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Thonon-les-Bains · 74200

XIII Concise

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab889.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 231 · Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung) · 128,91 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 1 Wohnung

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

XIII Concise, Bild des Programms in Thonon-les-Bains
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 14 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
128,91 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2025
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

Dieses Programm verstehen

XIII Concise ist ein Neubauprojekt in Thonon-les-Bains (74200), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 128,91 m²: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 889.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Dieses Neubauprojekt liegt in einem grünen Weiler mit dörflicher Atmosphäre und bietet eine bevorzugte Lage, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Ufern des Genfersees verbindet.

Vollständige Beschreibung lesen
In einem grünen Weiler mit dörflicher Atmosphäre gelegen, profitiert dieses Neubauprojekt von einer bevorzugten Lage, die Wohnruhe mit der Nähe zu den Ufern des Genfer Sees verbindet. Nur 950 Meter von Thonon Plage entfernt, bietet es ein ruhiges und gefragtes Wohnumfeld, zugleich sind es 5 Minuten zu Fuß zu mehreren Schulen und 10 Minuten bis zur Innenstadt und zum Park Belvédère.
Der Alltag wird durch die Nähe zu Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen des Stadtzentrums erleichtert, die in 700 Metern erreichbar sind. Familien profitieren von einem vollständigen Bildungsangebot, darunter eine Kindertagesstätte, eine öffentliche Grundschule, eine private Mittelschule und ein privates Gymnasium, dazu eine öffentliche Mittelschule im Umkreis von 1,1 km.
Verkehrstechnisch ist die Residenz gut angebunden: Eine Bushaltestelle liegt nur 140 Meter entfernt und verbindet mit dem Busbahnhof in 10 Minuten. Der Bahnhof TER-TGV und Léman Express in Thonon-les-Bains, 1,6 km entfernt, ermöglicht die Fahrt nach Genf in 57 Minuten. Für Autofahrer erleichtert der Zugang zur D1005 in 1,8 km Entfernung die Fahrten zu den Hauptverkehrsachsen.
Natur und Freizeit sind ebenfalls nah: Der Park Belvédère liegt 500 Meter entfernt und der Strand Thonon Plage in weniger als 950 Metern, ideal für Spaziergänge und Wassersport. Das Viertel verfügt außerdem über ein Theater, ein Kino, einen Kulturraum, eine Turnhalle und einen Segelclub in weniger als 1,4 km Entfernung.
Schließlich verstärkt die Nähe zu den Beschäftigungszentren im Chablais die Attraktivität dieser Residenz, die ideal für Berufstätige ist, die ein Wohnumfeld suchen, das Natur, Ruhe und städtische Dynamik vereint.
Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 231

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche
128,91 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Norden / Süden
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
889.000 €6.896 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 72.000 €

für einen Haushalt mit 5 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

13 Avenue du Léman · Thonon-les-Bains · 74200

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt XIII Concise? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

XIII Concise

Thonon-les-Bains · 74200

Ab 889.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

4 835 € /Monat

Finanziertes Kapital 911 225 € · davon Versicherung 273 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 22 225 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu XIII Concise

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt XIII Concise?
Die für XIII Concise angegebenen Preise beginnen bei 889.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt XIII Concise verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 128,91 m²: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt XIII Concise?
XIII Concise befindet sich in Thonon-les-Bains (74200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 13 Avenue du Léman. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts XIII Concise geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist XIII Concise für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
XIII Concise liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt XIII Concise zur Vermietung kaufen?
Bei XIII Concise hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
XIII Concise in Thonon-les-Bains, 1 Neubauwohnung | JL HOME