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Les Ponts-de-Cé · 49130

Villas Cé

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab252.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A304 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 66,76 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 7 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau · 7 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villas Cé, Bild des Programms in Les Ponts-de-Cé
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
7
Flächen
66,55 bis 104,87 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2026

Dieses Programm verstehen

Villas Cé ist ein Neubauprojekt in Les Ponts-de-Cé (49130). In der Auswahl: 7 Neubauwohnungen, verfügbar von 66,55 bis 104,87 m²: Maison T4, Maison T5, 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 252.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Harmonisch in das Ökoquartier eingebettet, ist Villas Cé in zwei Wohninseln gegliedert, die durch eine Fußgängergasse getrennt sind. Entlang der Parkallee befindet sich eine erste Wohninsel mit Wohnungen, verteilt auf zwei…

Vollständige Beschreibung lesen

Harmonisch in das Öko-Quartier eingebettet, gliedert sich Villas Cé in zwei Wohninseln, die durch eine Fußgängergasse getrennt sind. Entlang der begrünten Promenade liegt eine erste Insel mit Wohnungen, verteilt auf zwei überschaubare Residenzen mit nur drei Etagen. Auf der zweiten Insel stehen Einfamilienhäuser, die einen Zugang von der Gasse oder der Rue Toussaint Louverture haben. Die Linien der Fassaden und ihre beständigen Materialien verleihen dem Ensemble eine sanfte, zeitgenössische Architektursprache.

Nach außen zeigen sich die Gebäude mit einem hellen Putz, der mit farbigen Ziegeln kontrastiert. Helle PVC-Fensterrahmen und lackierte Metallgeländer in einem Farbton verleihen dem Ganzen einen hochwertigen Abschluss. Die Häuser zeichnen sich durch ihr Spiel mit Volumen aus, das durch den Wechsel von Putz und Ziegelverblendungen betont wird. Sie sind durch einen Holzzaun geschützt. Für Ihr Wohlbefinden ist Villas Cé ein Rückzugsort in der Natur. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten mit einem Obstbaum. Zwischen den beiden Residenzen wurde das Innere der Insel sorgfältig gestaltet. Dort finden sich Hainbuchen, Eschen und Maulbeerbäume, Beete und Heckenpflanzungen, die eine üppige Pflanzenvielfalt bilden.

Vorteile auf einen Blick

Am Rand der Städte Trélazé, Angers und Les Ponts-de-Cé eröffnet das Öko-Quartier La Monnaie ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld. Begonnen in 2010 und einer nachhaltigen Entwicklung verpflichtet, vereint es Neubauwohnungen, Büros, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen.

Innerhalb des Ökoquartiers fördern Promenaden, Kinderspielplätze und Bänke die Geselligkeit und Begegnungen zwischen den Bewohnern. Grünflächen, zahlreiche private Gärten und eine große zentrale Parkallee mit Landschaftsgestaltung räumen der Natur einen besonderen Platz ein.

Familien profitieren von einem praktischen Alltag: Es gibt eine Kindertagesstätte, die Schule Jacques Prévert, mehrere Geschäfte, darunter einen Bio-Supermarkt, sowie freiberufliche Dienstleister. Nur wenige Gehminuten entfernt verbindet eine Buslinie mit dem Stadtzentrum von Angers und seinem Angebot.

Mit dem Bus: Linie 2, Haltestelle „Val de Loire“, 3 Minuten* zu Fuß, zum TER- und TGV-Bahnhof Angers Saint-Laud in 19 Minuten**.

Mit dem Zug: vom Bahnhof Angers nach Nantes in 40 Minuten*. TGV nach Paris-Montparnasse in 1 Stunde(n) 30*.

Mit dem Auto: Zufahrt zur A87 in 2 km*, weiter über die A11 nach Nantes in 1 Stunde(n)*. Über die Route de la Pyramide ist das Stadtzentrum von Angers in 11 Minuten* erreichbar.

Lage

Am Rand der Städte Trélazé, Angers und Les Ponts-de-Cé eröffnet das Öko-Quartier La Monnaie ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld. Begonnen in 2010 und einer nachhaltigen Entwicklung verpflichtet, vereint es Neubauwohnungen, Büros, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen.

Innerhalb des Ökoquartiers fördern Promenaden, Kinderspielplätze und Bänke die Geselligkeit und Begegnungen zwischen den Bewohnern. Grünflächen, zahlreiche private Gärten und eine große zentrale Parkallee mit Landschaftsgestaltung räumen der Natur einen besonderen Platz ein.Mit dem Bus: Linie 2, Haltestelle „Val de Loire“, 3 Minuten* zu Fuß, zum TER- und TGV-Bahnhof Angers Saint-Laud in 19 Minuten**.

Mit dem Zug: vom Bahnhof Angers nach Nantes in 40 Minuten*. TGV nach Paris-Montparnasse in 1 Stunde(n) 30*.

Mit dem Auto: Zufahrt zur A87 in 2 km*, weiter über die A11 nach Nantes in 1 Stunde(n)*. Über die Route de la Pyramide ist das Stadtzentrum von Angers in 11 Minuten* erreichbar.

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7 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 7

Referenz A304

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
66,76 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
252.000 €3.775 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A403

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
66,55 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
256.000 €3.847 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A101

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
80,91 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
294.000 €3.634 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 141.750 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A401

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
80,91 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
302.000 €3.733 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 141.750 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz M06

Maison T4

Fläche
83,27 m²
Zimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
360.000 €4.323 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 85.050 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz M07

Maison T4

Fläche
85,59 m²
Zimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
365.000 €4.265 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 85.050 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Les Ponts-de-Cé · 49130

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Villas Cé? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Villas Cé

Les Ponts-de-Cé · 49130

Ab 252.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 371 € /Monat

Finanziertes Kapital 258 300 € · davon Versicherung 77 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 300 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villas Cé

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villas Cé?
Die für Villas Cé angegebenen Preise beginnen bei 252.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villas Cé verfügbar?
In der Auswahl: 7 Neubauwohnungen, verfügbar von 66,55 bis 104,87 m²: Maison T4, Maison T5, 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; Maison T4: 2 Wohnungen; Maison T5: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Villas Cé?
Villas Cé befindet sich in Les Ponts-de-Cé (49130). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villas Cé geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Villas Cé für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Villas Cé liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Villas Cé zur Vermietung kaufen?
Bei Villas Cé hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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