Les Avanchers-Valmorel · 73260
Empreendimento imobiliário
Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.
Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.
Explorar a residênciaVALMOREL - Eclat de Lune é um empreendimento novo em Les Avanchers-Valmorel (73260), proposto por Pierre & Sens. A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 50,77 a 95,3 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).
Os preços começam em 332 400 € (IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.
Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.
Uma oportunidade de investimento Premium em desmembramento em Valmorel. A residência L’Éclat de Lune beneficia de uma localização privilegiada no coração de Valmorel, estância-aldeia reputada pela sua arquitetura autêntica, pela sua rua principal…
A residência L’Éclat de Lune beneficia de uma localização privilegiada no coração de Valmorel, estação-aldeia conhecida pela sua arquitetura autêntica, pela sua rua principal pedonal e pelo acesso direto ao Grand Domaine e aos seus 165 km de pistas, entre 1 350 e 2 400 metros de altitude.
Reconhecida pelo seu posicionamento familiar e certificada com o label Famille Plus, Valmorel regista uma frequência sustentada tanto no inverno como no verão, graças a uma grande diversidade de atividades desportivas e de lazer.
Neste contexto particularmente sólido, a operação L’Éclat de Lune propõe um investimento em dismembramento de propriedade por 12 anos, com um desconto imediato de 50 %.
Um desconto extremamente raro num mercado restritoO dismembramento proposto em 12 anos com um desconto de 50 % constitui um nível de valorização particularmente atrativo.
No mercado das estações alpinas, obter 50 % de desconto em apenas 12 anos representa, por isso, um posicionamento extremamente competitivo.
Concretamente, o investidor adquire hoje um ativo imobiliário numa estação reconhecida por metade do seu valor de mercado, com recuperação automática da plena propriedade no termo do dismembramento.
Uma residência premium com serviçosA residência distingue-se por prestações particularmente procuradas no imobiliário turístico de montanha:
piscina interior
sauna, hammam e espaço de bem-estar
concierge
loja de desporto de inverno e sala de esqui aquecida
sala de desporto conectada
Estes serviços contribuem diretamente para a atratividade locativa e a valorização patrimonial do imóvel.
As vantagens patrimoniais do dismembramentoEsta estrutura patrimonial é reservada a investidores já sujeitos a IVA e enquadra-se num contrato de exploração assinado com a My Mountain Resort, especialista na gestão turística em estação.
Durante todo o período do desmembramento, o investidor beneficia de inúmeras vantagens:
Desconto imediato de 50 % na aquisição
Sem IFI
Zero imposto predial
Zero encargos de condomínio
Sem preocupações com arrendamento ou gestão
Possibilidade de deduzir os juros do empréstimo em BIC
Otimização da transmissão patrimonial
No termo dos 12 anos, a plena propriedade reconstitui-se automaticamente, permitindo beneficiar deum ativo imobiliário de montanha numa estância reconhecida e num mercado onde a oferta permanece estruturalmente limitada.
Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.
Preço de entrada: IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.
6 habitações apresentadas de 8
Referência B303
Preço
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Referência A403
Preço
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Referência B502
Preço
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Referência C503
Preço
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Referência A401
332 400 €
IVA a confirmar
5130 €/m²
Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €
para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos
Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.
Estimar o meu PTZ para este imóvelNue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Referência C404
Preço
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Abra uma fotografia para a ampliar.
Imagens não contratuais.
Les Avanchers-Valmorel · 73260
A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.
Ver a cidade no Google Maps ↗O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.
Colocar uma questão sobre a localizaçãoO seu consultor JL HOME
Tem interesse no empreendimento VALMOREL - Eclat de Lune? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.
O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.
Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.
Prestação mensal estimada
1 493 € /mês
Capital financiado 281 385 € · dos quais seguro 84 €/mês
Despesas de notário incluídas: ≈ 6 863 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).
Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).
Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.
Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.
Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.
Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.
Verificar as minhas ajudas com um consultorPerguntas frequentes
Também pode consultar os outros programas.
Em redor de Les Avanchers-Valmorel
