VALMOREL - Eclat de Lune

De residentie L’Éclat de Lune profiteert van een bevoorrechte ligging in het hart van Valmorel, een dorp-station dat bekendstaat om zijn authentieke architectuur, zijn autoluwe hoofdstraat en de directe toegang tot het Grand Domaine met 165 km aan pistes, op een hoogte tussen 1 350 en 2 400 meter.

Bekend om zijn gezinsvriendelijke positionering en gelabeld als Famille Plus, trekt Valmorel in zowel winter als zomer een stevig bezoekersaantal dankzij een grote diversiteit aan sport- en vrijetijdsactiviteiten.

In deze bijzonder sterke context biedt het project L’Éclat de Lune een investering aan in dismembratie van eigendom over 12 jaar, met een directe korting van 50 %.

De aangeboden dismembratie op 12 jaar met een korting van 50 % vormt een bijzonder aantrekkelijk waarderingsniveau.

Op de markt van alpine skistations is een korting van 50 % over slechts 12 jaar te realiseren daarom een uiterst concurrerende positionering.

Concreet verwerft de belegger vandaag een vastgoedactief in een erkend skistation, tegen de helft van de marktwaarde, met automatische terugkeer van het volledige eigendom na afloop van de dismembratie.

De residentie onderscheidt zich door voorzieningen die bijzonder gewild zijn in toeristisch vastgoed in de bergen:

• binnenzwembad

• sauna, hammam en wellnessruimte

• conciërgediensten

• skiwinkel en verwarmde skiruimte

• verbonden sportzaal

Deze diensten dragen rechtstreeks bij aan de verhuurbaarheid en de patrimoniale waarde van het goed.

Deze patrimoniale constructie is voorbehouden aan beleggers die al btw-plichtig zijn en past binnen het kader van een exploitatiehuurcontract getekend met My Mountain Resort, specialist in toeristisch beheer in skistations.

Gedurende de hele duur van het splitsingsconstructie profiteert de belegger van talrijke voordelen:

• Directe korting van 50 % bij aankoop

• Geen IFI

• Geen onroerende voorheffing (taxe foncière)

• Geen mede-eigendomskosten

• Geen verhuurproblemen of beheer

• Mogelijkheid om leninterest af te trekken in BIC

• Geoptimaliseerde patrimoniale overdracht

Na afloop van de 12 jaar, herstelt het volledige eigendom zich automatisch, waardoor u kunt profiteren vaneen onroerend bergactief in een erkend skioord, op een markt waar het aanbod structureel beperkt blijft.