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Tours · 37000

Villa Louise

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde170.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B03 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 30,32 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 4 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Villa Louise, imagen del programa en Tours
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 2 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
4
Superficies
de 30,32 a 110,26 m²
fecha prevista, por confirmar
3.º trimestre de 2026

Entender este programa

Villa Louise es una promoción de obra nueva en Tours (37000). La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 30,32 a 110,26 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 170.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2026.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Villa Louise se encuentra a escasos minutos del hipercentro. Esta codiciada dirección urbana le invita a disfrutar de una vida práctica, desplazándose con tranquilidad a pie o en transporte público.

Leer la descripción completa

Villa Louise se encuentra a muy poca distancia del hipercentro. Esta codiciada dirección urbana invita a disfrutar de una vida práctica, desplazándose con tranquilidad a pie o en transporte público. Los comercios de proximidad (panadería, carnicería, farmacia, supermercado, prensa, oficina de correos…) y los restaurantes están a pocos pasos para satisfacer todos los gustos.

También en las inmediaciones de la residencia, la línea de tranvía permite llegar a los polos universitarios y al hipercentro en tan solo unos minutos. Igualmente sin necesidad de coche, los padres pueden llevar a sus hijos a la escuela infantil Suzanne Kleiber y a la escuela primaria Buisson-Molière.

El ocio está garantizado con el palacio de deportes, su pista de hielo y su piscina, el gimnasio du Hallebardier y un gimnasio privado a menos de 10 minutos a pie. El Jardín des Prébendes d’Oé, catalogado como jardín notable, cautiva por sus paisajes naturales, su estanque y sus zonas de juegos.

Alrededor de la residencia, los autobuses y el tranvía tienen varias paradas. Un carril bici también facilita los desplazamientos en bicicleta por la ciudad.

Desde el Boulevard Jean Royer, Villa Louise presenta una fachada decididamente contemporánea, inspirada en el espíritu loft y taller. Su corazón de manzana, por su parte, ofrece un aspecto patrimonial gracias a la rehabilitación de un edificio histórico. La arquitectura se realza con un revestimiento de ladrillo gris, carpinterías de aluminio y un ático de zinc color gris cuarzo. Una cubierta de cristal, presente en el edificio anterior, se ha conservado con cuidado, restaurado e integrado de nuevo en la fachada.

En la parte trasera, el edificio existente ha sido renovado por completo. Recupera todo su encanto tradicional gracias a su elegante fachada de piedra labrada y su cubierta de pizarra.

Auténtico pequeño refugio íntimo en la ciudad, Villa Louise está compuesta por solo 5 viviendas de categoría de 2 a 5 habitaciones. Gracias a sus plantas estudiadas, sus generosas superficies y sus prestaciones de calidad, estos interiores ofrecen una calidad de vida poco común en pleno corazón de Tours.

Ubicación

Villa Louise se encuentra a escasos minutos del hipercentro. Esta codiciada dirección urbana le invita a disfrutar de una vida práctica, desplazándose con tranquilidad a pie o en transporte público. Los comercios de proximidad (panadería, carnicería, farmacia, supermercado pequeño, prensa, oficina de correos…) y los restaurantes están a pocos pasos para satisfacer todos los gustos. También muy cerca de la residencia, la línea de tranvía permite llegar a los polos universitarios y al hipercentro de la ciudad en solo unos minutos. Sin necesidad de utilizar el coche, los padres acompañan a sus hijos a la escuela infantil Suzanne Kleiber y a la escuela primaria Buisson-Molière. El ocio está cubierto por el palacio de deportes, su pista de hielo y su piscina, por el gimnasio del Hallebardier y por un gimnasio privado a menos de 10 minutos* a pie. El Jardín de las Prébendes d’Oé, catalogado como jardín notable, encanta por sus paisajes naturales, su lago y sus zonas de juegos. Alrededor de la residencia, los autobuses y el tranvía cuentan con varias paradas. Un carril bici también facilita los desplazamientos en bicicleta por la ciudad.

Elija su vivienda

4 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

4 viviendas mostradas de 4

Referencia B03

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
30,32 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · por confirmar
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
170.000 €5607 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 85.000 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia B01

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
43,18 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · por confirmar
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
199.000 €4609 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 99.500 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia A01

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
78,54 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Norte
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · por confirmar
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
320.000 €4074 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 121.500 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia A02

Apartamento · 5 estancias principales (T5, clasificación francesa)

Superficie
110,26 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Sur
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · por confirmar
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
580.000 €5260 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 129.600 €

para un hogar de 5 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Tours · 37000

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Villa Louise? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Villa Louise

Tours · 37000

Desde 170.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2026

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

925 € /mes

Capital financiado 174 250 € · de los cuales, seguro 52 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 250 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Villa Louise

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Villa Louise?
Los precios indicados para Villa Louise parten de 170.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Villa Louise?
La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 30,32 a 110,26 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 2 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Villa Louise?
Villa Louise se encuentra en Tours (37000). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Villa Louise?
Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2026. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Villa Louise elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Villa Louise se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Villa Louise?
En Villa Louise, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
Villa Louise en Tours, 4 viviendas de obra nueva | JL HOME