Les Avanchers-Valmorel · 73260
Programma immobiliare
A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.
Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.
Esplorare la residenzaVALMOREL - Eclat de Lune è un progetto di nuova costruzione a Les Avanchers-Valmorel (73260), proposto da Pierre & Sens. La selezione comprende 8 alloggi nuovi disponibili da 50,77 a 95,3 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).
I prezzi partono da 332.400 € (TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.
Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.
Un’opportunità d’investimento Premium in dismembramento a Valmorel. La residenza L’Éclat de Lune gode di una posizione privilegiata nel cuore di Valmorel, località-villaggio rinomata per la sua architettura autentica, la sua via principale…
La residenza L'Éclat de Lune gode di una posizione privilegiata nel cuore di Valmorel, stazione-villaggio nota per la sua architettura autentica, la via principale pedonale e l'accesso diretto al Grand Domaine e i suoi 165 km di piste, tra 1 350 e 2 400 metri di altitudine.
Riconosciuta per la sua vocazione familiare e certificata Famille Plus, Valmorel registra una frequentazione sostenuta sia in inverno sia in estate, grazie a un'ampia varietà di attività sportive e ricreative.
In questo contesto particolarmente solido, l'operazione L'Éclat de Lune propone un investimento in démembrement di proprietà su 12 anni, con uno sconto immediato di 50 %.
Uno sconto estremamente raro su un mercato vincolatoIl démembrement proposto su 12 anni con uno sconto di 50 % costituisce un livello di valorizzazione particolarmente attrattivo.
Nel mercato delle stazioni alpine, ottenere 50 % di sconto in soli 12 anni rappresenta quindi un posizionamento estremamente competitivo.
Concretamente, l'investitore acquisisce oggi un bene immobiliare in una stazione riconosciuta alla metà del suo valore di mercato, con recupero automatico della piena proprietà al termine del démembrement.
Una residenza premium con serviziLa residenza si distingue per servizi particolarmente ricercati nel settore immobiliare turistico di montagna:
piscina coperta
sauna, hammam e spazio benessere
portineria
ski shop e ski room riscaldato
palestra connessa
Questi servizi contribuiscono direttamente all'attrattività locativa e alla valorizzazione patrimoniale dell'immobile.
I vantaggi patrimoniali del démembrementQuesta struttura patrimoniale è riservata agli investitori già soggetti all'IVA e si inserisce nell'ambito di un contratto di locazione gestionale firmato con My Mountain Resort, specialista della gestione turistica in stazione.
Per tutta la durata del dismembramento, l’investitore beneficia di numerosi vantaggi:
Sconto immediato di 50 % all’acquisto
Nessuna IFI
Nessuna tassa fondiaria
Nessuna spesa di condominio
Nessun problema di locazione né di gestione
Possibilità di dedurre gli interessi del mutuo come BIC
Ottimizzazione della trasmissione patrimoniale
Al termine dei 12 anni, la piena proprietà si ricostituisce automaticamente, consentendo di beneficiare diun bene immobiliare di montagna in una località riconosciuta e in un mercato dove l’offerta resta strutturalmente limitata.
Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.
Prezzo d'ingresso: TVA da confermare. Spese notarili escluse.
6 abitazioni visualizzate su 8
Riferimento B303
Prezzo
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Riferimento A403
Prezzo
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Riferimento B502
Prezzo
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Riferimento C503
Prezzo
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Riferimento A401
332.400 €
TVA da confermare
5130 €/m²
Prestito a tasso zero: stima fino a 121.500 €
per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi
Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.
Stimi il mio PTZ per questo alloggioNue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Riferimento C404
Prezzo
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.
Apra una foto per ingrandirla.
Immagini non contrattuali.
Les Avanchers-Valmorel · 73260
L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.
Visualizza la città su Google Maps ↗Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.
Porre una domanda sulla posizioneIl Suo consulente JL HOME
Si interessa al complesso VALMOREL - Eclat de Lune? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.
Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.
Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.
Rata mensile stimata
1 493 € /mese
Capitale finanziato 281 385 € · di cui assicurazione 84 €/mese
Spese notarili incluse: ≈ 6 863 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).
Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).
Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.
Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.
Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.
Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.
Verifichi con un consulente i Suoi aiutiDomande frequenti
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Intorno di Les Avanchers-Valmorel
