Les Avanchers-Valmorel · 73260
Immobilienprojekt
Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.
Entdecken die ResidenzVALMOREL - Eclat de Lune ist ein Neubauprojekt in Les Avanchers-Valmorel (73260), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 8 Neubauwohnungen, verfügbar von 50,77 bis 95,3 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 332.400 € (TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
Eine Premium-Investitionsmöglichkeit im Rahmen der Trennung von Nutzungs- und Eigentumsrecht in Valmorel. Die Residenz L’Éclat de Lune profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Valmorel, einem Dorf-Skiort, der für seine authentische Architektur und seine Hauptstraße bekannt ist…
Die Residenz L’Éclat de Lune profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Valmorel, einem Dorf-Skiort, bekannt für seine authentische Architektur, seine autofreie Hauptstraße und seinen direkten Zugang zum Grand Domaine mit 165 km Pisten, zwischen 1 350 und 2 400 Metern Höhe.
Bekannt für seine familienfreundliche Ausrichtung und ausgezeichnet mit dem Label Famille Plus, verzeichnet Valmorel sowohl im Winter als auch im Sommer dank einer großen Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten einen starken Zulauf.
In diesem besonders soliden Umfeld bietet die Maßnahme L’Éclat de Lune eine Investition in Dismembrement von Eigentum über 12 Jahre, mit einem sofortigen Preisabschlag von 50 %.
Ein außergewöhnlich seltener Abschlag auf einem angespannten MarktDas angebotene Dismembrement auf 12 Jahre mit einem Abschlag von 50 % stellt ein besonders attraktives Wertsteigerungsniveau dar.
Auf dem Markt der Alpenskiorte einen Abschlag von 50 % über nur 12 Jahre zu erhalten, bedeutet daher eine äußerst wettbewerbsfähige Positionierung.
Konkret erwirbt der Investor heute eine Immobilie in einem renommierten Skiort zur Hälfte ihres Marktwerts, mit automatischer Rückübertragung des vollen Eigentums nach Ablauf des Dismembrements.
Eine Premium-Residenz mit ServicesDie Residenz zeichnet sich durch besonders gefragte Ausstattungsmerkmale der Berg-Tourismusimmobilien aus:
Innenschwimmbad
Sauna, Hammam und Wellnessbereich
Concierge-Dienste
Skishop und beheizter Skiraum
vernetzter Fitnessraum
Diese Services tragen unmittelbar zur Attraktivität der Vermietung und zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
Die Vermögensvorteile des DismembrementsDieses Vermögensmodell ist Investoren vorbehalten, die bereits der Umsatzsteuer (TVA) unterliegen und im Rahmen eines mit My Mountain Resort abgeschlossenen Betriebspachtvertrags erfolgt, einem Spezialisten für die touristische Verwaltung im Skiort.
Während der gesamten Dauer der Trennung von Nutzungs- und Eigentumsrecht profitiert der Investor von zahlreichen Vorteilen:
Sofortiger Preisabschlag von 50 % beim Erwerb
Keine IFI
Keine Grundsteuer
Keine Wohnungseigentümergemeinschaftskosten
Keine Vermietungssorgen und keine Verwaltung
Möglichkeit, Kreditzinsen im Rahmen der BIC abzusetzen
Optimierung der Vermögensnachfolge
Nach Ablauf der 12 Jahre, wird das volle Eigentum automatisch wiederhergestellt, sodass Sie von einemImmobilienvermögen in den Bergen in einem anerkannten Skiort profitieren, auf einem Markt, auf dem das Angebot strukturell begrenzt bleibt.
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.
6 angezeigte Wohneinheiten von 8
Referenz B303
Preis
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Referenz A403
Preis
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Referenz B502
Preis
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Referenz C503
Preis
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Referenz A401
332.400 €
TVA noch zu bestätigen
5.130 €/m²
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €
für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenNue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Referenz C404
Preis
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
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Abbildungen sind unverbindlich.
Les Avanchers-Valmorel · 73260
Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.
Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Sie interessieren sich für Projekt VALMOREL - Eclat de Lune? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.
Geschätzte monatliche Rate
1 493 € /Monat
Finanziertes Kapital 281 385 € · davon Versicherung 84 €/Monat
Inklusive Notarkosten: ≈ 6 863 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).
Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).
Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.
Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.
Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.
Meine Förderungen mit einem Berater prüfenHäufige Fragen
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