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Tours · 37000

Villa Louise

Programma immobiliare

La sua casa a partire da170.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. B03 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 30,32 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 4 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 4 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Villa Louise, immagine del programma a Tours
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 2 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
4
Superfici
da 30,32 a 110,26 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2026

Capire questo programma

Villa Louise è un progetto di nuova costruzione a Tours (37000). La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 30,32 a 110,26 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 170.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Villa Louise si trova a pochi passi dall'iper-centro. Questa rinomata località cittadina invita a godere di una vita pratica, spostandosi con tranquillità a piedi o con i mezzi pubblici.

Leggi la descrizione completa

Villa Louise si trova a pochi passi dall’iper-centro. Questo indirizzo cittadino ambito invita a godere di una vita pratica, spostandosi con tranquillità a piedi o con i mezzi pubblici. I negozi di prossimità (panetteria, macelleria, farmacia, piccolo supermercato, edicola, ufficio postale…) e i ristoranti sono a pochi passi per soddisfare ogni esigenza.

Anch’essa nelle immediate vicinanze della residenza, la linea del tram consente di raggiungere i poli universitari e l’iper-centro cittadino in pochi minuti. Sempre senza usare l’auto, i genitori accompagnano i figli alla scuola materna Suzanne Kleiber e alla scuola primaria Buisson-Molière.

Il tempo libero è garantito dal palazzo dello sport, con la sua pista di pattinaggio e la piscina, dalla palestra del Hallebardier e da una palestra privata a meno di 10 minuti a piedi. Il Jardin des Prébendes d’Oé, classificato come giardino notevole, incanta con i suoi scenari naturali, il suo specchio d’acqua e le aree giochi.

Intorno alla residenza, autobus e tram dispongono di diverse fermate. Una pista ciclabile facilita inoltre gli spostamenti in bicicletta all’interno della città.

Dal Boulevard Jean Royer, Villa Louise presenta una facciata decisamente contemporanea, ispirata allo spirito loft e atelier. Il suo cuore d’isolato offre invece un volto patrimoniale grazie al recupero di un edificio storico. L’architettura è valorizzata da un rivestimento in mattoni grigi, infissi in alluminio e un attico in zinco color grigio quarzo. Una veranda, presente sull’edificio anteriore, è stata conservata con cura, restaurata e reintegrata nella facciata.

Sul retro, l’edificio esistente è stato interamente ristrutturato. Ritrova tutto il suo fascino tradizionale grazie alla sua elegante facciata in pietra da taglio e al tetto in ardesia.

Vero piccolo scrigno intimo in città, Villa Louise è composta da soli 5 appartamenti di pregio, dal 2 al 5 locali. Grazie alle planimetrie studiate, alle superfici generose e alle finiture di qualità, questi interni offrono una qualità della vita rara nel cuore di Tours.

Posizione

Villa Louise si trova a pochi passi dal centro storico. Questa prestigiosa residenza urbana invita a godere di una vita pratica, spostandosi con tranquillità a piedi o con i mezzi pubblici. I negozi di prossimità (panificio, macelleria, farmacia, piccolo supermercato, edicola, ufficio postale…) e i ristoranti sono a pochi passi, per soddisfare ogni esigenza. Sempre nelle immediate vicinanze della residenza, la linea del tram consente di raggiungere i poli universitari e il centro città in pochi minuti. Sempre senza utilizzare l’auto, i genitori accompagnano i figli alla scuola materna Suzanne Kleiber e alla scuola primaria Buisson-Molière. Per il tempo libero sono disponibili il palazzo dello sport, con la pista di pattinaggio e la piscina, la palestra del Hallebardier e una palestra privata, tutti raggiungibili a piedi in 10 minuti*. Il Jardin des Prébendes d’Oé, classificato come giardino notevole, incanta con i suoi scenari naturali, il bacino d’acqua e le aree giochi. Intorno alla residenza, gli autobus e il tram dispongono di diverse fermate. Una pista ciclabile facilita inoltre gli spostamenti in bicicletta all’interno della città.

Scelga la Sua abitazione

4 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

4 abitazioni visualizzate su 4

Riferimento B03

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
30,32 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
170.000 €5607 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 85.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento B01

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,18 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Consegna prevista
3º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
199.000 €4609 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 99.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A01

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
78,54 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Consegna prevista
3º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
320.000 €4074 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 121.500 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A02

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
110,26 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Consegna prevista
3º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
580.000 €5260 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 129.600 €

per un nucleo familiare di 5 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

Tours · 37000

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Villa Louise? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Villa Louise

Tours · 37000

A partire da 170.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

925 € /mese

Capitale finanziato 174 250 € · di cui assicurazione 52 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 250 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Villa Louise

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa Louise?
I prezzi indicati per Villa Louise partono da 170.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Louise?
La selezione comprende 4 alloggi nuovi disponibili da 30,32 a 110,26 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villa Louise?
Villa Louise si trova a Tours (37000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa Louise?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villa Louise è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villa Louise si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Louise?
Per Villa Louise, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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