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Tours · 37000

Villa Louise

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de170 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B03 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 30,32 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 4 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Villa Louise, imagem do programa em Tours
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 2 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
4
Áreas
30,32 a 110,26 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2026

Compreender este programa

Villa Louise é um empreendimento novo em Tours (37000). A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 30,32 a 110,26 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 170 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A Villa Louise situa-se a poucos passos do hipercentro. Esta morada urbana muito apreciada convida a usufruir de uma vida prática, deslocando-se com tranquilidade a pé ou em transportes públicos.

Ler a descrição completa

A Villa Louise situa-se a poucos passos do hipercentro. Esta morada citadina, muito apreciada, convida a usufruir de uma vida prática, deslocando-se com tranquilidade a pé ou em transportes públicos. O comércio de proximidade (padaria, talho, farmácia, supermercado, papelaria, correios…) e os restaurantes estão a poucos passos, para satisfazer todos os gostos.

Também na imediata proximidade da residência, a linha de elétrico permite chegar aos polos universitários e ao hipercentro da cidade em poucos minutos. Igualmente sem recorrer ao automóvel, os pais acompanham os filhos à escola maternal Suzanne Kleiber e à escola primária Buisson-Molière.

Os lazeres são assegurados pelo palácio dos desportos, a sua pista de patinagem e a sua piscina, pelo ginásio do Hallebardier e por um ginásio privado a menos de 10 minutos a pé. O Jardim des Prébendes d’Oé, classificado como jardim notável, encanta pelos seus cenários naturais, pelo seu plano de água e pelos seus espaços de jogos.

Em redor da residência, os autocarros e o elétrico dispõem de várias paragens. Uma ciclovia facilita também as deslocações de bicicleta dentro da cidade.

A partir do Boulevard Jean Royer, a Villa Louise apresenta uma fachada decididamente contemporânea, inspirada no espírito loft e atelier. O seu interior de quarteirão, por sua vez, oferece um rosto patrimonial através da reabilitação de um edifício histórico. A arquitetura é realçada por um revestimento em tijolo cinzento, caixilharias em alumínio e um sótão em zinco cor cinzento quartzo. Uma cobertura envidraçada, presente no edifício anterior, foi cuidadosamente conservada, restaurada e reintegrada na fachada.

Na parte posterior, o edifício existente foi totalmente renovado. Recupera todo o seu encanto tradicional graças à sua elegante fachada em cantaria e à sua cobertura em ardósia.

Um verdadeiro pequeno refúgio intimista na cidade, a Villa Louise é composta por apenas 5 apartamentos de alto padrão, do tipo 2 ao tipo 5. Pelas suas plantas bem estudadas, áreas generosas e acabamentos de qualidade, estes interiores oferecem uma qualidade de vida rara no coração de Tours.

Localização

A Villa Louise situa-se a poucos passos do hipercentro. Esta morada urbana muito apreciada convida a usufruir de uma vida prática, deslocando-se com tranquilidade a pé ou em transportes públicos. Os comércios de proximidade (padaria, talho, farmácia, supermercado, imprensa, correios…) e os restaurantes encontram-se a poucos passos, para responder a todas as necessidades. Igualmente na imediata proximidade da residência, a linha de elétrico permite chegar aos polos universitários e ao hipercentro em apenas alguns minutos. Ainda sem recorrer ao carro, os pais levam os filhos à escola maternal Suzanne Kleiber e à escola primária Buisson-Molière. As atividades de lazer são asseguradas pelo palácio dos desportos, com a sua pista de gelo e piscina, pelo ginásio do Hallebardier e por um ginásio privado a menos de 10 minutos* a pé. O Jardim das Prébendes d’Oé, classificado como jardim notável, encanta pelos seus cenários naturais, pelo seu lago e pelos seus espaços de jogos. Em redor da residência, os autocarros e o elétrico dispõem de várias paragens. Uma ciclovia facilita igualmente as deslocações de bicicleta dentro da cidade.

Escolher o seu alojamento

4 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

4 habitações apresentadas de 4

Referência B03

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
30,32 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
170 000 €5607 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 85 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência B01

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
43,18 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
199 000 €4609 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 99 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A01

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
78,54 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Norte
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
320 000 €4074 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A02

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Área
110,26 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sul
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
580 000 €5260 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 129 600 €

para um agregado de 5 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Tours · 37000

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Villa Louise? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Villa Louise

Tours · 37000

A partir de 170 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

925 € /mês

Capital financiado 174 250 € · dos quais seguro 52 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 250 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Louise

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Louise?
Os preços indicados para Villa Louise começam em 170 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Louise?
A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 30,32 a 110,26 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Villa Louise?
Villa Louise situa-se em Tours (37000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Louise?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Villa Louise é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Villa Louise situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Louise?
Em Villa Louise, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
Villa Louise em Tours, 4 imóveis novos | JL HOME