Naar de inhoud

Tours · 37000

Villa Louise

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 170.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. B03 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 30,32 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 4 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Villa Louise, beeld van het programma te Tours
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 2 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
4
Oppervlakten
30,32 tot 110,26 m²
geplande datum, te bevestigen
3e kwartaal 2026

Dit project begrijpen

Villa Louise is een nieuwbouwproject in Tours (37000). De selectie omvat 4 beschikbare nieuwbouwwoningen van 30,32 tot 110,26 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 170.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 3e kwartaal 2026.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Villa Louise ligt op een steenworp afstand van het hypercentrum. Deze gewilde stadse locatie biedt u een praktisch dagelijks leven, waarbij u zich op uw gemak te voet of met het openbaar vervoer kunt verplaatsen.

Lees de volledige beschrijving

Villa Louise ligt op enkele stappen van het hypercentrum. Dit gewilde stadsadres nodigt uit om te genieten van een praktisch leven, met een ontspannen verplaatsing te voet of met het openbaar vervoer. De buurtwinkels (bakkerij, slagerij, apotheek, supermarkt, pers, postkantoor…) en de restaurants liggen op enkele passen afstand, om in alle behoeften te voorzien.

Eveneens vlak bij de residentie brengt de tramlijn u in enkele minuten naar de universiteitscampussen en het hypercentrum. Zonder de auto ouders brengen hun kinderen naar de kleuterschool Suzanne Kleiber en de lagere school Buisson-Molière.

Vrijetijdsbesteding is mogelijk in het sportpaleis, met ijsbaan en zwembad, in de Hallebardier-sporthal en in een privésportzaal op minder dan 10 minuten te voet. De Jardin des Prébendes d’Oé, een opgenomen opmerkelijke tuin, betovert met zijn natuurlijke decors, zijn waterpartij en zijn speelplaatsen.

Rond de residentie bieden bussen en de tram verschillende haltes. Een fietspad vergemakkelijkt bovendien de verplaatsingen per fiets binnen de stad.

Vanaf de Boulevard Jean Royer biedt Villa Louise een resoluut hedendaagse gevel, geïnspireerd op de geest van loft en atelier. Het binnenhof daarentegen toont een erfgoedkarakter door de renovatie van een historisch gebouw. De architectuur wordt geaccentueerd door een bekleding in grijze baksteen, aluminium kozijnen en een attiek in quartzgrijs zink. Een glazen overkapping op het voorste gebouw is zorgvuldig bewaard, gerestaureerd en opnieuw in de gevel geïntegreerd.

Aan de achterzijde is het bestaande gebouw volledig gerenoveerd. Het herwint al zijn traditionele karakter dankzij de elegante gevel in haksteen en het leien dak.

Villa Louise is een werkelijk intiem kleinood in de stad, samengesteld uit slechts 5 appartementen van standing, van 2 tot 5 kamers. Door hun doordachte indelingen, royale oppervlakten en kwaliteitsvolle afwerking bieden deze interieurs een zeldzame levenskwaliteit midden in het centrum van Tours.

Ligging

Villa Louise ligt op een steenworp afstand van het hypercentrum. Deze gewilde stadse locatie biedt u een praktisch dagelijks leven, waarbij u zich op uw gemak te voet of met het openbaar vervoer kunt verplaatsen. Buurtwinkels (bakkerij, slager, apotheek, kruidenierswinkel, pers, postkantoor…) en restaurants bevinden zich op enkele passen afstand om in alle behoeften te voorzien. Eveneens in de directe omgeving van de residentie brengt de tramlijn u in slechts enkele minuten naar de universitaire campussen en het hypercentrum. Ook zonder de auto brengen ouders hun kinderen naar de kleuterschool Suzanne Kleiber en de lagere school Buisson-Molière. Voor vrije tijd zorgen de sporthal Palais des Sports, de schaatsbaan en het zwembad, de gymzaal van Hallebardier en een privé-sportzaal, allen op 10 minuten* lopen. De Jardin des Prébendes d’Oé, aangemerkt als opmerkelijke tuin, betoovert met zijn natuurlijke aanblik, zijn vijver en zijn speelplaatsen. Rond de residentie hebben bussen en de tram meerdere haltes. Een fietspad vergemakkelijkt bovendien het fietsen door de stad.

Kies uw woning

4 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

4 getoonde woningen van 4

Referentie B03

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
30,32 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
3e kwartaal 2026 · te bevestigen
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 170.0005.607 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 85.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie B01

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
43,18 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
3e kwartaal 2026 · te bevestigen
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 199.0004.609 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 99.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A01

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
78,54 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Noord
Geplande oplevering
3e kwartaal 2026 · te bevestigen
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 320.0004.074 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 121.500

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A02

Appartement · 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling)

Oppervlakte
110,26 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
3e kwartaal 2026 · te bevestigen
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 580.0005.260 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 129.600

voor een gezin van 5 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

Tours · 37000

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Villa Louise? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Villa Louise

Tours · 37000

Vanaf € 170.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande datum, te bevestigen : 3e kwartaal 2026

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

925 € /maand

Gefinancierd kapitaal 174 250 € · waarvan verzekering 52 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 4 250 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Villa Louise

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Villa Louise?
De vermelde prijzen voor Villa Louise beginnen bij € 170.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Villa Louise?
De selectie omvat 4 beschikbare nieuwbouwwoningen van 30,32 tot 110,26 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 2 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning; 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Villa Louise?
Villa Louise ligt in Tours (37000). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Villa Louise gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 3e kwartaal 2026. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Villa Louise in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Villa Louise ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Villa Louise kopen om te verhuren?
Bij Villa Louise hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Villa Louise te Tours, 4 nieuwbouwwoningen | JL HOME