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Tours · 37000

Villa Louise

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab170.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. B03 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 30,32 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 4 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau · 4 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villa Louise, Bild des Programms in Tours
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
4
Flächen
30,32 bis 110,26 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2026

Dieses Programm verstehen

Villa Louise ist ein Neubauprojekt in Tours (37000). In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,32 bis 110,26 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 170.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Villa Louise liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diese begehrte innenstädtische Adresse lädt dazu ein, das praktische Leben zu genießen und sich bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen.

Vollständige Beschreibung lesen

Die Villa Louise liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diese begehrte innerstädtische Adresse bietet praktisches Stadtleben und gelassene Mobilität zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Supermarkt, Zeitungsladen, Postamt …) sowie Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt.

Ebenfalls unmittelbar in der Nähe der Wohnanlage verbindet die Straßenbahnlinie in wenigen Minuten mit den Universitätsstandorten und dem Stadtzentrum. Ebenfalls ohne Auto bringen Eltern ihre Kinder zur Kindergarten-Schule Suzanne Kleiber und zur Grundschule Buisson-Molière.

Freizeitangebote bieten der Palais des sports mit Eisbahn und Schwimmbad, die Turnhalle du Hallebardier sowie ein privates Fitnessstudio, jeweils in weniger als 10 Gehminuten. Der Jardin des Prébendes d’Oé, als bemerkenswerter Garten eingestuft, begeistert mit seiner natürlichen Gestaltung, seinem Teich und seinen Spielbereichen.

Rund um die Wohnanlage gibt es mehrere Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Ein Radweg erleichtert zudem das Radfahren innerhalb der Stadt.

Am Boulevard Jean Royer bietet die Villa Louise eine betont zeitgenössische Fassade, inspiriert vom Geist des Lofts und des Ateliers. Der Innenhof dagegen zeigt sich denkmalgeschützt durch die Sanierung eines historischen Gebäudes. Die Architektur wird durch eine Verkleidung aus grauen Ziegeln, Aluminiumfenster und ein Dachgeschoss aus Zink in Quarzgrau betont. Ein Glasdach am vorderen Gebäude wurde sorgfältig erhalten, restauriert und wieder in die Fassade integriert.

Auf der Rückseite wurde das bestehende Gebäude vollständig saniert. Es erhält seinen traditionellen Charme durch die elegante Fassade aus Werksteinen und das Schieferdach zurück.

Die Villa Louise ist ein kleiner, intimer Rückzugsort in der Stadt und umfasst nur 5 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Durch durchdachte Grundrisse, großzügige Flächen und hochwertige Ausstattung bieten diese Innenräume eine seltene Lebensqualität mitten im Herzen von Tours.

Lage

Villa Louise liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diese begehrte innenstädtische Adresse lädt dazu ein, das praktische Leben zu genießen und sich bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Supermarkt, Presse, Postamt …) sowie Restaurants befinden sich ganz in der Nähe und erfüllen alle Wünsche. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Residenz bringt die Straßenbahnlinie in nur wenigen Minuten zu den Universitätsstandorten und zur Innenstadt. Ebenfalls ohne Auto begleiten Eltern ihre Kinder zur Vorschule Suzanne Kleiber und zur Grundschule Buisson-Molière. Freizeitangebote bieten der Palais des Sports mit Eisbahn und Schwimmbad, die Turnhalle Hallebardier sowie ein privates Fitnessstudio, die in weniger als 10 Minuten* zu Fuß erreichbar sind. Der als bemerkenswerter Garten eingestufte Jardin des Prébendes d’Oé begeistert mit seiner natürlichen Gestaltung, seinem Wasserbecken und seinen Spielbereichen. Rund um die Residenz gibt es mehrere Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Ein Radweg erleichtert zudem die Fortbewegung mit dem Fahrrad innerhalb der Stadt.

Ihre Wohnung auswählen

4 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

4 angezeigte Wohneinheiten von 4

Referenz B03

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
30,32 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
170.000 €5.607 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 85.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B01

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
43,18 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
199.000 €4.609 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 99.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A01

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
78,54 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
320.000 €4.074 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A02

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche
110,26 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
580.000 €5.260 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 129.600 €

für einen Haushalt mit 5 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Tours · 37000

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Villa Louise? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Villa Louise

Tours · 37000

Ab 170.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

925 € /Monat

Finanziertes Kapital 174 250 € · davon Versicherung 52 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 250 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa Louise

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villa Louise?
Die für Villa Louise angegebenen Preise beginnen bei 170.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa Louise verfügbar?
In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,32 bis 110,26 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Villa Louise?
Villa Louise befindet sich in Tours (37000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa Louise geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Villa Louise für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Villa Louise liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Villa Louise zur Vermietung kaufen?
Bei Villa Louise hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Villa Louise in Tours, 4 Neubauwohnungen | JL HOME