE LANZAMIENTO: Sin incluir el precio de partida. Ofertas válidas para las 10 próximas reservas. Fecha límite de la oferta = 30/06/2026. Próximamente, en el corazón de Vitrolles, lado Rocher, una nueva residencia ICADE.

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OFERTAS DE LANZAMIENTO:

Sin incluir el precio de partida.

Ofertas válidas para las próximas 10 reservas. Fecha límite de la oferta = 30/06/2026.

Próximamente, en el corazón de Vitrolles, lado Rocher, una nueva residencia ICADE.

Un barrio residencial tranquilo donde la serenidad se instala de forma natural.

Descubra una residencia a escala humana con viviendas nuevas del T2 a T4, con terrazas bañadas de luz.
Espacios precisos, luminosos, concretos.
Una suavidad entre interior y exterior que da vida a cada momento de la vida cotidiana.

Dos plazas de aparcamiento para cada vivienda: práctico, sencillo, evidente.
Las líneas de autobús 18 y 20 a los pies de la residencia: una verdadera comodidad de movilidad.
Comercios, escuelas, servicios: todo está accesible, todo está cerca.

La certificación NF Habitat y el rendimiento RE 2020 garantizan un confort térmico real y un consumo energético controlado.
Calor suave en invierno, frescor natural en verano… una armonía duradera.

La residencia también es elegible LLI, con un IVA reducido al 10 % : una ventaja sólida para los inversores en alquiler que buscan una inversión segura.

Contacte con nosotros y sea de los primeros en enterarse.

Elija su vivienda

28 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

6 viviendas mostradas de 28

Referencia A02

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,18 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Noroeste
Terraza
9,8 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
229.000 €4854 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
210.000 €4451 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia A10

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,18 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Noroeste
Terraza
9,57 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
234.000 €4960 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
214.500 €4546 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia A13

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
45,22 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Este
Terraza
9,35 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
237.000 €5241 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
217.300 €4805 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B09

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,03 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Noroeste
Terraza
9,32 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
239.000 €5082 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
219.100 €4659 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia A19

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
47,18 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Noroeste
Terraza
8,91 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
239.000 €5066 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
219.100 €4644 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia A14

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
46,51 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Este
Terraza
9,35 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
247.000 €5311 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
226.500 €4870 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

4 AVENUE de la RANGUE · VITROLLES · 13127

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción ROUCAS? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, alquileres y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

ROUCAS

VITROLLES · 13127

Desde 229.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

1 246 € /mes

Capital financiado 234 725 € · de los cuales, seguro 70 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 5 725 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Una inversión en alquiler de obra nueva

    Lotes pensados para el alquiler: se alquilan, no se habitan.

  • Dispositivos específicos

    Régimen LMNP o dispositivo LLI según el lote, con sus reglas (techos de alquiler y de ingresos para el LLI).

  • Su fiscalidad

    El régimen adecuado depende de su situación: un asesor lo calcula con usted.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre ROUCAS

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción ROUCAS?
Los precios indicados para ROUCAS parten de 229.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción ROUCAS?
La selección incluye 28 viviendas de obra nueva disponibles de 45,22 a 87,78 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 9 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 12 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 7 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción ROUCAS?
ROUCAS se encuentra en VITROLLES (13127). La dirección indicada por el promotor es 4 AVENUE de la RANGUE. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción ROUCAS?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da ROUCAS derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción ROUCAS están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción ROUCAS?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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