Les Avanchers-Valmorel · 73260
Programme immobilier
Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.
Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.
Explorer la résidenceVALMOREL - Eclat de Lune est un programme immobilier neuf à Les Avanchers-Valmorel (73260), proposé par Pierre & Sens. La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 50,77 à 95,3 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).
Les prix commencent à 332 400 € (TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.
Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.
Une opportunité d’investissement Premium en démembrement à Valmorel La résidence L’Éclat de Lune bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Valmorel, station-village réputée pour son architecture authentique, sa rue principale…
La résidence L’Éclat de Lune bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Valmorel, station-village réputée pour son architecture authentique, sa rue principale piétonne et son accès direct au Grand Domaine et ses 165 km de pistes, entre 1 350 et 2 400 mètres d’altitude.
Reconnue pour son positionnement familial et labellisée Famille Plus, Valmorel offre une fréquentation soutenue hiver comme été grâce à une grande diversité d’activités sportives et de loisirs.
Dans ce contexte particulièrement solide, l’opération L’Éclat de Lune propose un investissement en démembrement de propriété sur 12 ans, avec une décote immédiate de 50 %.
Une décote extrêmement rare sur un marché contraintLe démembrement proposé sur 12 ans avec une décote de 50 % constitue un niveau de valorisation particulièrement attractif.
Sur le marché des stations alpines, obtenir 50 % de décote sur seulement 12 ans représente donc un positionnement extrêmement compétitif.
Concrètement, l’investisseur acquiert aujourd’hui un actif immobilier dans une station reconnue à la moitié de sa valeur de marché, avec récupération automatique de la pleine propriété à l’issue du démembrement.
Une résidence premium avec servicesLa résidence se distingue par des prestations particulièrement recherchées dans l’immobilier touristique de montagne :
piscine intérieure
sauna, hammam et espace bien-être
conciergerie
ski shop et ski room chauffé
salle de sport connectée
Ces services contribuent directement à l’attractivité locative et à la valorisation patrimoniale du bien.
Les atouts patrimoniaux du démembrementCe montage patrimonial est réservé aux investisseurs déjà assujettis à la TVA et s’inscrit dans le cadre d’un bail d’exploitation signé avec My Mountain Resort, spécialiste de la gestion touristique en station.
Pendant toute la durée du démembrement, l’investisseur bénéficie de nombreux avantages :
Décote immédiate de 50 % à l’acquisition
Pas d’IFI
Zéro taxe foncière
Zéro charges de copropriété
Aucun souci locatif ni gestion
Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt en BIC
Optimisation de la transmission patrimoniale
Au terme des 12 ans, la pleine propriété se reconstitue automatiquement, permettant de bénéficier d'un actif immobilier de montagne dans une station reconnue et sur un marché où l’offre reste structurellement limitée.
Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.
Prix d’entrée : TVA à confirmer. Hors frais de notaire.
6 logements affichés sur 8
Référence B303
Prix
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Référence A403
Prix
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Référence B502
Prix
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Référence C503
Prix
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Référence A401
332 400 €
TVA à confirmer
5 130 €/m²
Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 121 500 €
pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus
Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.
Estimer mon PTZ pour ce logementNue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Référence C404
Prix
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Ouvrez une photo pour l’agrandir.
Visuels non contractuels.
Les Avanchers-Valmorel · 73260
L’adresse précise et l’emplacement de votre logement sont à confirmer avec le conseiller.
Voir la ville sur Google Maps ↗Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.
Poser une question sur l’emplacementVotre conseiller JL HOME
Vous vous intéressez au programme VALMOREL - Eclat de Lune ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.
Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 493 € /mois
Capital financé 281 385 € · dont assurance 84 €/mois
Frais de notaire inclus : ≈ 6 863 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.
Autour de Les Avanchers-Valmorel
